New York et la chute dramatique: interdiction après Covid
Le monde s'est arrêté. Et New York aussi: avec ses quartiers uniques, les rues de la mode et du luxe, les magnifiques parcs qui donnent une touche de vert à une ville aussi développée, elle connaît une phase d'arrestation. Exactement depuis mai, la Big Apple est pratiquement bloquée. Victime d'une urgence sans précédent qui s'est propagée comme une traînée de poudre à travers le monde. Un tunnel dont la sortie semble encore loin. La paralysie est due non seulement à l'urgence de Covid, mais aux mesures qui persistent.
Parmi eux, le plus incisif: c'est-à-dire concernant l'interdiction de visiter les appartements potentiels à acheter. Mais pour bien comprendre la situation à New York, nous devons prendre du recul. Ce que nous voulons faire chez Realigro aujourd'hui, c'est une analyse minutieuse de l'immobilier de New York après une période qui semblait terminée. Nous essaierons de créer une image complète de la situation, en espérant qu'elle sera utile à ceux qui veulent acheter une propriété ou, simplement à nos lecteurs intrigués par les affaires internationales. Commençons donc par l'ordre, analysant l'historien de la ville en question. En supposant que New York a lancé des mesures pertinentes de distanciation sociale et de confinement, l'urgence a marqué des dommages sociaux très importants.
Modifications qui ont évidemment affecté l'immobilier.
En détail, nous voyons comment à Manhattan la vente de maisons a enregistré un moins 80% par rapport à la tendance annuelle. Pour les copropriétés, on parle même de moins 83 points de pourcentage. Le quartier de Brooklyn s'est légèrement amélioré mais les appartements convertis en bureaux sont tombés à 44%. Très peu de contrats conclus. Les plus nombreux se sont arrêtés peu avant le verrouillage, avant le déclenchement des clauses relatives à la visite du bien recherché.
Pour parler de chiffres, en mai, il n'y a eu que six ventes qui ont atteint 5 millions de dollars américains. Au cours de la même période (mais en 2019), 52 ont été enregistrés, les prix ne sont donc pas suffisamment attractifs pour acheter une propriété en box fermé. La possibilité de voir une maison est donc primordiale. À une époque où l'incertitude règne en maître. Les acheteurs s'attendent à une baisse des prix encore plus importante, afin de revenir acheter avec plus de sérénité. Et il n'y a pas de quartier qui tient. Peut-être, le seul segment non affecté par l'urgence, en termes de prix, est le luxe. Mais même dans ce cas, la demande s'est considérablement affaiblie.
Il va sans dire que l'on espère une reprise rapide de la situation new-yorkaise et internationale. Comme le disent les principaux experts du secteur, si les grandes entreprises succombent, il n'y a pas de place pour les plus petites. En attendant, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail!
Parmi eux, le plus incisif: c'est-à-dire concernant l'interdiction de visiter les appartements potentiels à acheter. Mais pour bien comprendre la situation à New York, nous devons prendre du recul. Ce que nous voulons faire chez Realigro aujourd'hui, c'est une analyse minutieuse de l'immobilier de New York après une période qui semblait terminée. Nous essaierons de créer une image complète de la situation, en espérant qu'elle sera utile à ceux qui veulent acheter une propriété ou, simplement à nos lecteurs intrigués par les affaires internationales. Commençons donc par l'ordre, analysant l'historien de la ville en question. En supposant que New York a lancé des mesures pertinentes de distanciation sociale et de confinement, l'urgence a marqué des dommages sociaux très importants.
Modifications qui ont évidemment affecté l'immobilier.
En détail, nous voyons comment à Manhattan la vente de maisons a enregistré un moins 80% par rapport à la tendance annuelle. Pour les copropriétés, on parle même de moins 83 points de pourcentage. Le quartier de Brooklyn s'est légèrement amélioré mais les appartements convertis en bureaux sont tombés à 44%. Très peu de contrats conclus. Les plus nombreux se sont arrêtés peu avant le verrouillage, avant le déclenchement des clauses relatives à la visite du bien recherché.
Pour parler de chiffres, en mai, il n'y a eu que six ventes qui ont atteint 5 millions de dollars américains. Au cours de la même période (mais en 2019), 52 ont été enregistrés, les prix ne sont donc pas suffisamment attractifs pour acheter une propriété en box fermé. La possibilité de voir une maison est donc primordiale. À une époque où l'incertitude règne en maître. Les acheteurs s'attendent à une baisse des prix encore plus importante, afin de revenir acheter avec plus de sérénité. Et il n'y a pas de quartier qui tient. Peut-être, le seul segment non affecté par l'urgence, en termes de prix, est le luxe. Mais même dans ce cas, la demande s'est considérablement affaiblie.
Il va sans dire que l'on espère une reprise rapide de la situation new-yorkaise et internationale. Comme le disent les principaux experts du secteur, si les grandes entreprises succombent, il n'y a pas de place pour les plus petites. En attendant, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail!
