Lac de Côme: la destination la plus populaire
Avec un prix moyen de 1 500 euros le mètre carré, le lac de Côme est l'une des destinations les plus prisées pour l'immobilier de luxe. Les rues historiques avec une route réservée aux résidents, un scénario, celui du lac, magnifique à tous égards, sont les principaux attracteurs pour les investisseurs qui souhaitent acheter une propriété dans ce quartier.
L'histoire et le luxe se rejoignent donc dans une offre qui ne semble pas affectée par la crise qui a caractérisé l'Italie ces dernières années.
Les principaux investisseurs sont d'une extraction sociale assez élevée (évidemment). Mais, l'introduction du loyer à court terme semble avoir révolutionné l'ensemble du système immobilier. La demande a augmenté et l'écart des investisseurs qui exploitent la possibilité d'utiliser ce type de contrat s'est également accru. Il faut également rappeler que l'offre bénéficie de prix élevés grâce aux possibilités qu'offre le territoire. L'investisseur, conscient des services présents dans ce lieu, est bien préparé à dépenser plus, certainement d'un rendement de qualité exceptionnelle.
Voyons les chiffres en détail:
- les flux touristiques ont augmenté de 34% depuis 2013
- la fréquentation a atteint 35%, pour un total de 3 534 068 de plus que l'an dernier
- les appartements de trois pièces à Côme, en termes de contrats de location, sont d'environ 500 euros par mois, avec une vue décente sur le lac.
- Les propriétés situées dans des positions privilégiées commencent à partir de 6.000 € à 15.000 € par mètre carré
- Les zones moins populaires mais toujours merveilleuses commencent à partir de 2000 euros par mètre carré
- Le prix moyen d'une villa historique atteint 2,4 millions si elle est située près du lac
- Tendance aux fluctuations de prix,
Le marché immobilier semble donc enregistrer des rendements positifs. Et la particularité est donnée par l'absence d'arrêt, même faible du côté de la demande. Il va sans dire que les principaux acheteurs sont des étrangers. 80% de la demande est représentée par la Suisse, suivie par l'Allemagne, les États-Unis et enfin la Russie froide.
Le cas représenté par les Britanniques qui, en raison du Brexit, a commencé à diminuer (peut-être en raison des répercussions incertaines sur le marché immobilier mondial) est emblématique.
Mais à quoi ressemblera le marché immobilier dans les prochains mois de 2020? Comme pour la plupart des pays européens que nous avons déjà analysés, il semble que la péninsule italienne connaîtra également un fort regain d'intérêt. Dans la zone de Côme, le rapport demande-offre semble donc assez équilibré et, toujours selon les principaux instituts de statistique, cette tendance se poursuivra sans relâche même au cours des mois suivants.
Cependant, il n'est pas possible de définir les dimensions que le phénomène atteindra. Ce qui est certain, c'est que chez Realigro, nous serons toujours prêts à diffuser les dernières nouvelles sur le marché immobilier mondial, pour vous permettre d'avoir une image complète des tendances générales de notre secteur.
L'histoire et le luxe se rejoignent donc dans une offre qui ne semble pas affectée par la crise qui a caractérisé l'Italie ces dernières années.
Les principaux investisseurs sont d'une extraction sociale assez élevée (évidemment). Mais, l'introduction du loyer à court terme semble avoir révolutionné l'ensemble du système immobilier. La demande a augmenté et l'écart des investisseurs qui exploitent la possibilité d'utiliser ce type de contrat s'est également accru. Il faut également rappeler que l'offre bénéficie de prix élevés grâce aux possibilités qu'offre le territoire. L'investisseur, conscient des services présents dans ce lieu, est bien préparé à dépenser plus, certainement d'un rendement de qualité exceptionnelle.
Voyons les chiffres en détail:
- les flux touristiques ont augmenté de 34% depuis 2013
- la fréquentation a atteint 35%, pour un total de 3 534 068 de plus que l'an dernier
- les appartements de trois pièces à Côme, en termes de contrats de location, sont d'environ 500 euros par mois, avec une vue décente sur le lac.
- Les propriétés situées dans des positions privilégiées commencent à partir de 6.000 € à 15.000 € par mètre carré
- Les zones moins populaires mais toujours merveilleuses commencent à partir de 2000 euros par mètre carré
- Le prix moyen d'une villa historique atteint 2,4 millions si elle est située près du lac
- Tendance aux fluctuations de prix,
Le marché immobilier semble donc enregistrer des rendements positifs. Et la particularité est donnée par l'absence d'arrêt, même faible du côté de la demande. Il va sans dire que les principaux acheteurs sont des étrangers. 80% de la demande est représentée par la Suisse, suivie par l'Allemagne, les États-Unis et enfin la Russie froide.
Le cas représenté par les Britanniques qui, en raison du Brexit, a commencé à diminuer (peut-être en raison des répercussions incertaines sur le marché immobilier mondial) est emblématique.
Mais à quoi ressemblera le marché immobilier dans les prochains mois de 2020? Comme pour la plupart des pays européens que nous avons déjà analysés, il semble que la péninsule italienne connaîtra également un fort regain d'intérêt. Dans la zone de Côme, le rapport demande-offre semble donc assez équilibré et, toujours selon les principaux instituts de statistique, cette tendance se poursuivra sans relâche même au cours des mois suivants.
Cependant, il n'est pas possible de définir les dimensions que le phénomène atteindra. Ce qui est certain, c'est que chez Realigro, nous serons toujours prêts à diffuser les dernières nouvelles sur le marché immobilier mondial, pour vous permettre d'avoir une image complète des tendances générales de notre secteur.
