Manhattan toujours fort
L'un des marchés les plus importants de New York semble avoir inauguré 2020 de manière spectaculaire.
Après une période de déclin, le marché de Manhattan commence à montrer les premiers signes de reprise.
Les années de crise semblent donc être un souvenir lointain, considérant que, au dernier trimestre du trimestre, les contrats d'achat et de vente n'ont diminué que de 1,2%. Brisant ainsi une tendance qui a plutôt marqué des chiffres nettement plus élevés.
Les meilleures données enregistrées, qui rompent avec la période critique commencée en 2017, donnent de l'espoir aux investisseurs, qui semblent cependant encore avoir des réserves à ce sujet.
En fait, les acheteurs potentiels ne font toujours pas confiance à l'immobilier de Manhattan, car le marché semble avoir surchauffé. En effet, les prix en 2017, bien qu'ils aient dépassé la période critique, ont augmenté de près de 50%.
Cela a évité toute action active orientée vers l'achat et la vente. Actuellement, la situation a totalement changé. En fait, nous parlons d'un moment plus détendu, également grâce à la baisse des prix. Les chiffres baissent, mais pas encore trop bas pour être considérés comme avantageux.
Par conséquent, un petit effort des acheteurs est demandé. En abaissant les «réclamations» et en voyant le plus important marché de New York, une réelle opportunité pour son avenir.
Cependant, 2019 semble s'être terminé de la meilleure façon. On parle de 88% des ventes conclues avec un chiffre d'affaires de trois millions de dollars par unité. Des chiffres vraiment exorbitants, considérant qu'il s'agit d'un marché varié, qui comprend à la fois le luxe mais aussi le résidentiel le plus standard.
Mais quels ont été les facteurs qui ont contribué au réveil de l'immobilier à Manhattan?
Les nouvelles lois fédérales ont, avant tout, limité les avantages fiscaux des propriétés grâce à de nouveaux impôts fonciers. Pour cette raison, ce sont les mêmes propriétaires de plusieurs propriétés qui souhaitent vendre la deuxième propriété à des tiers, dans l'espoir de pouvoir amortir ces dépenses.
Les vendeurs, cependant, selon les principaux économistes du secteur, devraient encore poursuivre la baisse des prix, atteignant une part de -5 points de pourcentage. Mais un gros point d'interrogation est celui représenté par la politique.
Les nouvelles élections présidentielles, qui se tiendront cette année, pourraient mettre fin à cette situation encourageante.
On sait que la situation n'est pas du tout simple, tant à Manhattan qu'à New York.
Comme toujours, nous ne pouvons pas prédire comment le marché évoluera en détail. Sans aucun doute, les variables à considérer sont multiples. Quelle est la différence entre les caractéristiques recherchées dans une propriété par les différentes catégories d'acheteurs potentiels?
Que pouvons-nous dire, nous n'avons qu'à attendre les nouvelles importantes de l'un des plus importants biens immobiliers d'Amérique. Si vous aussi vous avez hâte d'en savoir plus, ou si vous êtes intéressé à acheter une propriété à Manhattan, il vous suffit de faire une chose. Continuez à suivre notre blog, pour voir toutes les nouvelles de Realigro!
Après une période de déclin, le marché de Manhattan commence à montrer les premiers signes de reprise.
Les années de crise semblent donc être un souvenir lointain, considérant que, au dernier trimestre du trimestre, les contrats d'achat et de vente n'ont diminué que de 1,2%. Brisant ainsi une tendance qui a plutôt marqué des chiffres nettement plus élevés.
Les meilleures données enregistrées, qui rompent avec la période critique commencée en 2017, donnent de l'espoir aux investisseurs, qui semblent cependant encore avoir des réserves à ce sujet.
En fait, les acheteurs potentiels ne font toujours pas confiance à l'immobilier de Manhattan, car le marché semble avoir surchauffé. En effet, les prix en 2017, bien qu'ils aient dépassé la période critique, ont augmenté de près de 50%.
Cela a évité toute action active orientée vers l'achat et la vente. Actuellement, la situation a totalement changé. En fait, nous parlons d'un moment plus détendu, également grâce à la baisse des prix. Les chiffres baissent, mais pas encore trop bas pour être considérés comme avantageux.
Par conséquent, un petit effort des acheteurs est demandé. En abaissant les «réclamations» et en voyant le plus important marché de New York, une réelle opportunité pour son avenir.
Cependant, 2019 semble s'être terminé de la meilleure façon. On parle de 88% des ventes conclues avec un chiffre d'affaires de trois millions de dollars par unité. Des chiffres vraiment exorbitants, considérant qu'il s'agit d'un marché varié, qui comprend à la fois le luxe mais aussi le résidentiel le plus standard.
Mais quels ont été les facteurs qui ont contribué au réveil de l'immobilier à Manhattan?
Les nouvelles lois fédérales ont, avant tout, limité les avantages fiscaux des propriétés grâce à de nouveaux impôts fonciers. Pour cette raison, ce sont les mêmes propriétaires de plusieurs propriétés qui souhaitent vendre la deuxième propriété à des tiers, dans l'espoir de pouvoir amortir ces dépenses.
Les vendeurs, cependant, selon les principaux économistes du secteur, devraient encore poursuivre la baisse des prix, atteignant une part de -5 points de pourcentage. Mais un gros point d'interrogation est celui représenté par la politique.
Les nouvelles élections présidentielles, qui se tiendront cette année, pourraient mettre fin à cette situation encourageante.
On sait que la situation n'est pas du tout simple, tant à Manhattan qu'à New York.
Comme toujours, nous ne pouvons pas prédire comment le marché évoluera en détail. Sans aucun doute, les variables à considérer sont multiples. Quelle est la différence entre les caractéristiques recherchées dans une propriété par les différentes catégories d'acheteurs potentiels?
Que pouvons-nous dire, nous n'avons qu'à attendre les nouvelles importantes de l'un des plus importants biens immobiliers d'Amérique. Si vous aussi vous avez hâte d'en savoir plus, ou si vous êtes intéressé à acheter une propriété à Manhattan, il vous suffit de faire une chose. Continuez à suivre notre blog, pour voir toutes les nouvelles de Realigro!
