Économie et immobilier: comment les États-Unis soutiennent l'immobilier
Nous savons tous que les États-Unis ont toujours été caractérisés par un fort désir de suprématie sur leurs concurrents, dans tous les domaines économiques auxquels nous nous référons. La variété du pays, conjuguée aux multiples possibilités qu’il offre, garantit donc aux États-Unis une position privilégiée. Dans le secteur immobilier, il n’existe aucun État appartenant à cette fédération, n’ayant pas mis en œuvre de politique gouvernementale, visant précisément à obtenir le rendement maximal de toute activité.
Mais quelle est actuellement la force des États, qui leur permet d’investir un grand nombre de portefeuilles étrangers dans l’immobilier américain?
Indépendamment des beautés locales et des nations célèbres qui composent le continent, le véritable pivot est représenté par l'activation d'une politique basée sur le maintien des taux de capitalisation d'actifs immobiliers stables. Un équilibre avantageux entre croissance modérée et inflation faible à long terme a permis aux acheteurs potentiels de devenir des investisseurs efficaces dans la brique américaine.
Cette enquête, menée en Amérique du Nord, CBRE a révélé que la stabilité du taux de couverture resterait stable (et donc positive) pour le reste de 2019, avec une influence particulière sur le secteur hôtelier.
Toujours selon l’économiste en chef mondial de CBRE, "Si, d’une part, les forces de l’économie mondiale devaient être analysées et canalisées, afin de prévenir les tensions internationales croissantes dans les échanges commerciaux avec la Chine (par exemple) , l'hostilité du golfe Persique et les perspectives désastreuses générées par le Brexit peuvent dégénérer, mais on sait par ailleurs qu'il existe une impulsion économique qui garantisse une flexibilité de la politique monétaire des États capable de maintenir les prix de l'immobilier.
Bien que les inquiétudes se soient donc accrues, en raison de ces situations potentiellement dangereuses à l'échelle mondiale, les investisseurs ne semblent pas du tout effrayés et, de plus, ils continuent de s'intéresser fortement au marché américain de la brique.
Dans le détail, il convient de souligner que les taux de capitalisation des bureaux devraient rester stables à la fois dans les grandes métropoles mais aussi dans les réalités plus restreintes, soutenus par une forte demande des locataires d'espaces de plus en plus vastes répondant à leurs besoins.
Il est étrange de voir comment, malgré l'incertitude qui règne en maître, en termes sociopolitiques, il reste évident que l'intérêt des acheteurs reste inchangé, voire même accru.
Que ces politiques sont suffisamment efficaces pour permettre une activité budgétaire prolongée sur le marché immobilier américain? Nous ne pouvons pas répondre à cette question, mais nous continuons certainement à surveiller la situation à long terme, afin d'avoir un tableau à la fois large et complet de la situation.
Toutefois, les ventes et les contrats de location devraient augmenter de 40% par rapport à l’année précédente.
Mais quelle est actuellement la force des États, qui leur permet d’investir un grand nombre de portefeuilles étrangers dans l’immobilier américain?
Indépendamment des beautés locales et des nations célèbres qui composent le continent, le véritable pivot est représenté par l'activation d'une politique basée sur le maintien des taux de capitalisation d'actifs immobiliers stables. Un équilibre avantageux entre croissance modérée et inflation faible à long terme a permis aux acheteurs potentiels de devenir des investisseurs efficaces dans la brique américaine.
Cette enquête, menée en Amérique du Nord, CBRE a révélé que la stabilité du taux de couverture resterait stable (et donc positive) pour le reste de 2019, avec une influence particulière sur le secteur hôtelier.
Toujours selon l’économiste en chef mondial de CBRE, "Si, d’une part, les forces de l’économie mondiale devaient être analysées et canalisées, afin de prévenir les tensions internationales croissantes dans les échanges commerciaux avec la Chine (par exemple) , l'hostilité du golfe Persique et les perspectives désastreuses générées par le Brexit peuvent dégénérer, mais on sait par ailleurs qu'il existe une impulsion économique qui garantisse une flexibilité de la politique monétaire des États capable de maintenir les prix de l'immobilier.
Bien que les inquiétudes se soient donc accrues, en raison de ces situations potentiellement dangereuses à l'échelle mondiale, les investisseurs ne semblent pas du tout effrayés et, de plus, ils continuent de s'intéresser fortement au marché américain de la brique.
Dans le détail, il convient de souligner que les taux de capitalisation des bureaux devraient rester stables à la fois dans les grandes métropoles mais aussi dans les réalités plus restreintes, soutenus par une forte demande des locataires d'espaces de plus en plus vastes répondant à leurs besoins.
Il est étrange de voir comment, malgré l'incertitude qui règne en maître, en termes sociopolitiques, il reste évident que l'intérêt des acheteurs reste inchangé, voire même accru.
Que ces politiques sont suffisamment efficaces pour permettre une activité budgétaire prolongée sur le marché immobilier américain? Nous ne pouvons pas répondre à cette question, mais nous continuons certainement à surveiller la situation à long terme, afin d'avoir un tableau à la fois large et complet de la situation.
Toutefois, les ventes et les contrats de location devraient augmenter de 40% par rapport à l’année précédente.
