Nouvelle année, nouveaux objectifs: le marché immobilier espagnol prend son envol
L'année 2019 a été largement inaugurée, à la fois économiquement, politiquement mais également socialement, dans tous les états du monde. Comme toujours, au coup de minuit qui marque la fin et en même temps le début d'une nouvelle page à écrire, les fameuses "bonnes intentions" devraient décoller.
Ce n'est pas toujours le cas, mais cette année seulement, il semble avoir été favorable à un pays qui semble avoir gardé ses objectifs en 2018. Nous parlons de l'Espagne! Le rendement réalisé seulement sur la première partie de l'année sur le marché immobilier était de 11,3%. Un chiffre qui a dépassé toutes les attentes.
Ce résultat dépend principalement de deux facteurs: les loyers bruts et les plus-values. Après l'effondrement du marché immobilier espagnol en 2012, qui a atteint le plancher avec un recul de -12%, la situation a littéralement chaviré, entraînant l'Espagne sur une voie rose.
Le très faible niveau des taux hypothécaires, qui sont restés limités à 2%, a sans aucun doute contribué à cet essor des ventes. Une autre bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent acheter une propriété dans ce pays si chaud et, avec ces données, encore plus accueillant.
Mais il existe une troisième nouveauté vraiment fantastique pour les acheteurs potentiels de briques espagnoles. Les prix de l'immobilier restent inférieurs à ceux d'il y a dix ans. Ce qui signifie une plus grande contribution en capital dans ce pays, la vitesse de circulation de l'économie et surtout beaucoup, beaucoup d'investissements dans le secteur immobilier espagnol.
Bien que les économistes ne soient pas en mesure de faire des prévisions du marché espagnol à moyen et long terme, il convient de saisir cette occasion pour prendre leur essor, en favorisant plus que jamais ceux qui sont intéressés par l'achat d'une propriété en Espagne. En dix ans, l’Espagne a vaincu tous les principaux pays européens qui, du fait de la crise et de la forte compétitivité, ont été contraints d’augmenter leurs taux d’intérêt, les prix des biens immobiliers ou de limiter les avantages pour les acheteurs, les tous destinés à assurer une reprise économique rapide.
Les augmentations les plus significatives des prix de l'immobilier ont été enregistrées en Suède (78%), au Luxembourg (53%), en Allemagne (40%) et au Royaume-Uni en raison du Brexit (38%). L'Espagne ferme le classement avec une belle -17%! Sans surprise, le marché immobilier espagnol a également des rendements supérieurs à ceux de nombreuses autres villes européennes.
En particulier, Barcelone a le rendement locatif le plus élevé d'Europe, tandis que Madrid et Valence occupent respectivement les quatrième et cinquième places, avec les mêmes résultats que Rome et Amsterdam.
La même activité d’achat et de vente d’immobilier est en augmentation, avec plus de 100 000 propriétés achetées par des étrangers et 475 000 par les Espagnols eux-mêmes.
Mais ce n'est pas tout.
Même l'économie en général fait de grands progrès! Le chômage a chuté à 15%, le PIB est l’un des plus forts et des plus stables d’Europe, avec des prévisions pour 2019 supérieures à 3%!
Quoi dire, une révolution immobilière!
Ce n'est pas toujours le cas, mais cette année seulement, il semble avoir été favorable à un pays qui semble avoir gardé ses objectifs en 2018. Nous parlons de l'Espagne! Le rendement réalisé seulement sur la première partie de l'année sur le marché immobilier était de 11,3%. Un chiffre qui a dépassé toutes les attentes.
Ce résultat dépend principalement de deux facteurs: les loyers bruts et les plus-values. Après l'effondrement du marché immobilier espagnol en 2012, qui a atteint le plancher avec un recul de -12%, la situation a littéralement chaviré, entraînant l'Espagne sur une voie rose.
Le très faible niveau des taux hypothécaires, qui sont restés limités à 2%, a sans aucun doute contribué à cet essor des ventes. Une autre bonne nouvelle pour les investisseurs qui souhaitent acheter une propriété dans ce pays si chaud et, avec ces données, encore plus accueillant.
Mais il existe une troisième nouveauté vraiment fantastique pour les acheteurs potentiels de briques espagnoles. Les prix de l'immobilier restent inférieurs à ceux d'il y a dix ans. Ce qui signifie une plus grande contribution en capital dans ce pays, la vitesse de circulation de l'économie et surtout beaucoup, beaucoup d'investissements dans le secteur immobilier espagnol.
Bien que les économistes ne soient pas en mesure de faire des prévisions du marché espagnol à moyen et long terme, il convient de saisir cette occasion pour prendre leur essor, en favorisant plus que jamais ceux qui sont intéressés par l'achat d'une propriété en Espagne. En dix ans, l’Espagne a vaincu tous les principaux pays européens qui, du fait de la crise et de la forte compétitivité, ont été contraints d’augmenter leurs taux d’intérêt, les prix des biens immobiliers ou de limiter les avantages pour les acheteurs, les tous destinés à assurer une reprise économique rapide.
Les augmentations les plus significatives des prix de l'immobilier ont été enregistrées en Suède (78%), au Luxembourg (53%), en Allemagne (40%) et au Royaume-Uni en raison du Brexit (38%). L'Espagne ferme le classement avec une belle -17%! Sans surprise, le marché immobilier espagnol a également des rendements supérieurs à ceux de nombreuses autres villes européennes.
En particulier, Barcelone a le rendement locatif le plus élevé d'Europe, tandis que Madrid et Valence occupent respectivement les quatrième et cinquième places, avec les mêmes résultats que Rome et Amsterdam.
La même activité d’achat et de vente d’immobilier est en augmentation, avec plus de 100 000 propriétés achetées par des étrangers et 475 000 par les Espagnols eux-mêmes.
Mais ce n'est pas tout.
Même l'économie en général fait de grands progrès! Le chômage a chuté à 15%, le PIB est l’un des plus forts et des plus stables d’Europe, avec des prévisions pour 2019 supérieures à 3%!
Quoi dire, une révolution immobilière!
