Quand même le segment du luxe entre en crise: les dernières nouvelles
Lorsque nous nous référons au segment du luxe, nous pouvons penser à tout, sauf à un mot: crise. On sait que les principaux investisseurs qui interagissent avec cette réalité ne semblent jamais avoir de moments critiques compte tenu du type de cible même.
Et pourtant, la réalité ne correspond pas toujours à l'imaginaire collectif.
Selon le dernier rapport de Prime Global Cities, qui traite du suivi des prix du marché du luxe résidentiel dans environ 46 pays, de l'année dernière à juin 2019, les prix ont augmenté de manière exponentielle sur le marché du luxe, faire un stand dans le même secteur.
Parmi les différentes villes examinées, Berlin est en tête, avec un taux de croissance annuel plus élevé que jamais, suivi de Francfort, qui maintient toutefois toujours des prix compétitifs conformes à la moyenne européenne. Les 35 premières villes du classement ont enregistré une croissance des prix de 78% par rapport aux années précédentes. Parmi les pays restants, ils affichent plutôt un déclin, notamment Istanbul (-9%) et Vancouver (-13%).
Il y a six villes européennes qui dominent le top dix. Parmi ceux-ci, il faut citer Paris et Madrid, qui suivent une tendance similaire, précisément 5 et 5,2 points de pourcentage. Les variations présentes sont données par la présence de réalités différentes dans les différents quartiers.
En détail:
À Madrid, des zones comme Chamberí et des districts secondaires, des résultats vraiment surprenants émergent. À Paris, la Rive Gauche, en particulier les 6ème et 7ème arrondissements, s’immobilise dans l’impasse pour se redresser après avoir constaté une hausse des prix de 11% à partir de 2017.
En Chine, la principale ville qui ouvre le classement est Beijing, avec 4,5 points de pourcentage de plus que l'année dernière. Immédiatement après, Guangzhou (2,7%) se montre optimiste face à l'immobilier très répandu.
Hong Kong, malgré l'adoption de nouveaux projets d'infrastructure, y compris au niveau transfrontalier, ne semble pas avoir connu de véritable croissance en termes de prix. Ceci est probablement dû à l'instabilité politique actuelle qui freine, pas un peu, l'immobilier de luxe.
Même Singapour n'est pas en mesure d'émerger comme il le voudrait et pourrait, même si, ces derniers mois, un grand nombre de contrats d'achat et de vente ont été signés. Mais pas assez pour être digne de mention.
En résumé, la situation semble très variée mais en même temps instable. Certaines régions, malgré la possibilité d’imposer des prix plus élevés, ont du mal à trouver une demande convaincante, probablement en raison d’un sentiment de faible confiance dans le marché immobilier. Dans d’autres circonstances, c’est précisément l’absence d’éléments aussi puissants, tels que la présence de points focaux pour les investisseurs, qui les conduit à changer de cap.
Et pourtant, la réalité ne correspond pas toujours à l'imaginaire collectif.
Selon le dernier rapport de Prime Global Cities, qui traite du suivi des prix du marché du luxe résidentiel dans environ 46 pays, de l'année dernière à juin 2019, les prix ont augmenté de manière exponentielle sur le marché du luxe, faire un stand dans le même secteur.
Parmi les différentes villes examinées, Berlin est en tête, avec un taux de croissance annuel plus élevé que jamais, suivi de Francfort, qui maintient toutefois toujours des prix compétitifs conformes à la moyenne européenne. Les 35 premières villes du classement ont enregistré une croissance des prix de 78% par rapport aux années précédentes. Parmi les pays restants, ils affichent plutôt un déclin, notamment Istanbul (-9%) et Vancouver (-13%).
Il y a six villes européennes qui dominent le top dix. Parmi ceux-ci, il faut citer Paris et Madrid, qui suivent une tendance similaire, précisément 5 et 5,2 points de pourcentage. Les variations présentes sont données par la présence de réalités différentes dans les différents quartiers.
En détail:
À Madrid, des zones comme Chamberí et des districts secondaires, des résultats vraiment surprenants émergent. À Paris, la Rive Gauche, en particulier les 6ème et 7ème arrondissements, s’immobilise dans l’impasse pour se redresser après avoir constaté une hausse des prix de 11% à partir de 2017.
En Chine, la principale ville qui ouvre le classement est Beijing, avec 4,5 points de pourcentage de plus que l'année dernière. Immédiatement après, Guangzhou (2,7%) se montre optimiste face à l'immobilier très répandu.
Hong Kong, malgré l'adoption de nouveaux projets d'infrastructure, y compris au niveau transfrontalier, ne semble pas avoir connu de véritable croissance en termes de prix. Ceci est probablement dû à l'instabilité politique actuelle qui freine, pas un peu, l'immobilier de luxe.
Même Singapour n'est pas en mesure d'émerger comme il le voudrait et pourrait, même si, ces derniers mois, un grand nombre de contrats d'achat et de vente ont été signés. Mais pas assez pour être digne de mention.
En résumé, la situation semble très variée mais en même temps instable. Certaines régions, malgré la possibilité d’imposer des prix plus élevés, ont du mal à trouver une demande convaincante, probablement en raison d’un sentiment de faible confiance dans le marché immobilier. Dans d’autres circonstances, c’est précisément l’absence d’éléments aussi puissants, tels que la présence de points focaux pour les investisseurs, qui les conduit à changer de cap.
