Immobilier commercial: les tendances de 2019
Parmi les différents segments appartenant au marché immobilier, celui qui prend la plus grande importance après le secteur résidentiel est le secteur commercial.
Mais malgré le fait qu'il existe "une très forte demande de nouveaux bâtiments à des fins commerciales et malgré le fait que l'économie se redresse après des années de crise, le secteur commercial traverse une phase d'impasse.
Nous parlons d’investissements qui continuent à enregistrer une baisse de 45 milliards au cours de la dernière année.
Mais allons au cœur de cette question. Aujourd’hui, en fait, nous avons décidé d’analyser cette situation de la meilleure façon possible, afin de bien comprendre la dynamique et d’essayer de faire des hypothèses sur les prévisions futures.
Donc, si vous êtes prêt, nous pouvons ouvrir notre article!
Nous partons de l’hypothèse que, comparés aux autres catégories du secteur immobilier, les investissements de détail offrent un stimulus particulier aux acheteurs. Nous ne parlons pas uniquement et exclusivement de la vente de la propriété elle-même, mais des opportunités en termes de revenus économiques. Il est donc facile de comprendre l’importance de ce segment pour un bon pourcentage d’investisseurs. Alors, pourquoi les investissements sont en baisse? Nous voyons la situation européenne.
L'investissement, en général, dans l'immobilier non résidentiel, en Europe, a atteint 256 milliards d'euros au cours de la dernière année. La cible principale est celle des bureaux, tandis que la vente au détail a atteint - 25% (environ 41 milliards de moins) par rapport à l'année précédente. Et la part des investissements commerciaux? De 21% à 15%.
Il y a donc une grande incertitude de la part des investisseurs. Mais regardons maintenant de plus près l'image des principales réalités européennes.
• L’Allemagne est le principal moteur économique du secteur. Malgré cela, même dans ce cas, il y a eu une baisse de 31% au cours des 12 derniers mois.
• Le Royaume-Uni, en revanche, a subi un léger ralentissement de 34%
• La situation en France est différente: après un début plutôt fatigant, tout a été mis en place.
• Étrangement, par contre, les investissements qui avaient enregistré des niveaux très élevés en 2018, en 2019, se sont effondrés en Espagne et en Pologne.
Après avoir constaté que, en général, le marché destiné au commerce s'est sensiblement effondré, nous voyons toutefois quels sont les secteurs les plus populaires dans les différents pays européens.
En ce qui concerne l'Espagne, la Gran Via à Madrid est l'emplacement le plus recherché par les détaillants internationaux.
La célèbre avenue des Champs-Elysées à Paris continue d'émerger grâce à l'ouverture récente de nouveaux magasins phares
Slovénie La Pologne et la République tchèque attendent avec intérêt de nouvelles marques de vêtements dans les régions de Varsovie et de Prague, respectivement.
Quoi dire, la situation semble assez variée. Bien que nous ne puissions pas affirmer avec certitude quelles seront les prochaines tendances. Ce que nous pouvons garantir, c'est que nous vous tiendrons au courant sur notre portail. Qu'il s'agisse de conseils sur le marché immobilier ou de rapports spécifiques sur un sujet particulier, la solution sera toujours unique: Realigro!
Mais malgré le fait qu'il existe "une très forte demande de nouveaux bâtiments à des fins commerciales et malgré le fait que l'économie se redresse après des années de crise, le secteur commercial traverse une phase d'impasse.
Nous parlons d’investissements qui continuent à enregistrer une baisse de 45 milliards au cours de la dernière année.
Mais allons au cœur de cette question. Aujourd’hui, en fait, nous avons décidé d’analyser cette situation de la meilleure façon possible, afin de bien comprendre la dynamique et d’essayer de faire des hypothèses sur les prévisions futures.
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Nous partons de l’hypothèse que, comparés aux autres catégories du secteur immobilier, les investissements de détail offrent un stimulus particulier aux acheteurs. Nous ne parlons pas uniquement et exclusivement de la vente de la propriété elle-même, mais des opportunités en termes de revenus économiques. Il est donc facile de comprendre l’importance de ce segment pour un bon pourcentage d’investisseurs. Alors, pourquoi les investissements sont en baisse? Nous voyons la situation européenne.
L'investissement, en général, dans l'immobilier non résidentiel, en Europe, a atteint 256 milliards d'euros au cours de la dernière année. La cible principale est celle des bureaux, tandis que la vente au détail a atteint - 25% (environ 41 milliards de moins) par rapport à l'année précédente. Et la part des investissements commerciaux? De 21% à 15%.
Il y a donc une grande incertitude de la part des investisseurs. Mais regardons maintenant de plus près l'image des principales réalités européennes.
• L’Allemagne est le principal moteur économique du secteur. Malgré cela, même dans ce cas, il y a eu une baisse de 31% au cours des 12 derniers mois.
• Le Royaume-Uni, en revanche, a subi un léger ralentissement de 34%
• La situation en France est différente: après un début plutôt fatigant, tout a été mis en place.
• Étrangement, par contre, les investissements qui avaient enregistré des niveaux très élevés en 2018, en 2019, se sont effondrés en Espagne et en Pologne.
Après avoir constaté que, en général, le marché destiné au commerce s'est sensiblement effondré, nous voyons toutefois quels sont les secteurs les plus populaires dans les différents pays européens.
En ce qui concerne l'Espagne, la Gran Via à Madrid est l'emplacement le plus recherché par les détaillants internationaux.
La célèbre avenue des Champs-Elysées à Paris continue d'émerger grâce à l'ouverture récente de nouveaux magasins phares
Slovénie La Pologne et la République tchèque attendent avec intérêt de nouvelles marques de vêtements dans les régions de Varsovie et de Prague, respectivement.
Quoi dire, la situation semble assez variée. Bien que nous ne puissions pas affirmer avec certitude quelles seront les prochaines tendances. Ce que nous pouvons garantir, c'est que nous vous tiendrons au courant sur notre portail. Qu'il s'agisse de conseils sur le marché immobilier ou de rapports spécifiques sur un sujet particulier, la solution sera toujours unique: Realigro!
