Beaucoup de gens pensent qu’une fois que votre propriété est louée, vous êtes prêt à partir. Ce n'est pas nécessairement vrai lorsqu'il s'agit d'être propriétaire d'un bien locatif. Rappelez-vous, avec récompense; vient des responsabilités. Il y a quelques dépenses en cours que vous devez prendre en compte lorsqu'il s'agit d'immeubles à revenus. À long terme, si vous exploitez un immeuble à revenus qui génère encore des revenus, vous êtes un bon investisseur. Vous voulez vous assurer que vous créez toujours du capital et que vos dépenses sont couvertes. Un bien à revenus est un bien qui génère un revenu après le paiement de toutes les dépenses. Cet article vous montrera les dépenses en cours dont vous serez responsable même après la location de votre propriété.

• Réparation et maintenance:

Même si ce n’était pas nécessairement de votre faute, vous êtes toujours responsable de l’entretien et des réparations nécessaires pour devenir propriétaire d’une propriété. En fonction du montant que vous devez mettre de côté pour ces responsabilités, tout dépend de l'âge de votre bien locatif, du climat dans lequel se trouve votre bien (occurrences de Mère Nature), de la façon dont le locataire s'occupe du bien et de la présence ou non d'animaux de compagnie, et l'état actuel de la propriété que vous avez achetée. Vous devriez avoir une estimation de ce qui pourrait avoir besoin d'être réparé ou entretenu lorsque vous avez acheté votre propriété pour la première fois, ce qui devrait vous donner une meilleure idée du montant de votre investissement et de la mise de côté.

• Rénovations:

Selon que vous achetiez une maison neuve ou une maison ancienne qu’il faut réparer un peu, vous devrez économiser de l’argent pour les rénovations futures. Les gens veulent vivre dans un endroit qui est tenu à jour; il est donc essentiel de continuer à mettre à jour votre place. Non seulement vous augmentez la valeur de votre propriété, mais vous pouvez aussi obtenir plus d'argent de vos locataires! C’est toujours un gagnant-gagnant pour tout le monde!

• Taxe de propriété:

L'impôt foncier est toujours quelque chose que le propriétaire doit prendre en charge. La taxe que vous devrez payer en tant que propriétaire dépend de la région dans laquelle vous vivez. Selon que vous êtes dans une grande ville ou non, vos taxes peuvent être plus élevées que dans les zones rurales. Vous devez toujours vérifier vos impôts avant d'acheter la propriété et vous rappeler que les impôts augmentent, en particulier si vous vous trouvez dans une zone ou un quartier en croissance.

• Gestion de la propriété:

Si vous êtes un gros investisseur et que vous possédez plusieurs immeubles locatifs, vous pouvez investir dans une société de gestion immobilière qui peut tout gérer pour vous. Vous voulez vous assurer que votre place est soignée et si vous êtes trop occupé pour le faire vous-même; cela pourrait être une bonne option pour vous. Être présent signifie que vos locataires seront heureux, ce qui profitera à tous. Les locataires malheureux ne resteront pas longtemps dans votre propriété; il faut donc que les choses soient faites rapidement.


Tant que vous êtes prêt et que vous avez pris en compte toutes vos dépenses, la possession d’immeubles locatifs est un excellent moyen de générer des flux de revenus passifs. Vous ne pouvez jamais vous tromper avec la propriété. Si vous recherchez de nouvelles propriétés à revenus, Realigro Real Estate possède des propriétés dans le monde entier.