«Urban Regreeneration»: un protocole pour une efficacité immobilière durable
Au cours des dernières années, le problème de l’environnement et de la notion de durabilité s’est intensifié. De nombreux changements climatiques ont caractérisé et, malheureusement, se font sentir sur notre planète. Malgré la forte mobilisation des principales institutions pour la protection de l'environnement, il n'a pas toujours été possible d'agir directement et efficacement.
Mais chez Realigro, nous avons de bonnes nouvelles pour ce qui concerne notre secteur: celui de l'immobilier! Nous parlons de Urban Regreeneration, un projet complètement nouveau avec un seul objectif: atteindre une efficacité durable.
Ce manifeste a été promu en Italie par Habitami Energy & Building Advisor, une agence de marketing écologique et de communication environnementale, qui a créé un pont entre les principales institutions, associations et parties prenantes. En créant un véritable protocole de garantie, cette initiative a ainsi inauguré sa propre campagne de réaménagement énergétique.
L'objet de ce contrat est l'identification, la conception et la construction de nouveaux bâtiments équipés de tout le confort intérieur intégré à des systèmes d'économie d'énergie afin de réduire la consommation, de garantir le bien-être de l'environnement et, bien sûr, d'accroître la valeur immobilière du même bâtiment. .
Quelles sont les étapes à suivre pour pouvoir rejoindre ce projet?
Voici les différentes étapes à suivre si vous envisagez de suivre la route «verte»:
1. Surveillance du bâtiment
Réalisée par un consultant, toutes les informations de base du bâtiment sont collectées, en portant une attention particulière aux coûts et à la consommation des 3/5 dernières années, à l'état des installations et à la soi-disant '' carcasse '', y compris les façades, la toiture, les portes et fenêtres, l'isolation .
2. Diagnostic énergétique
La deuxième phase implique un véritable diagnostic de la structure.
Réalisé par un GEE - Expert en gestion de l'énergie indépendant de l'entrepreneur général
3. Utilisation de protocoles énergétiques environnementaux
Cette étape n'est pas obligatoire, mais il est vivement recommandé de prendre connaissance des protocoles garantissant la protection de l'environnement afin d'obtenir plus facilement le certificat de durabilité environnementale.
4. Supervision intégrée de la conception et de la construction
Cette phase est confiée à une équipe de spécialistes qui prend en charge la supervision de la construction sur le site.
5. Technologies intelligentes et solutions de construction
Les matériaux et les technologies, typiques du secteur vert, doivent avoir des performances éprouvées (déclaration de performance DoP - marquage CE, etc.) et, non moins important, être conformes à la déclaration de conformité pour une installation correcte.
6. Contrat EPC
Contrat de performance énergétique: contrat de garantie de performance énergétique. Ceci est la dernière partie du processus de la première révolution immobilière.
7. Primes fiscales et incitations économiques
Au terme de ces premières actions, un contrôle économique et financier est mis en place concernant les incitations à demander en fonction du type d’interventions ciblées.
8. Finance durable
Si nécessaire, la demande de financement peut être présentée pour l'ensemble de l'opération avec des prêts verts - prêts - afin de garantir le retour du besoin financier, débutez jusqu'à 15 ans.
9. Entrepreneur général
Vérification et sélection des techniciens de maintenance - ESCo - par les différentes sociétés d'ingénierie expertes dans le secteur vert
10. Certification énergétique
La dernière étape mais non la moindre est l’analyse de la situation énergétique, réalisée par un technicien professionnel expérimenté et surtout indépendant, afin de vérifier le bon déroulement de l’intervention.
Maintenant que vous avez toutes les informations dont vous avez besoin, vous pouvez également vous installer ou acheter une propriété 100% verte!
Mais chez Realigro, nous avons de bonnes nouvelles pour ce qui concerne notre secteur: celui de l'immobilier! Nous parlons de Urban Regreeneration, un projet complètement nouveau avec un seul objectif: atteindre une efficacité durable.
Ce manifeste a été promu en Italie par Habitami Energy & Building Advisor, une agence de marketing écologique et de communication environnementale, qui a créé un pont entre les principales institutions, associations et parties prenantes. En créant un véritable protocole de garantie, cette initiative a ainsi inauguré sa propre campagne de réaménagement énergétique.
L'objet de ce contrat est l'identification, la conception et la construction de nouveaux bâtiments équipés de tout le confort intérieur intégré à des systèmes d'économie d'énergie afin de réduire la consommation, de garantir le bien-être de l'environnement et, bien sûr, d'accroître la valeur immobilière du même bâtiment. .
Quelles sont les étapes à suivre pour pouvoir rejoindre ce projet?
Voici les différentes étapes à suivre si vous envisagez de suivre la route «verte»:
1. Surveillance du bâtiment
Réalisée par un consultant, toutes les informations de base du bâtiment sont collectées, en portant une attention particulière aux coûts et à la consommation des 3/5 dernières années, à l'état des installations et à la soi-disant '' carcasse '', y compris les façades, la toiture, les portes et fenêtres, l'isolation .
2. Diagnostic énergétique
La deuxième phase implique un véritable diagnostic de la structure.
Réalisé par un GEE - Expert en gestion de l'énergie indépendant de l'entrepreneur général
3. Utilisation de protocoles énergétiques environnementaux
Cette étape n'est pas obligatoire, mais il est vivement recommandé de prendre connaissance des protocoles garantissant la protection de l'environnement afin d'obtenir plus facilement le certificat de durabilité environnementale.
4. Supervision intégrée de la conception et de la construction
Cette phase est confiée à une équipe de spécialistes qui prend en charge la supervision de la construction sur le site.
5. Technologies intelligentes et solutions de construction
Les matériaux et les technologies, typiques du secteur vert, doivent avoir des performances éprouvées (déclaration de performance DoP - marquage CE, etc.) et, non moins important, être conformes à la déclaration de conformité pour une installation correcte.
6. Contrat EPC
Contrat de performance énergétique: contrat de garantie de performance énergétique. Ceci est la dernière partie du processus de la première révolution immobilière.
7. Primes fiscales et incitations économiques
Au terme de ces premières actions, un contrôle économique et financier est mis en place concernant les incitations à demander en fonction du type d’interventions ciblées.
8. Finance durable
Si nécessaire, la demande de financement peut être présentée pour l'ensemble de l'opération avec des prêts verts - prêts - afin de garantir le retour du besoin financier, débutez jusqu'à 15 ans.
9. Entrepreneur général
Vérification et sélection des techniciens de maintenance - ESCo - par les différentes sociétés d'ingénierie expertes dans le secteur vert
10. Certification énergétique
La dernière étape mais non la moindre est l’analyse de la situation énergétique, réalisée par un technicien professionnel expérimenté et surtout indépendant, afin de vérifier le bon déroulement de l’intervention.
Maintenant que vous avez toutes les informations dont vous avez besoin, vous pouvez également vous installer ou acheter une propriété 100% verte!
