Royaume-Uni : le loyer qui convient
Après sa sortie de l'Union européenne, le Royaume-Uni est resté dans le collimateur de nombreux acheteurs potentiels. Le charme de Londres, mais aussi de toutes les autres villes appartenant à cet état, persiste. Après une très longue année donc, également rythmée par les différents confinements dus à l'urgence pandémique, on se demande combien ça vaut la peine de déménager au Royaume-Uni au lieu de payer un loyer mensuel. Raison pour laquelle aujourd'hui, chez Realigro, nous avons décidé de créer un article pour donner une réponse à cette question. En quelques lignes, nous tenterons de dresser un portrait global de la situation actuelle au Royaume-Uni en ce qui concerne le marché immobilier. Alors, si vous êtes prêt, nous pouvons commencer notre chronique dès aujourd'hui !
On peut dire que le Royaume-Uni traverse actuellement un tournant. Inaugurée par le Brexit, la nouvelle page de l'histoire de cette nation, se caractérise par un effondrement notable des loyers. Vous n'avez pas vu des prix aussi bas depuis 2014 ! Selon les statistiques, en ce moment historique, il est moins cher de payer un loyer mensuel qu'un prêt hypothécaire. En termes simples, il vaut mieux signer un bail plutôt que d'acheter une nouvelle maison.
Mais de quels chiffres parle-t-on ? Dans le premier cas, on part d'un loyer moyen de 1 224 € par mois. Dans le second, en revanche, le chiffre tourne autour de 1 307 € par mois. Une différence minime qui fait réfléchir. Il faut aussi rappeler que l'urgence pandémique avait provoqué une baisse de la demande de logements locatifs, notamment à Londres. Parce que les prix sont trop élevés. Raison pour laquelle, pour éviter une crise immobilière et en même temps une dévaluation des biens déjà sur le marché, le coût des loyers a baissé. Et ce n'est pas tout ! De nombreux propriétaires immobiliers ont décidé de convertir leurs maisons à vendre en maisons à louer. C'est parce que la demande pour ce dernier a augmenté depuis. On peut donc dire que la bouée de sauvetage pour de nombreux propriétaires immobiliers était précisément celle-ci.
Celui de convertir leurs maisons à vendre en propriétés à louer. Mais aidons-nous avec les chiffres. Bien qu'il y ait eu une augmentation de 7% sur une base annuelle des loyers, ce type de contrat reste pratique par rapport à l'achat d'une maison.
La différence (en termes monétaires) dépasse même dans certains cas 200 livres.
Évidemment, tout dépend aussi des zones choisies. Mais jamais comme en l'espèce, il n'est vraiment possible de généraliser le phénomène en affirmant que sommairement, dans tout le Royaume-Uni, il est plus commode de signer un contrat de location qu'un contrat de vente.
Un élément décisif qui a déplacé l'intérêt des acheteurs potentiels vers le premier type mentionné ci-dessus a également été l'augmentation et la complexité des conditions de financement. Une bureaucratie très rigoureuse (peut-être trop) conjuguée à une période critique comme celle que nous vivons, a généré une situation inédite.
Mais quelles seront les implications pour l'immobilier britannique dans les prochains mois ? Le bail continuera-t-il à être préféré au contrat d'achat ou reviendra-t-il tôt ou tard à l'investissement immobilier que représente l'achat d'un bien ?
Actuellement, nous ne pouvons pas donner de réponse, mais si vous souhaitez rester informé sur ce sujet et sur de nombreux autres sujets liés à l'immobilier, continuez à nous suivre !
On peut dire que le Royaume-Uni traverse actuellement un tournant. Inaugurée par le Brexit, la nouvelle page de l'histoire de cette nation, se caractérise par un effondrement notable des loyers. Vous n'avez pas vu des prix aussi bas depuis 2014 ! Selon les statistiques, en ce moment historique, il est moins cher de payer un loyer mensuel qu'un prêt hypothécaire. En termes simples, il vaut mieux signer un bail plutôt que d'acheter une nouvelle maison.
Mais de quels chiffres parle-t-on ? Dans le premier cas, on part d'un loyer moyen de 1 224 € par mois. Dans le second, en revanche, le chiffre tourne autour de 1 307 € par mois. Une différence minime qui fait réfléchir. Il faut aussi rappeler que l'urgence pandémique avait provoqué une baisse de la demande de logements locatifs, notamment à Londres. Parce que les prix sont trop élevés. Raison pour laquelle, pour éviter une crise immobilière et en même temps une dévaluation des biens déjà sur le marché, le coût des loyers a baissé. Et ce n'est pas tout ! De nombreux propriétaires immobiliers ont décidé de convertir leurs maisons à vendre en maisons à louer. C'est parce que la demande pour ce dernier a augmenté depuis. On peut donc dire que la bouée de sauvetage pour de nombreux propriétaires immobiliers était précisément celle-ci.
Celui de convertir leurs maisons à vendre en propriétés à louer. Mais aidons-nous avec les chiffres. Bien qu'il y ait eu une augmentation de 7% sur une base annuelle des loyers, ce type de contrat reste pratique par rapport à l'achat d'une maison.
La différence (en termes monétaires) dépasse même dans certains cas 200 livres.
Évidemment, tout dépend aussi des zones choisies. Mais jamais comme en l'espèce, il n'est vraiment possible de généraliser le phénomène en affirmant que sommairement, dans tout le Royaume-Uni, il est plus commode de signer un contrat de location qu'un contrat de vente.
Un élément décisif qui a déplacé l'intérêt des acheteurs potentiels vers le premier type mentionné ci-dessus a également été l'augmentation et la complexité des conditions de financement. Une bureaucratie très rigoureuse (peut-être trop) conjuguée à une période critique comme celle que nous vivons, a généré une situation inédite.
Mais quelles seront les implications pour l'immobilier britannique dans les prochains mois ? Le bail continuera-t-il à être préféré au contrat d'achat ou reviendra-t-il tôt ou tard à l'investissement immobilier que représente l'achat d'un bien ?
Actuellement, nous ne pouvons pas donner de réponse, mais si vous souhaitez rester informé sur ce sujet et sur de nombreux autres sujets liés à l'immobilier, continuez à nous suivre !
