Luxe excessif à Lisbonne: immobilier trop salé
Lisbonne est sans aucun doute une réalité unique. Considérée comme l'une des villes les plus chères du monde en termes d'immobilier, il semble qu'elle entend maintenir ce record pour beaucoup plus. Bien que de nombreux pays aient opté pour la dévaluation de l'immobilier en raison de la pandémie, on ne peut pas en dire autant du Portugal. Plutôt. Nous parlons d'une situation diamétralement opposée. Il est donc primordial de pouvoir comprendre pleinement ce phénomène. C'est pourquoi, chez Realigro, nous avons décidé d'analyser la réalité portugaise.
Avec une petite mais intéressante colonne. Alors, si vous êtes prêt, nous pouvons l'inaugurer!
Nous supposons que le luxe excessif trouvé à Lisbonne n'entre pas dans le segment standard auquel s'adresse la demande typique de biens immobiliers. Tout est en fait limité à la cible de luxe. Mais quelle est cette augmentation? En analysant la courbe des prix des dix dernières années, on constate une augmentation de 98% entre 2010 et 2020. Un taux considérable, surtout si l'on prend en compte le fait que Lisbonne était déjà considérée comme l'un des endroits avant cette période. le plus cher au monde, à la fois en termes de prix de l'immobilier mais aussi en termes de coût de la vie.
Dans les prochaines lignes, nous essaierons de comprendre ce qui a conduit à une augmentation si forte qu'elle ne peut certainement pas avoir été soutenue uniquement et exclusivement par la crise pandémique de ces derniers mois. Selon les enquêtes statistiques, tout a été tiré par l'augmentation de la demande des investisseurs étrangers. Ces derniers ont misé, au sens propre du terme, sur le Portugal grâce au programme «Golden Visa». Cette initiative gouvernementale, inaugurée en 2012, a représenté un tournant décisif. En fait, les visas sont délivrés aux citoyens européens et non par l'achat de propriétés d'une valeur supérieure à 500 mille euros.
Tout cela a donc permis d'élargir l'intérêt pour cette nation. La question qui se pose est la suivante: combien coûte l'achat d'une propriété, évidemment de luxe, à Lisbonne? Actuellement, pour devenir propriétaire d'une maison de luxe «basique», vous partez de 8 500 euros le mètre carré. Mais les prix peuvent également atteindre 11 mille (sur la base de la zone de référence).
Cependant, une valeur qui reste également inférieure à la moyenne mondiale de l'immobilier de luxe. Contre 42 mille euros le mètre carré à Hong Kong, 23 mille à New York, 17 mille à Londres et 15 mille à Paris.
Les experts ne laissent cependant pas de grands espoirs à ceux qui veulent s'intéresser à ce marché en évolution. En effet, la distance entre ces capitales à couper le souffle et la belle Lisbonne devrait se réduire au cours des cinq prochaines années. C'est pourquoi il vaudrait mieux se jeter littéralement dans l'immobilier actuel, sans en rester à l'extérieur pour une augmentation future excessive.
Êtes-vous prêt à investir au Portugal?
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Nous supposons que le luxe excessif trouvé à Lisbonne n'entre pas dans le segment standard auquel s'adresse la demande typique de biens immobiliers. Tout est en fait limité à la cible de luxe. Mais quelle est cette augmentation? En analysant la courbe des prix des dix dernières années, on constate une augmentation de 98% entre 2010 et 2020. Un taux considérable, surtout si l'on prend en compte le fait que Lisbonne était déjà considérée comme l'un des endroits avant cette période. le plus cher au monde, à la fois en termes de prix de l'immobilier mais aussi en termes de coût de la vie.
Dans les prochaines lignes, nous essaierons de comprendre ce qui a conduit à une augmentation si forte qu'elle ne peut certainement pas avoir été soutenue uniquement et exclusivement par la crise pandémique de ces derniers mois. Selon les enquêtes statistiques, tout a été tiré par l'augmentation de la demande des investisseurs étrangers. Ces derniers ont misé, au sens propre du terme, sur le Portugal grâce au programme «Golden Visa». Cette initiative gouvernementale, inaugurée en 2012, a représenté un tournant décisif. En fait, les visas sont délivrés aux citoyens européens et non par l'achat de propriétés d'une valeur supérieure à 500 mille euros.
Tout cela a donc permis d'élargir l'intérêt pour cette nation. La question qui se pose est la suivante: combien coûte l'achat d'une propriété, évidemment de luxe, à Lisbonne? Actuellement, pour devenir propriétaire d'une maison de luxe «basique», vous partez de 8 500 euros le mètre carré. Mais les prix peuvent également atteindre 11 mille (sur la base de la zone de référence).
Cependant, une valeur qui reste également inférieure à la moyenne mondiale de l'immobilier de luxe. Contre 42 mille euros le mètre carré à Hong Kong, 23 mille à New York, 17 mille à Londres et 15 mille à Paris.
Les experts ne laissent cependant pas de grands espoirs à ceux qui veulent s'intéresser à ce marché en évolution. En effet, la distance entre ces capitales à couper le souffle et la belle Lisbonne devrait se réduire au cours des cinq prochaines années. C'est pourquoi il vaudrait mieux se jeter littéralement dans l'immobilier actuel, sans en rester à l'extérieur pour une augmentation future excessive.
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