Risque de bulle? Le cas chinois
Au cours de la dernière année, la Chine a sans aucun doute été le protagoniste incontesté sur la scène internationale. En raison de l'urgence Covid, qui avait son épicentre dans la ville de Wuhan, la deuxième plus grande économie du monde, elle a été et continue d'être dans la ligne de mire des universitaires. Mais pas seulement dans les domaines de la santé et des sciences. Mais aussi sur le plan économique. Une puissance comme celle de la Chine risque une bulle sur le marché immobilier. En fait, depuis des années, il a craint cette peur. Mais l'urgence pandémique n'a fait qu'accélérer le rythme. Mais dans quelle mesure ce risque peut-il se matérialiser? Pour répondre à ces questions, nous avons décidé de créer une mini colonne dédiée au sujet. Alors si vous êtes curieux d'en savoir plus, commençons!
Pour ceux qui ne sont pas des experts du secteur, la bulle immobilière signifie une augmentation «insoutenable» des prix des logements. Cette augmentation entraînerait dans la plupart des cas un véritable effondrement de l'ensemble du secteur économique de référence. Dans ce cas, bien sûr, l'immobilier. Nous avons vu comment, dans un premier temps, le risque de bulle immobilière semblait avoir quasiment échappé, lorsque, dans les zones les plus touchées par l'urgence, les maisons du marché étaient littéralement vendues à des prix défiant toute concurrence. Un peu pour permettre un redémarrage économique rapide. Un peu à cause de la peur de devoir payer des impôts mensuels fixes dans une période aussi critique et incertaine. À partir de là, cependant, l'intérêt pour l'immobilier chinois par les portefeuilles internationaux a augmenté de façon exponentielle. Encouragé également par l'ouverture de nouveaux chantiers. Témoignage des nombreuses et énormes aides allouées par le gouvernement chinois pour relancer son économie. Eh bien, ce meltin'pot a généré l'effet classique «domino».
Au point de générer une situation totalement opposée. Une fois le marché d'origine rééquilibré, en quelques mois, les prix des maisons et des immeubles ont explosé. Malgré tout, cependant, de nouvelles réformes restrictives ont eu lieu pour remédier à cette situation. Déjà existant en Chine au niveau de l'immobilier. En effet, le marché immobilier chinois est imprégné de nombreuses rigidités bureaucratiques qui rendent difficile un continuum avec cette tendance incontrôlée.
Mais certains chercheurs craignent au contraire que, malgré la présence de limitations législatives, l'éclatement de la bulle soit certain. Outre la hausse des prix, cela entraînera également un taux d'endettement très élevé, ainsi que des phénomènes de spéculation illégale. En fait, nous rappelons que malheureusement, dans ces cas, il y a toujours un petit pourcentage qui, en raison du risque de défaut de paiement, se transforme en ramifications illégales.
En conclusion, s'il existe deux hypothèses distinctes et bien définies des implications pratiques de la situation chinoise, il faut attendre avant de donner une réponse à la question initiale. Ce qui est certain, c'est que la seconde économie mondiale ne tardera pas à donner des réponses, compte tenu de la rapidité d'action qui a toujours caractérisé ce pays. En attendant de découvrir les résultats de cette enquête, nous vous recommandons de toujours rester à jour sur notre portail. Chaque jour, vous trouverez de nombreuses nouvelles sur l'immobilier international et sur l'évolution du monde entier! Toujours là, toujours avec Realigro!
Pour ceux qui ne sont pas des experts du secteur, la bulle immobilière signifie une augmentation «insoutenable» des prix des logements. Cette augmentation entraînerait dans la plupart des cas un véritable effondrement de l'ensemble du secteur économique de référence. Dans ce cas, bien sûr, l'immobilier. Nous avons vu comment, dans un premier temps, le risque de bulle immobilière semblait avoir quasiment échappé, lorsque, dans les zones les plus touchées par l'urgence, les maisons du marché étaient littéralement vendues à des prix défiant toute concurrence. Un peu pour permettre un redémarrage économique rapide. Un peu à cause de la peur de devoir payer des impôts mensuels fixes dans une période aussi critique et incertaine. À partir de là, cependant, l'intérêt pour l'immobilier chinois par les portefeuilles internationaux a augmenté de façon exponentielle. Encouragé également par l'ouverture de nouveaux chantiers. Témoignage des nombreuses et énormes aides allouées par le gouvernement chinois pour relancer son économie. Eh bien, ce meltin'pot a généré l'effet classique «domino».
Au point de générer une situation totalement opposée. Une fois le marché d'origine rééquilibré, en quelques mois, les prix des maisons et des immeubles ont explosé. Malgré tout, cependant, de nouvelles réformes restrictives ont eu lieu pour remédier à cette situation. Déjà existant en Chine au niveau de l'immobilier. En effet, le marché immobilier chinois est imprégné de nombreuses rigidités bureaucratiques qui rendent difficile un continuum avec cette tendance incontrôlée.
Mais certains chercheurs craignent au contraire que, malgré la présence de limitations législatives, l'éclatement de la bulle soit certain. Outre la hausse des prix, cela entraînera également un taux d'endettement très élevé, ainsi que des phénomènes de spéculation illégale. En fait, nous rappelons que malheureusement, dans ces cas, il y a toujours un petit pourcentage qui, en raison du risque de défaut de paiement, se transforme en ramifications illégales.
En conclusion, s'il existe deux hypothèses distinctes et bien définies des implications pratiques de la situation chinoise, il faut attendre avant de donner une réponse à la question initiale. Ce qui est certain, c'est que la seconde économie mondiale ne tardera pas à donner des réponses, compte tenu de la rapidité d'action qui a toujours caractérisé ce pays. En attendant de découvrir les résultats de cette enquête, nous vous recommandons de toujours rester à jour sur notre portail. Chaque jour, vous trouverez de nombreuses nouvelles sur l'immobilier international et sur l'évolution du monde entier! Toujours là, toujours avec Realigro!
