Nouveaux horizons pour l'immobilier au Ghana
Dans l’imaginaire collectif, on associe généralement les nations africaines à la pauvreté. En dépit du fait que le continent africain est en tout cas en retard par rapport aux réalités occidentales, certains pays semblent actuellement connaître une nouvelle période d’or. Le protagoniste de cette nouvelle vague positive et de l'article d'aujourd'hui est le Ghana.
Mais voyons comment et surtout pourquoi!
Où commence le Ghana? C'est un pays très spécial. Ces dernières années, après une longue période d'impasse, la tendance économique a évolué. Même sur le marché immobilier. En effet, ce secteur a réussi à amener toute l’économie dans une nouvelle phase: celle de la croissance. Ce résultat a été possible grâce au soutien de nombreuses capitales étrangères et nationales.
Selon les principales agences nationales de statistiques, la croissance économique du Ghana (outre l'immobilier) rend cet État de plus en plus attrayant. Cela semble également être l’une des économies les plus intéressantes de toute l’Afrique.
Surtout, la capitale, Accra, est parfaitement positionnée. Un vrai pivot pour ceux qui se retrouvent à passer par ce continent (à l'ouest) à la fois pour voyager et surtout pour le travail.
Quelles sont les prévisions de l'économie et de l'immobilier au Ghana?
Comme toujours, il est difficile de donner une réponse claire et précise à la réalité. Cette année, on peut dire que le taux de croissance de l'économie au cours du dernier trimestre a doublé par rapport à celui de l'année précédente (au cours de la même période).
On estime que le PIB pourrait augmenter de 8% de plus dans les mois à venir. C'est un facteur à prendre avec les pinces, considérant qu'il représente un élément d'évaluation non seulement quantitatif, mais aussi qualitatif.
La question a également influencé et continue d'influencer l'immobilier. Sa forte stabilité constitue en effet une excellente base pour le segment haut de gamme (rarement en crise) mais également pour le segment plus standardisé. Nous le devons également aux nombreux travaux de réaménagement, qui concernaient principalement la capitale, puis se sont étendus à d’autres zones environnantes. La plupart des propriétés les plus demandées sont situées dans les zones suivantes:
• Zone résidentielle aéroportuaire
• Cantonments
• Labone
• crête romaine
• Ridge
• Airport Hills
• Burma Hills
• East Legon Hills
• Aéroport Est
Le type de propriété qui est le plus populaire est représenté par les penthouses, pour le segment du luxe, des maisons mitoyennes aux maisons normales. Quant au prix moyen, pour les propriétés haut de gamme, il commence à 85 000 dollars pour atteindre un niveau maximal de 600 000 dollars.
Mais quels sont les risques d’un investissement en Afrique? Sans aucun doute, le principal frein pour les investisseurs est la faiblesse de la monnaie, associée à une mauvaise gestion budgétaire par le gouvernement. La dépendance de l'activité économique à l'exportation de matières premières bloque depuis des années la croissance en termes de savoir-faire d'autres secteurs. Mais cela semble être le tournant pour le Ghana!
Mais voyons comment et surtout pourquoi!
Où commence le Ghana? C'est un pays très spécial. Ces dernières années, après une longue période d'impasse, la tendance économique a évolué. Même sur le marché immobilier. En effet, ce secteur a réussi à amener toute l’économie dans une nouvelle phase: celle de la croissance. Ce résultat a été possible grâce au soutien de nombreuses capitales étrangères et nationales.
Selon les principales agences nationales de statistiques, la croissance économique du Ghana (outre l'immobilier) rend cet État de plus en plus attrayant. Cela semble également être l’une des économies les plus intéressantes de toute l’Afrique.
Surtout, la capitale, Accra, est parfaitement positionnée. Un vrai pivot pour ceux qui se retrouvent à passer par ce continent (à l'ouest) à la fois pour voyager et surtout pour le travail.
Quelles sont les prévisions de l'économie et de l'immobilier au Ghana?
Comme toujours, il est difficile de donner une réponse claire et précise à la réalité. Cette année, on peut dire que le taux de croissance de l'économie au cours du dernier trimestre a doublé par rapport à celui de l'année précédente (au cours de la même période).
On estime que le PIB pourrait augmenter de 8% de plus dans les mois à venir. C'est un facteur à prendre avec les pinces, considérant qu'il représente un élément d'évaluation non seulement quantitatif, mais aussi qualitatif.
La question a également influencé et continue d'influencer l'immobilier. Sa forte stabilité constitue en effet une excellente base pour le segment haut de gamme (rarement en crise) mais également pour le segment plus standardisé. Nous le devons également aux nombreux travaux de réaménagement, qui concernaient principalement la capitale, puis se sont étendus à d’autres zones environnantes. La plupart des propriétés les plus demandées sont situées dans les zones suivantes:
• Zone résidentielle aéroportuaire
• Cantonments
• Labone
• crête romaine
• Ridge
• Airport Hills
• Burma Hills
• East Legon Hills
• Aéroport Est
Le type de propriété qui est le plus populaire est représenté par les penthouses, pour le segment du luxe, des maisons mitoyennes aux maisons normales. Quant au prix moyen, pour les propriétés haut de gamme, il commence à 85 000 dollars pour atteindre un niveau maximal de 600 000 dollars.
Mais quels sont les risques d’un investissement en Afrique? Sans aucun doute, le principal frein pour les investisseurs est la faiblesse de la monnaie, associée à une mauvaise gestion budgétaire par le gouvernement. La dépendance de l'activité économique à l'exportation de matières premières bloque depuis des années la croissance en termes de savoir-faire d'autres secteurs. Mais cela semble être le tournant pour le Ghana!
