Où payer moins de loyer: la liste aux États-Unis
Vous êtes-vous déjà demandé où payer moins de loyer aux États-Unis?
Eh bien, chez Realigro, nous avons dressé une liste des principales villes où il est possible de payer un loyer abordable et non excessif par rapport à la moyenne américaine.
Si vous voulez en savoir plus et surtout, si vous êtes intéressé par la signature d'un bail aux États-Unis, vous devez suivre les lignes suivantes.
Commençons d'abord par la méthode utilisée. Nous avons effectué une analyse du coût moyen d’un prêt hypothécaire dans chaque ville.
Généralement, pour signer un contrat de location aux États-Unis, le prix moyen est d'environ 1 200 dollars par mois.
Évidemment, tout dépend à la fois des zones mais aussi du type de propriété que vous sélectionnez.
De plus, une différence substantielle se joue sur le décalage existant entre la zone périphérique et la zone centralisée. (le coût double au minimum).
Actuellement, cependant, environ 31 des 85 villes les plus peuplées, pour les locataires potentiels, présentent un effort économique 20% supérieur à la moyenne.
Le prêt moyen dans chaque métropole découle du compromis entre le prix moyen de chaque ville, les taxes foncières locales, une exigence financière initiale de 20% de la valeur de la maison. Sans oublier l'assurance habitation et un prêt à taux fixe de 30 ans.
Et où se crée alors le fossé économique et surtout quelles sont les villes qui peuvent garantir une relation moins chère entre l'offre et la demande sur le marché?
Baltimore, Cleveland et Santa Ana sont les trois villes les plus différenciées. Plus de 200 dollars.
À Baltimore, le loyer moyen est de 1 200 dollars. Après Cleveland avec 857 dollars et la dernière ville californienne est placée avec 2 731 dollars.
Mais pour ne pas nous attarder sur ces premières réalités, nous avons décidé d’en inclure d’autres, afin de mieux vous donner une image globale.
Voici une petite liste:
St Paul 1.494 dollars
Toledo 795 dollars
Aurora 1.910
Memphis 855 dollars
Indianapolis 1 139 $
Silver Spring $ 2,236
Buffalo 942 $
il est donc possible de comprendre l’ampleur de la diversification, même entre localités voisines non seulement géographiquement, mais surtout similaires en termes de superficie et de biens à louer.
Tout cela prend évidemment un poids différent, basé également sur la part moyenne du prêt, ce qui influe grandement sur le prix final.
Le type de contrat, malgré la présence de réalités nettement plus élevées en termes de prix, n’a pas été découragé.
Manforte a été donné par les Millennials, qui, orientés vers la polyvalence qu’offre un bail, au détriment d’un contrat de vente, optent pour ces solutions.
Alors, comment l'immobilier va-t-il évoluer en termes de location pour les mois à venir, même dans des zones moins économiques? Pour le savoir, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail!
Eh bien, chez Realigro, nous avons dressé une liste des principales villes où il est possible de payer un loyer abordable et non excessif par rapport à la moyenne américaine.
Si vous voulez en savoir plus et surtout, si vous êtes intéressé par la signature d'un bail aux États-Unis, vous devez suivre les lignes suivantes.
Commençons d'abord par la méthode utilisée. Nous avons effectué une analyse du coût moyen d’un prêt hypothécaire dans chaque ville.
Généralement, pour signer un contrat de location aux États-Unis, le prix moyen est d'environ 1 200 dollars par mois.
Évidemment, tout dépend à la fois des zones mais aussi du type de propriété que vous sélectionnez.
De plus, une différence substantielle se joue sur le décalage existant entre la zone périphérique et la zone centralisée. (le coût double au minimum).
Actuellement, cependant, environ 31 des 85 villes les plus peuplées, pour les locataires potentiels, présentent un effort économique 20% supérieur à la moyenne.
Le prêt moyen dans chaque métropole découle du compromis entre le prix moyen de chaque ville, les taxes foncières locales, une exigence financière initiale de 20% de la valeur de la maison. Sans oublier l'assurance habitation et un prêt à taux fixe de 30 ans.
Et où se crée alors le fossé économique et surtout quelles sont les villes qui peuvent garantir une relation moins chère entre l'offre et la demande sur le marché?
Baltimore, Cleveland et Santa Ana sont les trois villes les plus différenciées. Plus de 200 dollars.
À Baltimore, le loyer moyen est de 1 200 dollars. Après Cleveland avec 857 dollars et la dernière ville californienne est placée avec 2 731 dollars.
Mais pour ne pas nous attarder sur ces premières réalités, nous avons décidé d’en inclure d’autres, afin de mieux vous donner une image globale.
Voici une petite liste:
St Paul 1.494 dollars
Toledo 795 dollars
Aurora 1.910
Memphis 855 dollars
Indianapolis 1 139 $
Silver Spring $ 2,236
Buffalo 942 $
il est donc possible de comprendre l’ampleur de la diversification, même entre localités voisines non seulement géographiquement, mais surtout similaires en termes de superficie et de biens à louer.
Tout cela prend évidemment un poids différent, basé également sur la part moyenne du prêt, ce qui influe grandement sur le prix final.
Le type de contrat, malgré la présence de réalités nettement plus élevées en termes de prix, n’a pas été découragé.
Manforte a été donné par les Millennials, qui, orientés vers la polyvalence qu’offre un bail, au détriment d’un contrat de vente, optent pour ces solutions.
Alors, comment l'immobilier va-t-il évoluer en termes de location pour les mois à venir, même dans des zones moins économiques? Pour le savoir, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail!
