L'immobilier au Cambodge est saturé
Dans chaque société, en particulier dans les secteurs économiques, il existe des périodes de succès financier extrême et des périodes de soudure, au cours desquelles un bon niveau de profit ne peut être établi au point de faire passer tout le déficit au déficit. système.
Nous savons bien que notre secteur, le secteur immobilier, est étroitement lié à la tendance économique. C’est pourquoi une crise hypothétique aurait des conséquences directes et immédiates sur l’immobilier national. Aujourd'hui, nous allons analyser un cas très particulier, qui laisse les économistes et les experts du secteur très hésitants. Le pays qui est le protagoniste de notre colonne est le Cambodge, un pays riche qui est célèbre pour ses paysages préservés et pour son histoire qui puise ses racines dans les plus anciennes civilisations de tous les temps.
Eh bien, il semble qu'au Cambodge, l'immobilier traverse une période de crise. Bien qu’il s’agisse d’un domaine en forte demande, en particulier de la part des touristes, l’impossibilité pour les acheteurs potentiels d’identifier une offre intéressante demeure un problème. D'autre part, même les propriétaires des bâtiments qui décident de regarder sur le marché de la brique rencontrent des difficultés non négligeables, car cela accentue le manque d'intérêt pour la région et les propriétés présentes dans la région susmentionnée.
Pour éviter toute possibilité de reprise, l’augmentation des prix immobiliers nominaux s’ajoute déjà à partir du premier trimestre de l’année en cours. C'est 4 points de pourcentage, mais ils ont investi tous les types de biens immobiliers sur le marché.
Cela a donc conduit à un fort affaiblissement des négociations elles-mêmes, avec un très fort effondrement (au niveau numérique) des contrats de vente. En particulier, le marché des appartements à Phnom Penh pourrait encore se refroidir, atteignant des niveaux stupéfiants, d’ici la fin de l’année. La cause provient principalement de l'offre disproportionnée d'appartements dans la ville. Selon CBRE Cambodia, trois projets de condominiums ont été achevés au cours du premier trimestre de 2019.
En détail, nous rappelons la présence de 1 091 unités, ce qui a augmenté l'offre totale de près de 10 points de pourcentage. Un taux considérable par rapport aux années précédentes. Mais ce n'est pas ici 1 169 unités supplémentaires ont récemment été lancées sur 5 nouveaux projets.
N’oublions pas, en outre, que la Banque mondiale a vivement conseillé au gouvernement cambodgien de surveiller de près le boom de la construction et de l’immobilier dans le pays, car cela risquerait de créer une situation suffisamment lourde pour empêcher de nombreuses solutions de redressement. Ils proposent donc des politiques visant à contribuer à la réduction de l'ouverture de nouveaux chantiers, destinées à ne pas apporter de réponse efficace sur le marché immobilier.
On espère donc que la reprise ne part pas tellement de la demande, mais d'un "revirement de l'offre, calibré en fonction d'une clientèle manifestement éloignée de la proposition actuelle sur le marché immobilier cambodgien.
Nous savons bien que notre secteur, le secteur immobilier, est étroitement lié à la tendance économique. C’est pourquoi une crise hypothétique aurait des conséquences directes et immédiates sur l’immobilier national. Aujourd'hui, nous allons analyser un cas très particulier, qui laisse les économistes et les experts du secteur très hésitants. Le pays qui est le protagoniste de notre colonne est le Cambodge, un pays riche qui est célèbre pour ses paysages préservés et pour son histoire qui puise ses racines dans les plus anciennes civilisations de tous les temps.
Eh bien, il semble qu'au Cambodge, l'immobilier traverse une période de crise. Bien qu’il s’agisse d’un domaine en forte demande, en particulier de la part des touristes, l’impossibilité pour les acheteurs potentiels d’identifier une offre intéressante demeure un problème. D'autre part, même les propriétaires des bâtiments qui décident de regarder sur le marché de la brique rencontrent des difficultés non négligeables, car cela accentue le manque d'intérêt pour la région et les propriétés présentes dans la région susmentionnée.
Pour éviter toute possibilité de reprise, l’augmentation des prix immobiliers nominaux s’ajoute déjà à partir du premier trimestre de l’année en cours. C'est 4 points de pourcentage, mais ils ont investi tous les types de biens immobiliers sur le marché.
Cela a donc conduit à un fort affaiblissement des négociations elles-mêmes, avec un très fort effondrement (au niveau numérique) des contrats de vente. En particulier, le marché des appartements à Phnom Penh pourrait encore se refroidir, atteignant des niveaux stupéfiants, d’ici la fin de l’année. La cause provient principalement de l'offre disproportionnée d'appartements dans la ville. Selon CBRE Cambodia, trois projets de condominiums ont été achevés au cours du premier trimestre de 2019.
En détail, nous rappelons la présence de 1 091 unités, ce qui a augmenté l'offre totale de près de 10 points de pourcentage. Un taux considérable par rapport aux années précédentes. Mais ce n'est pas ici 1 169 unités supplémentaires ont récemment été lancées sur 5 nouveaux projets.
N’oublions pas, en outre, que la Banque mondiale a vivement conseillé au gouvernement cambodgien de surveiller de près le boom de la construction et de l’immobilier dans le pays, car cela risquerait de créer une situation suffisamment lourde pour empêcher de nombreuses solutions de redressement. Ils proposent donc des politiques visant à contribuer à la réduction de l'ouverture de nouveaux chantiers, destinées à ne pas apporter de réponse efficace sur le marché immobilier.
On espère donc que la reprise ne part pas tellement de la demande, mais d'un "revirement de l'offre, calibré en fonction d'une clientèle manifestement éloignée de la proposition actuelle sur le marché immobilier cambodgien.
