Europe: hausse des prix, mais loyers plus
Si la situation que nous vivons est véritablement anormale, il est cependant nécessaire d'effectuer une analyse relative à la performance du marché immobilier européen par rapport à l'année dernière. On sait que le coronavirus a mis la santé et l'économie en crise, sans laisser l'immobilier à l'abri de cette «contagion». Dans les informations précédentes, nous avons fait état de la situation générale de divers pays européens qui, actuellement, sont confrontés à de nombreux problèmes critiques. Aujourd'hui, nous ferons une comparaison par rapport à l'Europe en 2019, toujours sur le marché immobilier. Enfin, l'accent sera mis sur le pays européen qui a d'abord adopté des mesures de sécurité très restrictives: l'Italie.
Donc, si vous êtes prêt, nous pouvons également inaugurer notre rubrique aujourd'hui!
Les données d'Eurostat (Office statistique de l'Union européenne responsable de la publication des statistiques européennes et des indicateurs de qualité) semblent claires. Alors que les prix des logements augmentent dans la plupart des pays européens, la situation des contrats de location est beaucoup plus prononcée. En termes de pourcentages, ces derniers semblent avoir augmenté de façon exponentielle. Surtout dans la péninsule la plus touchée initialement par le phénomène Covid-19. Nous entrons donc pour analyser l'Italie dans le contexte européen. Les prix des logements dans la péninsule ont tendance à être inférieurs à la moyenne européenne. En fait, si dans de nombreux pays membres, il y avait + 4,3% et 4,7%, en Italie, il était de -0,2% (par rapport à la même période de l'année dernière).
Si l'on élargit le délai de référence (en prenant ainsi en compte la période à partir de 2007), la plus forte croissance européenne a affecté les pays suivants:
• Autriche (+ 88,4%)
• Luxembourg (+ 84,8%)
• Suède (+ 80,6%)
L'Italie, par contre, déjà au cours de la période précédente, est revenue dans les pays en baisse, avec la Grèce (-35,6%), la Roumanie (-26,%) et l'Irlande (-16,9%). Un effondrement évidemment dû à diverses raisons, tout d'abord la crise économique mondiale.
Mais si jusqu'ici nous nous sommes concentrés sur le marché de la vente, nous allons maintenant entrer au cœur de notre section. Le marché locatif enregistre en effet une situation diamétralement opposée.
La croissance européenne a toujours été constante, malgré la période la plus critique pour tous, qui a une année précise: 2008. Ce qui nous intrigue précisément, c'est la tendance de la courbe des baux. Significativement supérieur à celui des maisons à vendre.
En comparant toujours la même période actuelle, par rapport à la période historique des années précédentes, il est inévitable de noter que les loyers ont augmenté dans 26 États de l'UE. Parmi ceux-ci, les plus emblématiques sont mentionnés:
Lituanie (+ 101%),
République tchèque (+ 79,3%)
Hongrie (+ 70,8%)
Et l'Italie? Ce pays confirme lui aussi la tendance à la hausse, mais malheureusement trop faible pour parler d'une véritable reprise. Une moyenne trop éloignée de la moyenne européenne, qui doit cependant aussi être analysée dans le contexte historique que nous vivons.
En général, il semble donc que les loyers soient les plus populaires en Europe mais ... comment tout cela va-t-il évoluer? Pour répondre à cette question, continuez simplement à suivre notre blog!
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Les données d'Eurostat (Office statistique de l'Union européenne responsable de la publication des statistiques européennes et des indicateurs de qualité) semblent claires. Alors que les prix des logements augmentent dans la plupart des pays européens, la situation des contrats de location est beaucoup plus prononcée. En termes de pourcentages, ces derniers semblent avoir augmenté de façon exponentielle. Surtout dans la péninsule la plus touchée initialement par le phénomène Covid-19. Nous entrons donc pour analyser l'Italie dans le contexte européen. Les prix des logements dans la péninsule ont tendance à être inférieurs à la moyenne européenne. En fait, si dans de nombreux pays membres, il y avait + 4,3% et 4,7%, en Italie, il était de -0,2% (par rapport à la même période de l'année dernière).
Si l'on élargit le délai de référence (en prenant ainsi en compte la période à partir de 2007), la plus forte croissance européenne a affecté les pays suivants:
• Autriche (+ 88,4%)
• Luxembourg (+ 84,8%)
• Suède (+ 80,6%)
L'Italie, par contre, déjà au cours de la période précédente, est revenue dans les pays en baisse, avec la Grèce (-35,6%), la Roumanie (-26,%) et l'Irlande (-16,9%). Un effondrement évidemment dû à diverses raisons, tout d'abord la crise économique mondiale.
Mais si jusqu'ici nous nous sommes concentrés sur le marché de la vente, nous allons maintenant entrer au cœur de notre section. Le marché locatif enregistre en effet une situation diamétralement opposée.
La croissance européenne a toujours été constante, malgré la période la plus critique pour tous, qui a une année précise: 2008. Ce qui nous intrigue précisément, c'est la tendance de la courbe des baux. Significativement supérieur à celui des maisons à vendre.
En comparant toujours la même période actuelle, par rapport à la période historique des années précédentes, il est inévitable de noter que les loyers ont augmenté dans 26 États de l'UE. Parmi ceux-ci, les plus emblématiques sont mentionnés:
Lituanie (+ 101%),
République tchèque (+ 79,3%)
Hongrie (+ 70,8%)
Et l'Italie? Ce pays confirme lui aussi la tendance à la hausse, mais malheureusement trop faible pour parler d'une véritable reprise. Une moyenne trop éloignée de la moyenne européenne, qui doit cependant aussi être analysée dans le contexte historique que nous vivons.
En général, il semble donc que les loyers soient les plus populaires en Europe mais ... comment tout cela va-t-il évoluer? Pour répondre à cette question, continuez simplement à suivre notre blog!
