China Post Coronavirus: Reprise immobilière
Selon les rapports des principaux médias nationaux, la Chine semble maintenant avoir complètement surmonté l'urgence du coronavirus. Comme toujours, le secteur immobilier représente clairement le bien-être du pays. Et jamais comme cette fois, cette phrase n'aurait pu être plus appropriée. Aujourd'hui, en effet, nous avons décidé de vous apporter les principales dynamiques relatives à l'immobilier chinois, post-crise du Coronavirus. Essayons donc de bien les comprendre.
Les chiffres relatifs aux ventes de maisons enregistrées en Chine au cours des dernières semaines sont clairs! Une vraie reprise après l'effondrement, qui augure bien. En effet, lors de cette grave urgence, les ventes avaient baissé de 99,7%. Ce sont les chiffres pour la période allant du premier jour où l'état pandémique en Chine a été déclaré, jusqu'au dernier jour où la fin de cette triste page de l'histoire a été déclarée.
Un autre élément qui nous fait comprendre à quel point l'immobilier est étroitement lié à la dynamique économique restante d'un pays donné est le suivant. La réouverture des activités commerciales, inaugurée après une longue période de restrictions extrêmes, a automatiquement augmenté les ventes immobilières.
En regardant les trente principaux marchés chinois, il est possible de constater comment, dès les premières semaines de mars, les transactions immobilières (contrats d'achat et de vente) ont enregistré une augmentation de près de neuf points de pourcentage par rapport au mois précédent.
Bien que la situation soit toujours positive, elle doit être comparée au reste des marchés concurrents. D'une manière générale, ce qui attend les différentes nations, en matière immobilière, ne semble pas donner d'espoir particulier. Les économistes du secteur prédisent une forte secousse. Une véritable altération des équilibres de marché difficiles à gérer.
Il reste donc à voir si la situation chinoise doit être considérée comme totalement positive ou seulement partielle. Cette reprise n'est-elle que le résultat d'une renaissance momentanée après une crise profonde, ou mérite-t-elle d'être mentionnée par rapport à d'autres États?
En fait, les autres marchés ont vu l'effondrement des prix, tout comme les marchés chinois. Mais le problème de l'immobilier européen tient à l'absence d'intérêt réel des investisseurs pour l'approche du marché immobilier. Situation diamétralement opposée donc, par rapport à celle asiatique. Le problème européen, et donc la force chinoise, n'est pas tant l'absence de bonnes opportunités d'investissement. Au contraire, le problème réside précisément dans la psychologie de l'acheteur. En Europe, comme en Amérique, où la situation d'urgence est encore initiale, investir dans le marché immobilier ne semble pas de première nécessité.
Dans une nation, cependant, où le désir de retrouver une période d'impasse critique semble courant, il est évident de noter une attitude résolument plus proactive.
Comment va évoluer la situation? Selon les principales enquêtes statistiques, la reprise chinoise semble avoir un chemin à parcourir!
Les chiffres relatifs aux ventes de maisons enregistrées en Chine au cours des dernières semaines sont clairs! Une vraie reprise après l'effondrement, qui augure bien. En effet, lors de cette grave urgence, les ventes avaient baissé de 99,7%. Ce sont les chiffres pour la période allant du premier jour où l'état pandémique en Chine a été déclaré, jusqu'au dernier jour où la fin de cette triste page de l'histoire a été déclarée.
Un autre élément qui nous fait comprendre à quel point l'immobilier est étroitement lié à la dynamique économique restante d'un pays donné est le suivant. La réouverture des activités commerciales, inaugurée après une longue période de restrictions extrêmes, a automatiquement augmenté les ventes immobilières.
En regardant les trente principaux marchés chinois, il est possible de constater comment, dès les premières semaines de mars, les transactions immobilières (contrats d'achat et de vente) ont enregistré une augmentation de près de neuf points de pourcentage par rapport au mois précédent.
Bien que la situation soit toujours positive, elle doit être comparée au reste des marchés concurrents. D'une manière générale, ce qui attend les différentes nations, en matière immobilière, ne semble pas donner d'espoir particulier. Les économistes du secteur prédisent une forte secousse. Une véritable altération des équilibres de marché difficiles à gérer.
Il reste donc à voir si la situation chinoise doit être considérée comme totalement positive ou seulement partielle. Cette reprise n'est-elle que le résultat d'une renaissance momentanée après une crise profonde, ou mérite-t-elle d'être mentionnée par rapport à d'autres États?
En fait, les autres marchés ont vu l'effondrement des prix, tout comme les marchés chinois. Mais le problème de l'immobilier européen tient à l'absence d'intérêt réel des investisseurs pour l'approche du marché immobilier. Situation diamétralement opposée donc, par rapport à celle asiatique. Le problème européen, et donc la force chinoise, n'est pas tant l'absence de bonnes opportunités d'investissement. Au contraire, le problème réside précisément dans la psychologie de l'acheteur. En Europe, comme en Amérique, où la situation d'urgence est encore initiale, investir dans le marché immobilier ne semble pas de première nécessité.
Dans une nation, cependant, où le désir de retrouver une période d'impasse critique semble courant, il est évident de noter une attitude résolument plus proactive.
Comment va évoluer la situation? Selon les principales enquêtes statistiques, la reprise chinoise semble avoir un chemin à parcourir!
