Covid a marqué l'immobilier de manière significative. Nous avons souligné à plusieurs reprises comment tous les segments en Europe ont changé. Comprendre dans quoi vous investissez, en particulier dans l'immobilier, est fondamental pour analyser les changements du marché et les besoins des investisseurs potentiels.
Pourtant, malgré une «flambée de la demande», certains objectifs semblent ne pas être impliqués dans cette phase de boom immobilier.
Eh bien, dans la chronique d'aujourd'hui, nous allons essayer de comprendre comment, au niveau européen, les investisseurs et les différentes nations évoluent. En termes de demande mais aussi d'offre.
Donc, si vous êtes prêt, nous pouvons inaugurer notre mini guide aujourd'hui.

Commençons par de bonnes nouvelles. Le secteur résidentiel est à nouveau en croissance. Quel que soit le pays de référence, dans toute l'Europe, nous assistons à un marché en forte reprise de la demande. Ceci est combiné avec une large offre, garantie par la guerre à la baisse. Covid a en fait conduit à la nécessité pour les gouvernements nationaux d'apporter des changements substantiels à l'immobilier. Plus précisément, il y a eu de nombreuses actions et programmes visant à réduire les impôts fonciers. Ou même sur les paiements de location.

Quels sont donc les segments qui souffrent le plus? Celles concernant les plus de 60 ans et les jeunes. On parle de modèles de logements requis par ces catégories, totalement opposés, qui, paradoxalement, entrent en crise. En ce qui concerne les jeunes, le système de cohabitation a récemment été adopté. Un partage d'espaces qui s'avère optimal et meilleur que le bail classique. Cependant, le système est très critiqué étant donné la situation de Covid. De même, les baux standards augmentent les prix, n'étant plus aussi attractifs pour ceux qui, comme les étudiants, ont besoin d'un logement temporaire et surtout économique. Mais ce n'est pas tout. La vraie nouvelle concerne précisément le segment opposé. Ou pour ceux de plus de 60 ans. Le soi-disant vieil aîné est né récemment.

Une cible réelle qui représente une part importante du marché immobilier. Auparavant, en fait, aucune importance particulière n'était accordée aux plus de 60 ans. Mais au fil des ans, les aînés ont subi ce qu'on appelle un retour à la jeunesse. Un retour qui entraîne de nouveaux besoins qui ne sont pas toujours clairement présents dans l'immobilier d'aujourd'hui. Nous allons donc configurer de nouveaux modèles vivants adaptés à cette catégorie, mais qui, actuellement, ne sont pas particulièrement encouragés par les gouvernements nationaux. Une technologie simple et intuitive également en domotique, des espaces grands mais en même temps faciles à gérer, et enfin des propriétés situées dans des zones calmes mais non isolées.
Mais à qui profite la situation pandémique? Ce sont les bandes moyennes qui semblent plutôt vivre une période optimale, en termes de réponse immédiate aux différents besoins.

Il est presque impossible de comprendre quelles pourraient être les implications pour les différents objectifs. L'émergence de ces «nouveaux» segments est probablement un indicateur clair du changement de l'entreprise qui, peut-être, se répercutera également sur le marché immobilier.
Pour plus d'informations, nous vous invitons à rester à jour sur notre page!