Hong Kong et Londres en haut du sommet: ce sont les marchés les plus chers en 2019
Dernières nouvelles du monde immobilier: le marché des bureaux devient de plus en plus intéressant.
Selon les données statistiques, l’augmentation du coût des bureaux a été très brutale, entraînant une accélération sans précédent et, par conséquent, une croissance économique en termes de gains sans précédent.
Mais quels sont les marchés les plus chers et les plus convoités au monde? Sans aucun doute, pour dominer la scène mondiale, le centre de Hong Kong et le West End de Londres se démarquent, sans oublier le centre-ville de Manhattan à New York.
Mais entrons dans les détails.
Pour Hong Kong, on parle de 322 dollars par pied carré par an, Londres de 222,70 dollars et de Manhattan de 196 dollars. Les coûts d’occupation de Prime Office, tels que les taxes locales et les frais généraux d’occupation des bureaux, sont en tout état de cause compatibles avec le très haut niveau de propriétés garanti par ce marché.
Selon le responsable de la recherche professionnelle chez CBRE Americas, la course pour attirer mais surtout conserver les talents, garantissant ainsi des environnements de travail de la plus haute qualité, n'a pas limité les économies plus lentes de certaines régions. En effet, il a de plus encouragé ces derniers à s’adapter à ceux qui les entourent. Le rythme de la demande a augmenté de manière exponentielle, en particulier dans les grandes entreprises bancaires, financières mais aussi technologiques et dans le coworking.
Les augmentations en pourcentage enregistrées parmi les quinze principaux marchés analysés ont même atteint les coûts d’occupation des bureaux à deux chiffres, dès le premier trimestre, contrairement à l’année dernière. Et ce sont précisément les espaces de coworking qui rendent ce marché de plus en plus attractif pour les investisseurs.
En termes de pourcentages, nous rappelons que les villes suivantes se sont distinguées dans ce secteur:
Porto, Portugal 24%
Le Cap, Afrique du Sud 20%
Singapour, Singapour 17%
Budapest, Hongrie 15%
Majorque, Espagne 14%
Atlanta, États-Unis 14%
Vancouver, Canada 13%
San Francisco 12,2%
Johannesburg, Afrique du Sud 12%
D'une manière générale, on peut enfin dire que les États-Unis d'Amérique ont obtenu environ 3,7% d'un niveau très élevé si l'on considère que le gain moyen de l'Europe, du Moyen-Orient et de l'Afrique a atteint 3,5% au total.
Pourquoi ce vif intérêt pour le marché du bureau?
Les espaces dédiés au coworking, nouvelle frontière du travail et, plus généralement, de la gestion de l’espace jouent un rôle fondamental, tant sur le plan de l’économie que sur celui de l’efficacité.
Que pouvons-nous dire, nous espérons que cette vague positive pourra également inclure d’autres pays voisins et non voisins, afin de permettre à des régions encore moins développées d’atteindre des niveaux élevés, sans être coupées de ce cercle de virtuosité immobilière extrême.
Selon les données statistiques, l’augmentation du coût des bureaux a été très brutale, entraînant une accélération sans précédent et, par conséquent, une croissance économique en termes de gains sans précédent.
Mais quels sont les marchés les plus chers et les plus convoités au monde? Sans aucun doute, pour dominer la scène mondiale, le centre de Hong Kong et le West End de Londres se démarquent, sans oublier le centre-ville de Manhattan à New York.
Mais entrons dans les détails.
Pour Hong Kong, on parle de 322 dollars par pied carré par an, Londres de 222,70 dollars et de Manhattan de 196 dollars. Les coûts d’occupation de Prime Office, tels que les taxes locales et les frais généraux d’occupation des bureaux, sont en tout état de cause compatibles avec le très haut niveau de propriétés garanti par ce marché.
Selon le responsable de la recherche professionnelle chez CBRE Americas, la course pour attirer mais surtout conserver les talents, garantissant ainsi des environnements de travail de la plus haute qualité, n'a pas limité les économies plus lentes de certaines régions. En effet, il a de plus encouragé ces derniers à s’adapter à ceux qui les entourent. Le rythme de la demande a augmenté de manière exponentielle, en particulier dans les grandes entreprises bancaires, financières mais aussi technologiques et dans le coworking.
Les augmentations en pourcentage enregistrées parmi les quinze principaux marchés analysés ont même atteint les coûts d’occupation des bureaux à deux chiffres, dès le premier trimestre, contrairement à l’année dernière. Et ce sont précisément les espaces de coworking qui rendent ce marché de plus en plus attractif pour les investisseurs.
En termes de pourcentages, nous rappelons que les villes suivantes se sont distinguées dans ce secteur:
Porto, Portugal 24%
Le Cap, Afrique du Sud 20%
Singapour, Singapour 17%
Budapest, Hongrie 15%
Majorque, Espagne 14%
Atlanta, États-Unis 14%
Vancouver, Canada 13%
San Francisco 12,2%
Johannesburg, Afrique du Sud 12%
D'une manière générale, on peut enfin dire que les États-Unis d'Amérique ont obtenu environ 3,7% d'un niveau très élevé si l'on considère que le gain moyen de l'Europe, du Moyen-Orient et de l'Afrique a atteint 3,5% au total.
Pourquoi ce vif intérêt pour le marché du bureau?
Les espaces dédiés au coworking, nouvelle frontière du travail et, plus généralement, de la gestion de l’espace jouent un rôle fondamental, tant sur le plan de l’économie que sur celui de l’efficacité.
Que pouvons-nous dire, nous espérons que cette vague positive pourra également inclure d’autres pays voisins et non voisins, afin de permettre à des régions encore moins développées d’atteindre des niveaux élevés, sans être coupées de ce cercle de virtuosité immobilière extrême.
