Bulle échappée pour la Chine?
La Chine a été la première à souffrir de la crise du Covid-19. Mais aussi le plus rapide à récupérer. C'est pourquoi, immédiatement après le lock-out chinois, la brique est devenue un véritable refuge pour les investisseurs chinois. Cependant, ce phénomène n'est pas sans problèmes et risques. Tout d'abord, on se souvient de la présence d'hypothèques qui, à long terme, pourraient conduire à l'endettement. Au point de déclencher une bulle immobilière. Avant d'aller aussi loin, nous, chez Realigro, avons décidé d'analyser la situation en détail.
Premièrement, pour comprendre réellement quelles sont les dimensions de ce phénomène, nous rapportons les données suivantes. Sur la base de données statistiques, il est apparu qu'en mars déjà, en moins de huit minutes, 288 appartements avaient été vendus en ligne. Le tout sans que les acheteurs puissent voir la structure en direct. Un impact vraiment fort, si l'on considère cela, l'achat d'un bien doit être non seulement bien pensé, un investissement d'une importance considérable. À la fois économique mais aussi social.
Si cette situation s'est révélée en plein verrouillage, vous serez sûrement curieux de savoir ce que les nouvelles ont été sur les tendances en juin. Eh bien, le mois dernier, 9 000 personnes ont acheté une maison en une journée. Tout cela en versant une avance d'environ 142 000 $ (chacun). Un vrai record, qui permet de déclarer avec une extrême certitude mathématique que le mois en question s'est distingué dans l'histoire de la Chine; précisément pour le nombre de contrats de vente conclus. Voulez-vous savoir combien a été investi dans l'ensemble? Le chiffre exagéré est de 1,4 billion de dollars! Une situation qui augure bien? Eh bien, tout le monde ne le pense pas! Si le verrouillage semble maintenant un lointain souvenir, vous devez encore faire face à la réalité. Et les facteurs qui laissent perplexes les experts sont deux. Le premier est donné par l'augmentation de l'endettement. Le second, l'augmentation de la valeur respective des propriétés. Et si les mathématiques ne sont pas une opinion, cela signifie que, paradoxalement, ceux qui décident maintenant d'acheter une propriété s'endetteront automatiquement plus. Et ce n'est pas tout.
À long terme, une situation similaire conduira à un résultat encore plus lourd pour le marché immobilier mondial. La soi-disant classe moyenne des investisseurs disparaîtra. Pour beaucoup, il n'y aura plus la possibilité d'acheter une maison car les possibilités seront réduites et limitées à un petit cercle.
De plus, si l'on regarde les chiffres, le risque de bulle ne semble pas aussi infondé. On parle d'un niveau d'endettement en Chine qui correspond à 60%, par rapport au PIB national.
L'évolution de la situation ne nous indiquera que l'heure. Mais d'ici là, comme toujours, nous vous invitons à rester à l'écoute sur notre Blog officiel!
Premièrement, pour comprendre réellement quelles sont les dimensions de ce phénomène, nous rapportons les données suivantes. Sur la base de données statistiques, il est apparu qu'en mars déjà, en moins de huit minutes, 288 appartements avaient été vendus en ligne. Le tout sans que les acheteurs puissent voir la structure en direct. Un impact vraiment fort, si l'on considère cela, l'achat d'un bien doit être non seulement bien pensé, un investissement d'une importance considérable. À la fois économique mais aussi social.
Si cette situation s'est révélée en plein verrouillage, vous serez sûrement curieux de savoir ce que les nouvelles ont été sur les tendances en juin. Eh bien, le mois dernier, 9 000 personnes ont acheté une maison en une journée. Tout cela en versant une avance d'environ 142 000 $ (chacun). Un vrai record, qui permet de déclarer avec une extrême certitude mathématique que le mois en question s'est distingué dans l'histoire de la Chine; précisément pour le nombre de contrats de vente conclus. Voulez-vous savoir combien a été investi dans l'ensemble? Le chiffre exagéré est de 1,4 billion de dollars! Une situation qui augure bien? Eh bien, tout le monde ne le pense pas! Si le verrouillage semble maintenant un lointain souvenir, vous devez encore faire face à la réalité. Et les facteurs qui laissent perplexes les experts sont deux. Le premier est donné par l'augmentation de l'endettement. Le second, l'augmentation de la valeur respective des propriétés. Et si les mathématiques ne sont pas une opinion, cela signifie que, paradoxalement, ceux qui décident maintenant d'acheter une propriété s'endetteront automatiquement plus. Et ce n'est pas tout.
À long terme, une situation similaire conduira à un résultat encore plus lourd pour le marché immobilier mondial. La soi-disant classe moyenne des investisseurs disparaîtra. Pour beaucoup, il n'y aura plus la possibilité d'acheter une maison car les possibilités seront réduites et limitées à un petit cercle.
De plus, si l'on regarde les chiffres, le risque de bulle ne semble pas aussi infondé. On parle d'un niveau d'endettement en Chine qui correspond à 60%, par rapport au PIB national.
L'évolution de la situation ne nous indiquera que l'heure. Mais d'ici là, comme toujours, nous vous invitons à rester à l'écoute sur notre Blog officiel!
