Le marché immobilier italien: en croissance ou en repli?
2017 n'a pas été une année occasionnelle, surtout pour l'Italie et surtout pour le marché immobilier. Au cours de cette période, l’ensemble de l’économie a été victime de la crise mondiale, mais un secteur, le nôtre, a atteint le plus haut niveau.
La montée en flèche des transactions et la rapidité économique donnée par la présence de nombreux investisseurs, principalement étrangers, ont globalement élargi l'ensemble du système italien, donnant à ce dernier une orientation optimiste.
Malheureusement, l'année suivante, un recul a été enregistré en raison de nombreux facteurs qui ne semblent toujours pas avoir totalement abandonné la péninsule italienne.
En effet, en 2018, les transactions immobilières ont chuté d'environ 22%, un coup faible par rapport à la situation générale dans l'Union européenne.
Pourquoi donc l'Italie a-t-elle toujours voyagé contre l'état actuel?
Analysons la situation ensemble.
Nous pouvons principalement identifier deux éléments d’importance fondamentale. La première est due à l’incertitude politique qui persiste toujours et a conduit à une augmentation exponentielle de la propagation à des niveaux exponentiels, en plus du ralentissement progressif de la possibilité d’accès à de nombreux prêts.
Ce dernier élément ne doit pas être sous-estimé, étant donné que le marché immobilier italien est étroitement lié et lié aux emprunts bancaires et que la volatilité accrue des mêmes marchés a eu un poids important. Malheureusement, la plupart des investisseurs étrangers ont décidé d’opter pour d’autres sites.
Le deuxième facteur qui a mis le système économique et immobilier italien en difficulté, même si de manière beaucoup moins importante, était le manque de matière première, autrement dit de l’immobilier. Globalement, l'année 2018 n'a pas été totalement négative, mais le marché s'est concentré uniquement sur certains centres, au détriment des autres. Milan était la capitale de l'immobilier, suivie de Rome. Des segments stables, mais toujours orientés vers une typologie exacte de la réalité: les urbaines.
Qu'attend-on pour 2019?
L’incertitude et la fragmentation sont deux caractéristiques qui ne semblent pas vouloir quitter l’Italie, mais il ya aussi des raisons valables d’être optimistes. Les secteurs clés qui contribueront à la croissance du marché immobilier sont la logistique et le commerce de détail.
La 2019 a été inaugurée sans trop d'espoir, avec la crainte d'une phase de stagnation puis d'une régression. L’espoir est confié aux capitales étrangères qui, issues des passionnés de la culture italienne et de la coexistence de multiples réalités uniques et bigarrées, continueront de pénétrer dans «Bella Italia».
On espère en outre que le système pourra à nouveau se redresser grâce à la rationalisation d’un système bancaire trop asphyxié et qui touche tous les secteurs de l’économie.
La montée en flèche des transactions et la rapidité économique donnée par la présence de nombreux investisseurs, principalement étrangers, ont globalement élargi l'ensemble du système italien, donnant à ce dernier une orientation optimiste.
Malheureusement, l'année suivante, un recul a été enregistré en raison de nombreux facteurs qui ne semblent toujours pas avoir totalement abandonné la péninsule italienne.
En effet, en 2018, les transactions immobilières ont chuté d'environ 22%, un coup faible par rapport à la situation générale dans l'Union européenne.
Pourquoi donc l'Italie a-t-elle toujours voyagé contre l'état actuel?
Analysons la situation ensemble.
Nous pouvons principalement identifier deux éléments d’importance fondamentale. La première est due à l’incertitude politique qui persiste toujours et a conduit à une augmentation exponentielle de la propagation à des niveaux exponentiels, en plus du ralentissement progressif de la possibilité d’accès à de nombreux prêts.
Ce dernier élément ne doit pas être sous-estimé, étant donné que le marché immobilier italien est étroitement lié et lié aux emprunts bancaires et que la volatilité accrue des mêmes marchés a eu un poids important. Malheureusement, la plupart des investisseurs étrangers ont décidé d’opter pour d’autres sites.
Le deuxième facteur qui a mis le système économique et immobilier italien en difficulté, même si de manière beaucoup moins importante, était le manque de matière première, autrement dit de l’immobilier. Globalement, l'année 2018 n'a pas été totalement négative, mais le marché s'est concentré uniquement sur certains centres, au détriment des autres. Milan était la capitale de l'immobilier, suivie de Rome. Des segments stables, mais toujours orientés vers une typologie exacte de la réalité: les urbaines.
Qu'attend-on pour 2019?
L’incertitude et la fragmentation sont deux caractéristiques qui ne semblent pas vouloir quitter l’Italie, mais il ya aussi des raisons valables d’être optimistes. Les secteurs clés qui contribueront à la croissance du marché immobilier sont la logistique et le commerce de détail.
La 2019 a été inaugurée sans trop d'espoir, avec la crainte d'une phase de stagnation puis d'une régression. L’espoir est confié aux capitales étrangères qui, issues des passionnés de la culture italienne et de la coexistence de multiples réalités uniques et bigarrées, continueront de pénétrer dans «Bella Italia».
On espère en outre que le système pourra à nouveau se redresser grâce à la rationalisation d’un système bancaire trop asphyxié et qui touche tous les secteurs de l’économie.
