Le 31 mars 2019 peut sembler une date comme beaucoup d'autres, presque insignifiante. Mais si nous incluons cette journée dans le contexte du marché immobilier indien, nous comprendrons qu’elle représente plutôt un véritable tournant. Pour les bâtiments résidentiels non achevés, à cette date, il sera obligatoire de choisir entre l'ancienne TPS (frais de service) et le nouveau régime, avec un taux inférieur, mais aucun crédit d'impôt. Ce plan a eu un effet vraiment inattendu et surprenant: plus de flexibilité sur le marché immobilier.

Même le secteur industriel a accueilli favorablement cette option, dont nous devons nous rappeler qu’il doit être exercé dans un délai fixé a priori et, en l’absence de résultats positifs en termes de réalisation du projet, de nouveaux tarifs seraient appliqués.
Cette amélioration résultant de la possibilité de choisir entre deux solutions différentes est sans aucun doute garantie, à moyen et long termes, par la suppression immédiate des divers problèmes de fonctionnement grâce à une analyse immédiate à priori.

Plus précisément, les promoteurs immobiliers qui optent pour les nouveaux taux de la TPS seront obligés d'inverser proportionnellement leur crédit entrant. En outre, selon les économistes, la réduction de ce taux stimulera la confiance des clients en créant une relation de fidélisation étroite entre l'offre et la demande, ce qui déclenchera évidemment une réaction en chaîne qui se terminera par une augmentation des ventes. Et si les prix devaient augmenter à la place? Encore une fois, le gouvernement indien semble être particulièrement optimiste. Si, en raison de la nouvelle structure fiscale, une situation similaire devait se présenter, l'Autorité nationale anti-profit se chargera de l'examen de cette question.

D'autres pensent que cette solution ne pourrait pas aider le secteur car, alors que dans plusieurs projets en cours un paiement unique et continu des taxes était prévu aux taux des années précédentes, cette décision pourrait s'avérer illusoire sur le plan pratique, car les nouveaux taux oui les intérêts, beaucoup plus attrayants que les précédents, seraient déplacés et convertis les projets existants, entraînant une perte de capital substantielle dans le secteur de la construction.

Alors, quel avenir pour ce pays?

Sans aucun doute, l’Inde a beaucoup progressé à tous les égards au cours des dernières années. Au niveau économique, politique et social. La nécessité de s’ouvrir aux dynamiques internationales était sans aucun doute la clé de la Volta, qui a permis à ce pays de se relever et de se racheter après tant d’années de crise. Une aide substantielle a été apportée par des investisseurs étrangers qui, après avoir découvert un terrain fertile dans lequel ils pouvaient greffer des projets immobiliers, ont décidé de participer activement à l’économie indienne, générant une augmentation considérable du PIB national.

Le faible coût de la main-d'œuvre et, en général, de la vie dans cet État, attirent surtout l'attention des Occidentaux, qui depuis quelques années n'ont pas perdu de temps à créer des bureaux satellites dans ce pays.
Cela ressemble à une année brillante pour l’Inde, il ne nous reste donc plus qu’à lui porter chance!