Les montagnes russes des prix: la situation mondiale
Comme vous le savez, nos dernières mises à jour concernent principalement la façon dont le marché immobilier international se défend contre l'urgence Covid. Aujourd'hui, chez Realigro, nous avons décidé de vous informer du changement soudain des prix, qui affecte la plupart des grandes villes. Alors, voici une analyse brève mais intéressante sur le sujet mentionné ci-dessus. Alors, si vous êtes prêt et désireux d'en savoir plus, nous pouvons inaugurer notre mini-guide!
Nous supposons que les nouvelles sont les meilleures. En fait, l'indice mondial des prix a chuté de manière inquiétante, en particulier ces derniers mois. Les conséquences en ont été le taux de croissance annuel du secteur immobilier, qui a atteint 3%. Le plus bas jamais enregistré dans l'histoire. Il n'est bien entendu pas surprenant que le portefeuille dédié aux investissements immobiliers soit actuellement vide. Les signes d'affaiblissement des performances doivent être attribués à l'insécurité générale qui a produit l'instabilité provoquée par l'urgence Covid. En particulier, le pourcentage par rapport au nombre de villes impliquées dans cette chute tragique des prix a baissé. Il est passé de 15% des métropoles à 50%. Un écart considérable, qui semble avoir littéralement paralysé chaque client potentiel. Le secteur du luxe est également préoccupant. Contrairement à ce qui avait été enregistré au début de la pandémie (on parle de la période de mars à mai 2020), le segment du luxe est désormais également menacé par des criticités externes. Qu'est-ce que ça veut dire?
Il y a essentiellement deux facteurs. Le premier est une dévaluation effrayante ou une augmentation excessive des prix des propriétés de référence. Des choix diamétralement opposés mais avec le même objectif. C'est pour élever le marché. Le second, la peur de ne pas pouvoir faire un investissement sûr, à cause des dépenses primaires qui, même pour une personne extrêmement aisée, peuvent augmenter en période de fermeture totale. En analysant en détail le classement des villes les plus touchées au monde, on peut identifier en premier lieu, les réalités turques, caractérisées par une offre très limitée et l'affaiblissement de la livre turque.
A cela s'ajoute l'augmentation soudaine de la population de ce pays, qui a engendré une désorientation et un déséquilibre social, économique et environnemental. Suite à cela, des villes européennes émergent, parmi lesquelles le Luxembourg se distingue positivement. C'est le seul pays qui a connu une augmentation de 14%. Les villes suédoises, en revanche, réputées pour ne pas avoir subi de blocus formel, se caractérisent par une croissance, quoique légère, des prix et des revenus. Est-ce que c'était un geste gagnant de ne pas appliquer de verrouillage? D'après les données recueillies, probablement oui. Bref, en général, la situation critique est le fil conducteur qui unit chaque nation. Indépendamment de la politique gouvernementale et des restrictions plus ou moins incisives pour faire face à l'urgence mondiale. Ce qui va se passer dans les mois à venir reste un dilemme. Comme toujours, chez Realigro, nous continuerons de vous tenir au courant des répercussions possibles sur le marché immobilier!
Nous supposons que les nouvelles sont les meilleures. En fait, l'indice mondial des prix a chuté de manière inquiétante, en particulier ces derniers mois. Les conséquences en ont été le taux de croissance annuel du secteur immobilier, qui a atteint 3%. Le plus bas jamais enregistré dans l'histoire. Il n'est bien entendu pas surprenant que le portefeuille dédié aux investissements immobiliers soit actuellement vide. Les signes d'affaiblissement des performances doivent être attribués à l'insécurité générale qui a produit l'instabilité provoquée par l'urgence Covid. En particulier, le pourcentage par rapport au nombre de villes impliquées dans cette chute tragique des prix a baissé. Il est passé de 15% des métropoles à 50%. Un écart considérable, qui semble avoir littéralement paralysé chaque client potentiel. Le secteur du luxe est également préoccupant. Contrairement à ce qui avait été enregistré au début de la pandémie (on parle de la période de mars à mai 2020), le segment du luxe est désormais également menacé par des criticités externes. Qu'est-ce que ça veut dire?
Il y a essentiellement deux facteurs. Le premier est une dévaluation effrayante ou une augmentation excessive des prix des propriétés de référence. Des choix diamétralement opposés mais avec le même objectif. C'est pour élever le marché. Le second, la peur de ne pas pouvoir faire un investissement sûr, à cause des dépenses primaires qui, même pour une personne extrêmement aisée, peuvent augmenter en période de fermeture totale. En analysant en détail le classement des villes les plus touchées au monde, on peut identifier en premier lieu, les réalités turques, caractérisées par une offre très limitée et l'affaiblissement de la livre turque.
A cela s'ajoute l'augmentation soudaine de la population de ce pays, qui a engendré une désorientation et un déséquilibre social, économique et environnemental. Suite à cela, des villes européennes émergent, parmi lesquelles le Luxembourg se distingue positivement. C'est le seul pays qui a connu une augmentation de 14%. Les villes suédoises, en revanche, réputées pour ne pas avoir subi de blocus formel, se caractérisent par une croissance, quoique légère, des prix et des revenus. Est-ce que c'était un geste gagnant de ne pas appliquer de verrouillage? D'après les données recueillies, probablement oui. Bref, en général, la situation critique est le fil conducteur qui unit chaque nation. Indépendamment de la politique gouvernementale et des restrictions plus ou moins incisives pour faire face à l'urgence mondiale. Ce qui va se passer dans les mois à venir reste un dilemme. Comme toujours, chez Realigro, nous continuerons de vous tenir au courant des répercussions possibles sur le marché immobilier!
