Après que de nombreux pays ont réussi à faire face à la crise de Covid, ce qui affecte à la fois les propriétaires et les investisseurs potentiels est le prix. Comment les valeurs relatives à l'immobilier varieront-elles? La révision des prix concernera-t-elle tous les secteurs ou une partie de l'immobilier?
Pour répondre à ces questions, nous avons décidé de créer un petit guide, pour donner un aperçu (prévision) de ce qui nous attendra dans les prochains mois.

Nous supposons qu'en ce qui concerne les contrats de location, en particulier dans les zones touristiques, une guerre à la baisse a commencé. La guerre, cependant, prévoit toujours des prix élevés. Maintenir la barre des prix élevée est la nécessité (dans de nombreux États imposée par la loi) d'assainir totalement l'environnement, grâce à l'utilisation d'équipements et de méthodes vraiment coûteux. Mais tout le monde ne pense pas de la même façon. Selon les prévisions des principaux économistes, trois scénarios pourraient caractériser notre futur proche. Tout cela en raison (évidemment) de la tendance de la courbe de contagion.

Dans un premier temps, une normalisation est supposée, et avec elle la réduction progressive de l'écart de prix. Dans les deux autres, cependant, on craint un retour à la soi-disant phase un (donc isolement forcé), avec pour conséquence le blocage de l'ensemble du système économique. Par conséquent, le marché immobilier est également inclus. Si la vague de retour est supportable et gérable, espérons un ajustement progressif, avec des prix toujours inférieurs à ceux de la période pré-Covid. Une véritable dévaluation des biens sur le marché, qui laisse les propriétaires mais aussi les investisseurs perplexes.
Est-ce donc une question de refacturation? Espérons que non, mais parler d'une certitude absolue à ce stade serait risqué. Quand pourra-t-on parler d'un vrai redémarrage?

Selon les experts, après l'été. Bien que le marché immobilier soit toujours actif, à tel point que, dans de nombreux pays, il semble qu'il ne s'est jamais arrêté, le blocus persiste en général. Il est nécessaire de faire un budget non seulement en prenant en considération la valeur de la propriété ou le coût de la vie d'une nation donnée. Mais il faut tout calibrer en fonction de la situation sanitaire. Par exemple, en Espagne, où le coût de la vie est toujours en ligne avec la moyenne européenne, il existe un risque de retarder le retour à la normale, en raison de l'effondrement de la santé. Raison pour laquelle, dans des pays comme celui-ci, on peut s'attendre soit à un gonflement excessif des prix (pour dynamiser l'ensemble de l'économie) soit, au contraire, à une dévaluation de l'immobilier.

Cependant, ce qui est de bon augure, c'est que, dans une moyenne générale, la liquidité en circulation (malgré l'incertitude) reste élevée. Comme l'intérêt pour les (jeunes) investisseurs d'apparaître dans le monde immobilier. Le secteur le moins touché en termes de refixation sera celui des loyers, mais pour les contrats de vente ... tout est à prévoir!