Golden California coincé: une stagnation immobilière inquiétante
Golden California coincé: une stagnation immobilière inquiétante
La Californie est généralement associée au bien-être, au luxe, aux VIP, aux plages très longues et très fréquentées. Bien qu’elle soit une destination pour beaucoup de touristes, en particulier à partir des années 90, au cours du dernier trimestre de l’année dernière, elle a enregistré une forte baisse des ventes, menant à une véritable phase de stagnation (qui n’a pas été vue depuis cinq ans). .
Les ventes annuelles de propriétés résidentielles unifamiliales se sont élevées à environ 300 000 unités en décembre. Un élément au détriment de cette nation, puisque ce résultat est le résultat de la baisse des ventes de 2,4% en novembre et de 13% en décembre par rapport à l'année 2017, qui a vu la Californie toucher très fortes ventes (environ 420 000 unités).
Le problème provient de la forte compétitivité des marchés voisins, qui a entraîné d’une part une forte instabilité et une imprévisibilité des enquêtes statistiques et statistiques, d’autre part, un déplacement de la courbe de la demande de plus en plus éloigné de la Californie. Les prix des logements ont également baissé, mais les nouveaux investissements peinent à décoller.
Le prix moyen actuel d'une propriété en Californie est tombé à 500 000 $ en décembre. Un effondrement effrayant si vous pensez qu'il y a deux ans, pendant 365 jours, le prix standard d'une propriété en Californie était d'environ 600 000 dollars. L'augmentation des taux d'intérêt a encore précipité la situation.
Selon les statistiques, dans les mois à venir, on s'attend à un hoquet des ventes suivi d'une arrestation presque totale.
L’application d’une politique novatrice serait la seule solution pour redresser la situation extrêmement critique. En détail, au niveau régional et non corrigé des variations saisonnières, les ventes ont chuté de deux chiffres annuels dans la région de la baie de San Francisco, la côte centrale, la vallée centrale et la partie sud de l'État, entraînant ainsi une perte en pourcentage de 24,8%.
Ben 39 est le nombre de comtés qui ont enregistré une perte de chiffre d’affaires importante en décembre de 20% par rapport à 2017.
Par contre, le total des comtés qui ont perdu les deux fameux chiffres sur une base annuelle et 10 ceux qui ont enregistré une légère augmentation est de 34. Les ventes dans la région de la baie de San Francisco ont chuté de 17%.
La célèbre région métropolitaine de Los Angeles a fait l’objet de cette vague dévastatrice, enregistrant une baisse rapide de 18%, en particulier dans le comté d’Orange.
Le prix moyen de tous les biens immobiliers a généralement augmenté dans toutes les régions. Exception faite pour la région de San Francisco, qui a plutôt maintenu des prix qui restent autour du million. Malheureusement, l'indice des stocks d'invendus a également augmenté de 5% et le nombre de jours nécessaires pour vendre une propriété est passé de 25 à 32 jours.
Quoi dire, la situation est vraiment critique, mais on espère que cela changera de manière positive pour la nouvelle année.
La Californie est généralement associée au bien-être, au luxe, aux VIP, aux plages très longues et très fréquentées. Bien qu’elle soit une destination pour beaucoup de touristes, en particulier à partir des années 90, au cours du dernier trimestre de l’année dernière, elle a enregistré une forte baisse des ventes, menant à une véritable phase de stagnation (qui n’a pas été vue depuis cinq ans). .
Les ventes annuelles de propriétés résidentielles unifamiliales se sont élevées à environ 300 000 unités en décembre. Un élément au détriment de cette nation, puisque ce résultat est le résultat de la baisse des ventes de 2,4% en novembre et de 13% en décembre par rapport à l'année 2017, qui a vu la Californie toucher très fortes ventes (environ 420 000 unités).
Le problème provient de la forte compétitivité des marchés voisins, qui a entraîné d’une part une forte instabilité et une imprévisibilité des enquêtes statistiques et statistiques, d’autre part, un déplacement de la courbe de la demande de plus en plus éloigné de la Californie. Les prix des logements ont également baissé, mais les nouveaux investissements peinent à décoller.
Le prix moyen actuel d'une propriété en Californie est tombé à 500 000 $ en décembre. Un effondrement effrayant si vous pensez qu'il y a deux ans, pendant 365 jours, le prix standard d'une propriété en Californie était d'environ 600 000 dollars. L'augmentation des taux d'intérêt a encore précipité la situation.
Selon les statistiques, dans les mois à venir, on s'attend à un hoquet des ventes suivi d'une arrestation presque totale.
L’application d’une politique novatrice serait la seule solution pour redresser la situation extrêmement critique. En détail, au niveau régional et non corrigé des variations saisonnières, les ventes ont chuté de deux chiffres annuels dans la région de la baie de San Francisco, la côte centrale, la vallée centrale et la partie sud de l'État, entraînant ainsi une perte en pourcentage de 24,8%.
Ben 39 est le nombre de comtés qui ont enregistré une perte de chiffre d’affaires importante en décembre de 20% par rapport à 2017.
Par contre, le total des comtés qui ont perdu les deux fameux chiffres sur une base annuelle et 10 ceux qui ont enregistré une légère augmentation est de 34. Les ventes dans la région de la baie de San Francisco ont chuté de 17%.
La célèbre région métropolitaine de Los Angeles a fait l’objet de cette vague dévastatrice, enregistrant une baisse rapide de 18%, en particulier dans le comté d’Orange.
Le prix moyen de tous les biens immobiliers a généralement augmenté dans toutes les régions. Exception faite pour la région de San Francisco, qui a plutôt maintenu des prix qui restent autour du million. Malheureusement, l'indice des stocks d'invendus a également augmenté de 5% et le nombre de jours nécessaires pour vendre une propriété est passé de 25 à 32 jours.
Quoi dire, la situation est vraiment critique, mais on espère que cela changera de manière positive pour la nouvelle année.
