L'Egypte en difficulté: voici à quoi ressemble la brique
Toujours une destination prisée des jeunes aventuriers, amoureux de l'histoire et de l'exotisme, l'Égypte a subi un revers. Pour la même raison qui a bloqué le globe entier: la pandémie. Nous n'entrerons pas dans les détails limités à la crise sanitaire, car ce n'est pas notre domaine. Mais nous analyserons en détail quelle est la situation actuelle concernant l'immobilier égyptien. Marché immobilier qui, contrairement à de nombreux autres pays, a décidé d'agir de manière indépendante. Et nous, chez Realigro, ne pouvions pas laisser cette nouvelle nouveauté nous échapper. Nous avons donc décidé de le partager avec vous! Alors si vous êtes prêt, nous pouvons commencer!
Nous partons de l'hypothèse que la crise sanitaire en Égypte n'est qu'un des nombreux problèmes qui affligent le pays. C'est une terre aussi merveilleuse que redoutée, en particulier par les investisseurs potentiels, en raison des troubles dus à divers attentats terroristes. Il n'est donc pas surprenant de constater à quel point la baisse d'intérêt pour ce terrain de la part des acheteurs a été significative.
Déjà l'année dernière, à la même période, il y avait 17% de contrats de location et / ou immobiliers en moins. Mais contrairement à de nombreuses autres réalités, qui pour surmonter la crise ont décidé de baisser leurs prix, l'Égypte a suivi une ligne totalement indépendante. Pour contrer le problème de la pandémie avec de fortes répercussions sur le système économique, l'Égypte a bien pensé à une augmentation significative des prix de l'immobilier.
On parle d'un + 35% déjà vu en mars, le point culminant de la pandémie. Il ne faut pas non plus oublier qu’à l’heure actuelle, les restrictions à l’immobilier ont été abolies et que, malgré tout, les prix restent élevés. Dans un effort pour relancer à la fois le tourisme et l'économie égyptienne, le président Abdel Fattah el-Sissi a levé d'autres restrictions telles que celles concernant les restrictions à la propriété étrangère en Égypte. En outre, le même gouvernement, qui fait partie de l'immobilier égyptien en tant que principal propriétaire foncier du pays, a adopté des stratégies de partenariat public-privé. Pourquoi, alors, cette hostilité à la baisse des prix dans une période critique comme celle que traverse chaque nation du monde? Pour répondre à cette question, il faut prendre du recul.
Selon les experts, l'économie égyptienne a connu une croissance exponentielle ces dernières années. En particulier, si nous analysons l'historique relatif aux quatre années avant 2020, nous verrons un + 6%. Tout cela grâce aux différentes réformes lancées par le gouvernement pour favoriser la reprise économique. La question se pose donc spontanément. Serait-ce la stratégie gagnante pour éviter une véritable crise, ou celle de l'Égypte était-elle un simple hasard et bientôt il y aura un effondrement de l'ensemble de la structure immobilière? Pour en savoir plus sur ce sujet et sur bien d'autres sujets, nous vous invitons à rester à l'écoute de notre portail!
Nous partons de l'hypothèse que la crise sanitaire en Égypte n'est qu'un des nombreux problèmes qui affligent le pays. C'est une terre aussi merveilleuse que redoutée, en particulier par les investisseurs potentiels, en raison des troubles dus à divers attentats terroristes. Il n'est donc pas surprenant de constater à quel point la baisse d'intérêt pour ce terrain de la part des acheteurs a été significative.
Déjà l'année dernière, à la même période, il y avait 17% de contrats de location et / ou immobiliers en moins. Mais contrairement à de nombreuses autres réalités, qui pour surmonter la crise ont décidé de baisser leurs prix, l'Égypte a suivi une ligne totalement indépendante. Pour contrer le problème de la pandémie avec de fortes répercussions sur le système économique, l'Égypte a bien pensé à une augmentation significative des prix de l'immobilier.
On parle d'un + 35% déjà vu en mars, le point culminant de la pandémie. Il ne faut pas non plus oublier qu’à l’heure actuelle, les restrictions à l’immobilier ont été abolies et que, malgré tout, les prix restent élevés. Dans un effort pour relancer à la fois le tourisme et l'économie égyptienne, le président Abdel Fattah el-Sissi a levé d'autres restrictions telles que celles concernant les restrictions à la propriété étrangère en Égypte. En outre, le même gouvernement, qui fait partie de l'immobilier égyptien en tant que principal propriétaire foncier du pays, a adopté des stratégies de partenariat public-privé. Pourquoi, alors, cette hostilité à la baisse des prix dans une période critique comme celle que traverse chaque nation du monde? Pour répondre à cette question, il faut prendre du recul.
Selon les experts, l'économie égyptienne a connu une croissance exponentielle ces dernières années. En particulier, si nous analysons l'historique relatif aux quatre années avant 2020, nous verrons un + 6%. Tout cela grâce aux différentes réformes lancées par le gouvernement pour favoriser la reprise économique. La question se pose donc spontanément. Serait-ce la stratégie gagnante pour éviter une véritable crise, ou celle de l'Égypte était-elle un simple hasard et bientôt il y aura un effondrement de l'ensemble de la structure immobilière? Pour en savoir plus sur ce sujet et sur bien d'autres sujets, nous vous invitons à rester à l'écoute de notre portail!
