Allez au Canada! une chance 2020!
Toujours considéré comme une terre extrêmement riche, le Canada semble avoir trouvé sa taille même dans l'immobilier. Comme beaucoup d'autres pays que nous avons analysés récemment, il semble que dans ce cas aussi, 2020 soit une année chanceuse pour le Canada. Alors, apprenons-en plus en analysant le marché immobilier canadien actuel et potentiel. Si vous êtes également curieux et que vous souhaitez peut-être investir dans la brique canadienne, il vous suffit de lire les quelques lignes suivantes!
Commençons par une vision large, puis entrons dans les détails. Plus tôt ce mois-ci, il a été révélé que les investisseurs étaient entrés sur le marché immobilier canadien. On parle de bureaux, mais aussi de résidentiel, qui repose sur des contrats de location ou de vente. Il y a donc des niveaux de croissance mais toujours pas particulièrement significatifs.
En fait, la demande ne peut pas trouver une offre équilibrée au point de parler d'une véritable relance de l'immobilier canadien. Mais c'est probablement un facteur physiologique, destiné à s'améliorer.
Le vrai pouvoir est entre les mains d'investisseurs qui ont également les moyens de construire, en fonction des besoins des acheteurs potentiels. Et de ce type d'investisseurs, le Canada en regorge. On sait que, surtout les jeunes, ils ont continué à jouer un rôle purement marginal dans l'immobilier, à un rôle décidément plus prédominant. Ce faisant, l'ensemble du marché s'est complètement renversé, adoptant des tendances plus adaptées aux besoins des milléniaux.
En ce qui concerne les bureaux, un renforcement de la demande avait déjà été constaté l'année dernière. À la fin du troisième trimestre, le nombre de bureaux vacants, en pourcentage, était de 12%. À la fin de l'année, les rendements des bureaux ont augmenté de 7% (moyenne nationale). En détail:
Montréal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Pour les propriétaires intéressés par la vente, c'est un excellent moment, en particulier pour ceux qui peuvent offrir une propriété dans le centre, un domaine extrêmement manquant d'offres. L'objectif est donc de créer un impact significatif, délimitant les zones qui pourraient intéresser le plus l'acheteur potentiel.
Cependant, il n'est pas possible de définir avec certitude quels résultats seront atteints en un an. Ce qui est certain, c'est que l'union entre bureaux et entreprises aura une influence positive. Idem la question des taux d'intérêt. De plus en plus bas, ils encouragent les investisseurs à acheter des propriétés, définissant le bon moment historique.
Cependant, les locataires augmentent, pour des raisons évidentes. Facilité de rencontre entre l'offre et la demande, des prix plus faciles et une flexibilité contractuelle et économique nettement plus élevée qu'un contrat de vente.
Que puis-je dire, la situation canadienne, dans son ensemble, semble être vraiment optimale, mais pas encore suffisante pour pouvoir parler d'un véritable point culminant de l'immobilier. Chance avec le Canada!
Commençons par une vision large, puis entrons dans les détails. Plus tôt ce mois-ci, il a été révélé que les investisseurs étaient entrés sur le marché immobilier canadien. On parle de bureaux, mais aussi de résidentiel, qui repose sur des contrats de location ou de vente. Il y a donc des niveaux de croissance mais toujours pas particulièrement significatifs.
En fait, la demande ne peut pas trouver une offre équilibrée au point de parler d'une véritable relance de l'immobilier canadien. Mais c'est probablement un facteur physiologique, destiné à s'améliorer.
Le vrai pouvoir est entre les mains d'investisseurs qui ont également les moyens de construire, en fonction des besoins des acheteurs potentiels. Et de ce type d'investisseurs, le Canada en regorge. On sait que, surtout les jeunes, ils ont continué à jouer un rôle purement marginal dans l'immobilier, à un rôle décidément plus prédominant. Ce faisant, l'ensemble du marché s'est complètement renversé, adoptant des tendances plus adaptées aux besoins des milléniaux.
En ce qui concerne les bureaux, un renforcement de la demande avait déjà été constaté l'année dernière. À la fin du troisième trimestre, le nombre de bureaux vacants, en pourcentage, était de 12%. À la fin de l'année, les rendements des bureaux ont augmenté de 7% (moyenne nationale). En détail:
Montréal: + 9%
Toronto: + 8,7%
Vancouver: + 10%
Pour les propriétaires intéressés par la vente, c'est un excellent moment, en particulier pour ceux qui peuvent offrir une propriété dans le centre, un domaine extrêmement manquant d'offres. L'objectif est donc de créer un impact significatif, délimitant les zones qui pourraient intéresser le plus l'acheteur potentiel.
Cependant, il n'est pas possible de définir avec certitude quels résultats seront atteints en un an. Ce qui est certain, c'est que l'union entre bureaux et entreprises aura une influence positive. Idem la question des taux d'intérêt. De plus en plus bas, ils encouragent les investisseurs à acheter des propriétés, définissant le bon moment historique.
Cependant, les locataires augmentent, pour des raisons évidentes. Facilité de rencontre entre l'offre et la demande, des prix plus faciles et une flexibilité contractuelle et économique nettement plus élevée qu'un contrat de vente.
Que puis-je dire, la situation canadienne, dans son ensemble, semble être vraiment optimale, mais pas encore suffisante pour pouvoir parler d'un véritable point culminant de l'immobilier. Chance avec le Canada!
