Dernières nouvelles d'Irlande: hausse des loyers
L'Irlande parle clairement. Ce sont les loyers en pole position. Dans un monde totalement englouti par l'urgence du Coronavirus, l'Irlande ne semble vouloir arrêter aucun type de tendance immobilière. Selon les résultats des dernières enquêtes statistiques, la demande et l'offre semblent avoir augmenté de façon exponentielle si l'on se réfère aux contrats de location.
Mais comment en est-on arrivé à ce niveau? Découvrons ensemble en lisant attentivement les quelques lignes suivantes.
Nous supposons que le nombre d'annonces (en général) a augmenté de 13% à l'échelle nationale. Mais il faut comprendre quelles sont les dimensions du phénomène. Tout d'abord, il faut souligner que la plupart des loyers sont concentrés dans la région de Dublin. Nous parlons de 300 annonces supplémentaires par rapport à l'année dernière. Et la demande est également particulièrement concentrée dans ce domaine. Ce segment, le segment des loyers, a donc augmenté de 64% par rapport à l'année dernière si l'on considère Dublin.
Une augmentation considérable qui semble favoriser un marché de base riche et peu ouvert sur l'extérieur. L'Irlande, en effet, comme nous l'avons souvent dit, est réputée pour sa faible ouverture aux relations internationales en matière immobilière. Seul le secteur du luxe, compte tenu des prix standards déjà élevés, reste constamment affecté par les portefeuilles étrangers.
Mais qu'est-ce qui est lié à l'augmentation du nombre de propriétés requises pour les contrats de location, en plein centre du pays?
Sans aucun doute, la présence de plus de propriétés disponibles sur le marché est liée au fort effondrement du tourisme. Surtout dans les zones plus centrales, soumises à un plus grand intérêt touristique, elles ont enregistré une disponibilité égale à 150 unités de plus qu'à la même période de 2019. Malgré l'échelle de référence elle est encore très limitée (considérant que le marché de Dublin couvre l'ensemble demande, nécessite une offre d'environ 1000 maisons disponibles par semaine), ce retournement de situation peut changer toute la structure du marché immobilier.
Quelle est la situation paradoxale? Bien qu'il y ait cette énorme disponibilité supplémentaire de volumes sur le marché, il est urgent d'élargir jour après jour l'offre pour une demande croissante. De nouveaux projets sont en préparation pour préparer une nouvelle structure organisationnelle pour le marché irlandais de la location, qui restera probablement en attente en raison de la situation du coronavirus. (en Irlande en effet, à partir de demain, il y aura un lockdown).
En termes de prix, cependant, les zones les plus abordables sont les zones périphériques. Cela commence à partir d'un minimum de 800 euros jusqu'à un maximum de toits de plus de 1200 euros.
Mais comment évoluera la situation irlandaise? Nous ne pouvons pas donner une réponse certaine, mais évidemment un chiffre est clair: l'immobilier irlandais n'est plus basé sur la vente et l'achat de propriétés, mais sur la signature de contrats de location. Mais si vous voulez en savoir plus, il vous suffit de rester à jour sur notre portail!
Mais comment en est-on arrivé à ce niveau? Découvrons ensemble en lisant attentivement les quelques lignes suivantes.
Nous supposons que le nombre d'annonces (en général) a augmenté de 13% à l'échelle nationale. Mais il faut comprendre quelles sont les dimensions du phénomène. Tout d'abord, il faut souligner que la plupart des loyers sont concentrés dans la région de Dublin. Nous parlons de 300 annonces supplémentaires par rapport à l'année dernière. Et la demande est également particulièrement concentrée dans ce domaine. Ce segment, le segment des loyers, a donc augmenté de 64% par rapport à l'année dernière si l'on considère Dublin.
Une augmentation considérable qui semble favoriser un marché de base riche et peu ouvert sur l'extérieur. L'Irlande, en effet, comme nous l'avons souvent dit, est réputée pour sa faible ouverture aux relations internationales en matière immobilière. Seul le secteur du luxe, compte tenu des prix standards déjà élevés, reste constamment affecté par les portefeuilles étrangers.
Mais qu'est-ce qui est lié à l'augmentation du nombre de propriétés requises pour les contrats de location, en plein centre du pays?
Sans aucun doute, la présence de plus de propriétés disponibles sur le marché est liée au fort effondrement du tourisme. Surtout dans les zones plus centrales, soumises à un plus grand intérêt touristique, elles ont enregistré une disponibilité égale à 150 unités de plus qu'à la même période de 2019. Malgré l'échelle de référence elle est encore très limitée (considérant que le marché de Dublin couvre l'ensemble demande, nécessite une offre d'environ 1000 maisons disponibles par semaine), ce retournement de situation peut changer toute la structure du marché immobilier.
Quelle est la situation paradoxale? Bien qu'il y ait cette énorme disponibilité supplémentaire de volumes sur le marché, il est urgent d'élargir jour après jour l'offre pour une demande croissante. De nouveaux projets sont en préparation pour préparer une nouvelle structure organisationnelle pour le marché irlandais de la location, qui restera probablement en attente en raison de la situation du coronavirus. (en Irlande en effet, à partir de demain, il y aura un lockdown).
En termes de prix, cependant, les zones les plus abordables sont les zones périphériques. Cela commence à partir d'un minimum de 800 euros jusqu'à un maximum de toits de plus de 1200 euros.
Mais comment évoluera la situation irlandaise? Nous ne pouvons pas donner une réponse certaine, mais évidemment un chiffre est clair: l'immobilier irlandais n'est plus basé sur la vente et l'achat de propriétés, mais sur la signature de contrats de location. Mais si vous voulez en savoir plus, il vous suffit de rester à jour sur notre portail!
