Immobilier et incertitude politique: c'est ce qui se passe en Europe
Chaque année, plusieurs rapports sur le marché immobilier européen sont publiés. Selon les dernières conclusions, il semble toutefois que cette période ne soit pas particulièrement prospère pour l'Europe et qu'une vague d'insécurité et d'incertitude parmi les investisseurs se soit manifestée.
Bien que certains pays, tels que l’Italie, puissent maintenir des tendances de ventes relativement élevées, le climat politique et les relations internationales entre les différents pays semblent en général être les points faibles qui ont, au fil du temps, atténué les diverses tensions. économie.
Mais quelles ont été les causes principales de ce blocus?
Parallèlement à l'instabilité politique générale, la hausse des taux d'intérêt a également été un facteur décisif pour les investisseurs dans le processus de choix du lieu et du type de propriété. Le pessimisme généralisé a été ressenti en particulier dans les pays où le climat géopolitique est actuellement peu encourageant.
Parmi la liste presque interminable, nous identifions sans aucun doute l'Angleterre qui, victime du Brexit, a vu tous ses profits baisser, en particulier en brique anglaise.
Un autre élément qui a posé des problèmes dans ce secteur a été la présence d’énormes capitaux étrangers, notamment asiatiques, qui ont considérablement réduit le choix disponible sur le marché de diverses propriétés. Parmi les pays qui semblent être étrangers à ce courant critique, nous identifions le Portugal en tête, sous les ordres de Lisbonne, qui a conquis le cœur des investisseurs grâce à la stabilité politique dont il jouit et à l'excellente qualité de vie.
Viennent ensuite les villes de Berlin, Dublin, Francfort et Madrid qui, pour se protéger de cette explosion de méfiance générale vis-à-vis de la brique européenne, ont appliqué la stratégie visant à augmenter les prix de l’immobilier, en particulier sur le marché résidentiel de luxe (+ 6%).
La croissance qui attend l'Europe semble être plus ténue par rapport à l'année dernière, couronnée par un marché immobilier florissant et surtout en constante mutation. Les délais de vente augmentent également par rapport aux années précédentes. Une maison reste sur le marché pendant plus de 140 jours dans les grandes villes, alors que 160 jours est le nombre qui caractérise les plus petites municipalités.
En général, il est bien connu que lorsque nous examinons les variables qui influencent les facteurs qui caractérisent le marché immobilier, nous ne pouvons certainement pas négliger des éléments spécifiques. Parmi ceux-ci il faut mentionner le niveau de modernisation des bâtiments.
Ces dernières années, de nombreux bâtiments ont été modifiés et rénovés. En particulier, les besoins des investisseurs ont changé et ils optent actuellement pour des maisons plus petites mais intelligentes et vertes. Mais ces prérogatives, qui impliquent également une augmentation des coûts liés à l’achat des bâtiments eux-mêmes, ont besoin de temps pour être appliquées.
Et si le Tigre de l'Est ne semble pas arrêter sa course à l'innovation, dans ce cas, on ne peut pas en dire autant du continent européen, décidément plus vieux et chargé d'histoire et avec un patrimoine culturel historique à protéger. On espère que l’histoire, la culture et la nécessité de protéger la tradition ne représentent pas un fardeau trop lourd pour ne pas permettre à l’Europe de progresser sur le marché immobilier.
Bien que certains pays, tels que l’Italie, puissent maintenir des tendances de ventes relativement élevées, le climat politique et les relations internationales entre les différents pays semblent en général être les points faibles qui ont, au fil du temps, atténué les diverses tensions. économie.
Mais quelles ont été les causes principales de ce blocus?
Parallèlement à l'instabilité politique générale, la hausse des taux d'intérêt a également été un facteur décisif pour les investisseurs dans le processus de choix du lieu et du type de propriété. Le pessimisme généralisé a été ressenti en particulier dans les pays où le climat géopolitique est actuellement peu encourageant.
Parmi la liste presque interminable, nous identifions sans aucun doute l'Angleterre qui, victime du Brexit, a vu tous ses profits baisser, en particulier en brique anglaise.
Un autre élément qui a posé des problèmes dans ce secteur a été la présence d’énormes capitaux étrangers, notamment asiatiques, qui ont considérablement réduit le choix disponible sur le marché de diverses propriétés. Parmi les pays qui semblent être étrangers à ce courant critique, nous identifions le Portugal en tête, sous les ordres de Lisbonne, qui a conquis le cœur des investisseurs grâce à la stabilité politique dont il jouit et à l'excellente qualité de vie.
Viennent ensuite les villes de Berlin, Dublin, Francfort et Madrid qui, pour se protéger de cette explosion de méfiance générale vis-à-vis de la brique européenne, ont appliqué la stratégie visant à augmenter les prix de l’immobilier, en particulier sur le marché résidentiel de luxe (+ 6%).
La croissance qui attend l'Europe semble être plus ténue par rapport à l'année dernière, couronnée par un marché immobilier florissant et surtout en constante mutation. Les délais de vente augmentent également par rapport aux années précédentes. Une maison reste sur le marché pendant plus de 140 jours dans les grandes villes, alors que 160 jours est le nombre qui caractérise les plus petites municipalités.
En général, il est bien connu que lorsque nous examinons les variables qui influencent les facteurs qui caractérisent le marché immobilier, nous ne pouvons certainement pas négliger des éléments spécifiques. Parmi ceux-ci il faut mentionner le niveau de modernisation des bâtiments.
Ces dernières années, de nombreux bâtiments ont été modifiés et rénovés. En particulier, les besoins des investisseurs ont changé et ils optent actuellement pour des maisons plus petites mais intelligentes et vertes. Mais ces prérogatives, qui impliquent également une augmentation des coûts liés à l’achat des bâtiments eux-mêmes, ont besoin de temps pour être appliquées.
Et si le Tigre de l'Est ne semble pas arrêter sa course à l'innovation, dans ce cas, on ne peut pas en dire autant du continent européen, décidément plus vieux et chargé d'histoire et avec un patrimoine culturel historique à protéger. On espère que l’histoire, la culture et la nécessité de protéger la tradition ne représentent pas un fardeau trop lourd pour ne pas permettre à l’Europe de progresser sur le marché immobilier.
