Immobilier à Taiwan: de la lente reprise à la hausse rapide!
Oui, il y a enfin de bonnes nouvelles en provenance d'une "région qui connaissait des problèmes au cours des dernières années. Après exactement deux années de baisse extrême des prix et d’impasses qui semblaient ne pas vouloir quitter la petite nation insulaire, les flèches ont commencé à marquer des points positifs sur le marché immobilier.
Selon les données statistiques, les prix des logements augmentent progressivement et, ce qui est encore plus rassurant, la demande semble également connaître cette croissance en parallèle.
L'indice des prix a augmenté précisément de 1,83% dès 2018 (exactement au dernier trimestre de l'année). Sur une base trimestrielle, les sociétés nationales ont enregistré une augmentation de 0,49%.
Mais quelles sont les villes qui, en détail, continuent de gagner des parts dans le scénario international, permettant ainsi un plus grand intérêt des investisseurs?
Pour faciliter la situation, nous avons décidé d’inclure une petite liste des principales réalités de l’île.
À Taipei, la capitale, les prix des logements ont légèrement augmenté de 0,68% (-0,88% ajusté pour tenir compte de l'inflation) au cours du premier semestre de 2018,
À Xinbei, les prix des logements ont augmenté de 2,45% (inflation ajustée à 0,86%) au premier trimestre de 2018, une nette amélioration par rapport à la croissance de 0,6% de l'année dernière.
À Taoyuan, les prix des logements ont augmenté de 4,79% (3,17% ajusté pour tenir compte de l'inflation), son cinquième trimestre de croissance consécutif!
À Hsinchu, les prix de l’immobilier ont augmenté de 4,19% (2,57% ajustés pour tenir compte de l’inflation), contre 2,1% l’an dernier et la plus forte croissance en glissement annuel depuis le quatrième trimestre de 2004. il y a cinq ans.
À Taichung, les prix des logements ont augmenté de 3,7% (2,16% ajusté pour tenir compte de l’inflation), une amélioration par rapport à la croissance de 2,4% enregistrée au premier trimestre de deux ans.
À Kaohsiung, les prix de l'immobilier résidentiel ont légèrement augmenté de 0,7% (-0,79% corrigé de l'inflation).
En règle générale, il est clair qu'il y a eu une réaction en chaîne impliquant non seulement ces centres principaux, mais également les zones voisines.
En termes d'unités vendues, on parle de 66 000 nouvelles propriétés, soit une augmentation de (4% par rapport à 2017).
Selon les prévisions des économistes, le marché devrait encore se renforcer en 2019, grâce à de nombreux investissements étrangers, accélérant ainsi la rentabilité économique des secteurs les plus importants.
Également en 2017, les transactions immobilières à Taiwan ont augmenté de 8% sur une base de 260 000 unités, ce qui contraste vivement avec les baisses précédentes qui avaient sonné l'alarme pour l'ensemble du système économique du pays.
Quel est le seul problème qui persiste encore?
L'impossibilité d'accéder facilement au marché immobilier. En fait, en excluant une cible d'acheteurs disposant de ressources substantielles, la partie restante des investisseurs potentiels semble être automatiquement exclue de cet environnement économique.
Cependant, on espère que ces chiffres continueront à augmenter et, pourquoi pas, à améliorer globalement la situation économique du pays.
Selon les données statistiques, les prix des logements augmentent progressivement et, ce qui est encore plus rassurant, la demande semble également connaître cette croissance en parallèle.
L'indice des prix a augmenté précisément de 1,83% dès 2018 (exactement au dernier trimestre de l'année). Sur une base trimestrielle, les sociétés nationales ont enregistré une augmentation de 0,49%.
Mais quelles sont les villes qui, en détail, continuent de gagner des parts dans le scénario international, permettant ainsi un plus grand intérêt des investisseurs?
Pour faciliter la situation, nous avons décidé d’inclure une petite liste des principales réalités de l’île.
À Taipei, la capitale, les prix des logements ont légèrement augmenté de 0,68% (-0,88% ajusté pour tenir compte de l'inflation) au cours du premier semestre de 2018,
À Xinbei, les prix des logements ont augmenté de 2,45% (inflation ajustée à 0,86%) au premier trimestre de 2018, une nette amélioration par rapport à la croissance de 0,6% de l'année dernière.
À Taoyuan, les prix des logements ont augmenté de 4,79% (3,17% ajusté pour tenir compte de l'inflation), son cinquième trimestre de croissance consécutif!
À Hsinchu, les prix de l’immobilier ont augmenté de 4,19% (2,57% ajustés pour tenir compte de l’inflation), contre 2,1% l’an dernier et la plus forte croissance en glissement annuel depuis le quatrième trimestre de 2004. il y a cinq ans.
À Taichung, les prix des logements ont augmenté de 3,7% (2,16% ajusté pour tenir compte de l’inflation), une amélioration par rapport à la croissance de 2,4% enregistrée au premier trimestre de deux ans.
À Kaohsiung, les prix de l'immobilier résidentiel ont légèrement augmenté de 0,7% (-0,79% corrigé de l'inflation).
En règle générale, il est clair qu'il y a eu une réaction en chaîne impliquant non seulement ces centres principaux, mais également les zones voisines.
En termes d'unités vendues, on parle de 66 000 nouvelles propriétés, soit une augmentation de (4% par rapport à 2017).
Selon les prévisions des économistes, le marché devrait encore se renforcer en 2019, grâce à de nombreux investissements étrangers, accélérant ainsi la rentabilité économique des secteurs les plus importants.
Également en 2017, les transactions immobilières à Taiwan ont augmenté de 8% sur une base de 260 000 unités, ce qui contraste vivement avec les baisses précédentes qui avaient sonné l'alarme pour l'ensemble du système économique du pays.
Quel est le seul problème qui persiste encore?
L'impossibilité d'accéder facilement au marché immobilier. En fait, en excluant une cible d'acheteurs disposant de ressources substantielles, la partie restante des investisseurs potentiels semble être automatiquement exclue de cet environnement économique.
Cependant, on espère que ces chiffres continueront à augmenter et, pourquoi pas, à améliorer globalement la situation économique du pays.
