Immobilier russe: l'actualité
L'investissement russe dans l'immobilier a nettement augmenté. Nous parlons d'une augmentation déjà inaugurée en 2019. L'année au cours de laquelle l'économie russe a effectivement éliminé la maladie de la crise internationale. A partir de ce moment, les investissements immobiliers ont augmenté. Et cette tendance ne semble pas vouloir s'arrêter. Au niveau du pourcentage, nous trouvons 34% de transactions en plus. Pour un total de 244 milliards de roubles (correspondant à 3,9 millions de dollars).
Mais pourquoi l'achat et la vente sont-ils encouragés? Sans aucun doute, l'ensemble du système relatif à l'immobilier russe gravite autour du contexte macroéconomique du pays. En détail, nous pouvons affirmer avec certitude que les attentes se sont nettement améliorées.
Le tout premier point en faveur de la relance de l'immobilier russe est représenté par la baisse des taux d'intérêt. Par la Banque centrale russe. Le niveau plus bas atteint par rapport à 2014 a assuré de meilleures conditions de financement de la dette, mais surtout pour alimenter la demande d'investissements. Ce qui signifie de nouveaux portefeuilles, prêts à investir en Russie, mais aussi des garanties supplémentaires pour les investisseurs.
Mais prenons un peu de recul. Pourquoi le secteur immobilier est-il parvenu à se remettre de la crise internationale, à tel point qu'il est devenu le moteur de l'économie nationale?
Pour répondre à cette question, nous devons partir d'une hypothèse. Le secteur immobilier de tout pays est l'un des premiers à entrer en crise lorsqu'il existe des situations de grande précarité économique. L'effondrement des prix du pétrole, la dévaluation du rouble ont mis à genoux l'immobilier russe. Mais, néanmoins, l'économie russe a réussi à se remettre de 2016.
Les entreprises et les entrepreneurs ont repris confiance dans le marché immobilier et recommencent à investir. L'achèvement des principales opérations de réaménagement du territoire a permis l'augmentation de la taille moyenne des transactions.
On parle de 1,7 milliard de plus, enregistré en 2020 contre une augmentation de 1,4 l'année précédente.
Cependant, la taille moyenne des transactions n'est pas encore rassurante pour pouvoir parler d'un véritable tournant historique dans l'immobilier russe. En effet, il faudrait dépasser 3,3 milliards de roubles, précédemment enregistrés. Mais le fait demeure que, contrairement à de nombreux autres secteurs économiques, le secteur immobilier se défend également très bien des tensions politiques persistantes qui, bien entendu, limiteraient la dynamique immobilière nationale.
Et tandis que le secteur est tiré par un boom impressionnant d'investisseurs étrangers, un autre signe de reprise est représenté par un projet gouvernemental visant à étendre les zones résidentielles préexistantes.
Comment va évoluer l'immobilier russe? Nous découvrirons ensemble, dans les prochains guides, signé Realigro!
Mais pourquoi l'achat et la vente sont-ils encouragés? Sans aucun doute, l'ensemble du système relatif à l'immobilier russe gravite autour du contexte macroéconomique du pays. En détail, nous pouvons affirmer avec certitude que les attentes se sont nettement améliorées.
Le tout premier point en faveur de la relance de l'immobilier russe est représenté par la baisse des taux d'intérêt. Par la Banque centrale russe. Le niveau plus bas atteint par rapport à 2014 a assuré de meilleures conditions de financement de la dette, mais surtout pour alimenter la demande d'investissements. Ce qui signifie de nouveaux portefeuilles, prêts à investir en Russie, mais aussi des garanties supplémentaires pour les investisseurs.
Mais prenons un peu de recul. Pourquoi le secteur immobilier est-il parvenu à se remettre de la crise internationale, à tel point qu'il est devenu le moteur de l'économie nationale?
Pour répondre à cette question, nous devons partir d'une hypothèse. Le secteur immobilier de tout pays est l'un des premiers à entrer en crise lorsqu'il existe des situations de grande précarité économique. L'effondrement des prix du pétrole, la dévaluation du rouble ont mis à genoux l'immobilier russe. Mais, néanmoins, l'économie russe a réussi à se remettre de 2016.
Les entreprises et les entrepreneurs ont repris confiance dans le marché immobilier et recommencent à investir. L'achèvement des principales opérations de réaménagement du territoire a permis l'augmentation de la taille moyenne des transactions.
On parle de 1,7 milliard de plus, enregistré en 2020 contre une augmentation de 1,4 l'année précédente.
Cependant, la taille moyenne des transactions n'est pas encore rassurante pour pouvoir parler d'un véritable tournant historique dans l'immobilier russe. En effet, il faudrait dépasser 3,3 milliards de roubles, précédemment enregistrés. Mais le fait demeure que, contrairement à de nombreux autres secteurs économiques, le secteur immobilier se défend également très bien des tensions politiques persistantes qui, bien entendu, limiteraient la dynamique immobilière nationale.
Et tandis que le secteur est tiré par un boom impressionnant d'investisseurs étrangers, un autre signe de reprise est représenté par un projet gouvernemental visant à étendre les zones résidentielles préexistantes.
Comment va évoluer l'immobilier russe? Nous découvrirons ensemble, dans les prochains guides, signé Realigro!
