L'ère du multifamilial
Il n'a pas été difficile ces dernières années de trouver des étiquettes pour décrire les différentes catégories sociales ou modes. On est passé de la «génération x» à la «génération z», les Millennials sont nés, le «rustial» a été inauguré dans la déco de la maison. Mais pas seulement. Nous pourrions continuer indéfiniment, mais cela suffit pour comprendre à quel point les segments de marché sont cruciaux aujourd'hui.
On pourrait dire d'une importance primordiale, compte tenu de la période critique que nous traversons, qui conduit les différents groupes sociaux à évoluer en termes de besoins et d'habitudes. Il est donc très important de pouvoir prédire quelles seront les nouvelles tendances et quelles catégories seront les plus pertinentes dans les choix de marché. C'est pourquoi, chez Realigro, nous avons décidé de partager avec vous nos prévisions immobilières. La question que nous nous sommes posée était la suivante: quelle sera la catégorie qui dominera le marché immobilier après l'urgence pandémique.
La réponse était simple et intuitive. «La multifamiliale». Avec ce terme, nous ne nous référons pas seulement à un marché cible, représenté par des acheteurs potentiels qui émergeront dans un proche avenir. Mais le type de propriété qui sera consolidée dans les mois à venir est également examiné. Alors, si vous êtes curieux d'en savoir plus et de savoir comment ce segment va dominer le marché immobilier international… eh bien, vous êtes au bon endroit. Nous avons créé une mini-section à partir des données collectées par les principaux centres internationaux de statistiques. Alors, on peut commencer!
Avant de partir, définissons ce que signifie le terme «multifamilial».
Par multifamilial, nous entendons des ensembles immobiliers regroupant plusieurs maisons sous un même toit. Ils sont plus facilement reconnaissables avec les termes duplex ou triplex. Lorsqu'il y a plus de quatre maisons, on parle de multifamilial à tous égards. Si ce terme peut sembler nouveau pour certains pays, pour d'autres, il est largement consolidé depuis des années. Surtout dans les pays plus jeunes où il n'y a pas de culture de l'accession à la propriété, mais où les loyers prévalent. Alors, essayons d'identifier où cette nouvelle tendance sera définie plus avant en Europe.
Au Danemark, la part des investissements dans ce segment a été vraiment remarquable. À tel point que cette nation occupe la première place en Europe. En fait, on parle de 53 points de pourcentage. Les Pays-Bas ne sont pas non plus à la traîne avec leur score: 39%. Enfin, dans le top 4, l'Espagne avec 29% et la Suède (28%). Mais si ce sont les pourcentages qui devraient continuer à croître dans les mois suivants, il y avait une nation qui dépassait de loin les attentes. Une nation qui est probablement destinée à atteindre la première place du classement. L'Allemagne, qui de manière autonome, dans les prospectus statistiques, pourra atteindre 60% dans les prochains mois.
Un résultat surprenant qui dénote deux besoins: le premier, celui de permettre aux gens de se socialiser, le second, celui d'opter pour des logements moins chers mais certainement plus flexibles (la plupart des réalités multifamiliales prévoient des baux).
En attendant d'en savoir plus, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail!
On pourrait dire d'une importance primordiale, compte tenu de la période critique que nous traversons, qui conduit les différents groupes sociaux à évoluer en termes de besoins et d'habitudes. Il est donc très important de pouvoir prédire quelles seront les nouvelles tendances et quelles catégories seront les plus pertinentes dans les choix de marché. C'est pourquoi, chez Realigro, nous avons décidé de partager avec vous nos prévisions immobilières. La question que nous nous sommes posée était la suivante: quelle sera la catégorie qui dominera le marché immobilier après l'urgence pandémique.
La réponse était simple et intuitive. «La multifamiliale». Avec ce terme, nous ne nous référons pas seulement à un marché cible, représenté par des acheteurs potentiels qui émergeront dans un proche avenir. Mais le type de propriété qui sera consolidée dans les mois à venir est également examiné. Alors, si vous êtes curieux d'en savoir plus et de savoir comment ce segment va dominer le marché immobilier international… eh bien, vous êtes au bon endroit. Nous avons créé une mini-section à partir des données collectées par les principaux centres internationaux de statistiques. Alors, on peut commencer!
Avant de partir, définissons ce que signifie le terme «multifamilial».
Par multifamilial, nous entendons des ensembles immobiliers regroupant plusieurs maisons sous un même toit. Ils sont plus facilement reconnaissables avec les termes duplex ou triplex. Lorsqu'il y a plus de quatre maisons, on parle de multifamilial à tous égards. Si ce terme peut sembler nouveau pour certains pays, pour d'autres, il est largement consolidé depuis des années. Surtout dans les pays plus jeunes où il n'y a pas de culture de l'accession à la propriété, mais où les loyers prévalent. Alors, essayons d'identifier où cette nouvelle tendance sera définie plus avant en Europe.
Au Danemark, la part des investissements dans ce segment a été vraiment remarquable. À tel point que cette nation occupe la première place en Europe. En fait, on parle de 53 points de pourcentage. Les Pays-Bas ne sont pas non plus à la traîne avec leur score: 39%. Enfin, dans le top 4, l'Espagne avec 29% et la Suède (28%). Mais si ce sont les pourcentages qui devraient continuer à croître dans les mois suivants, il y avait une nation qui dépassait de loin les attentes. Une nation qui est probablement destinée à atteindre la première place du classement. L'Allemagne, qui de manière autonome, dans les prospectus statistiques, pourra atteindre 60% dans les prochains mois.
Un résultat surprenant qui dénote deux besoins: le premier, celui de permettre aux gens de se socialiser, le second, celui d'opter pour des logements moins chers mais certainement plus flexibles (la plupart des réalités multifamiliales prévoient des baux).
En attendant d'en savoir plus, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail!
