Singapour et l'excès de construction
Qui en a trop et qui en a peu. La bonne mesure est fondamentale dans tous les domaines, en particulier dans l'immobilier. En fait, il n'est pas toujours facile de faire converger la demande et l'offre. Les gens changent rapidement leurs besoins, les mêmes innovations du marché affectent les choix des clients.
Bref, les prévisions ne sont jamais trop nombreuses! Mais il y a des situations où il y a un déséquilibre excessif vers l'une des deux parties du marché. Et c'est ce qui se passe actuellement à Singapour dans le secteur de la construction. Considéré comme un élément fondamental de l'immobilier, nous avons décidé aujourd'hui d'analyser ce phénomène, pour mieux comprendre à la fois ses dimensions mais aussi ses conséquences hypothétiques.
Et puis, si vous êtes prêt, nous pouvons commencer!
La ville-état de Singapour compte 32 000 foyers. Un numéro fou. Dommage, cependant, qu'aucun d'entre eux n'ait trouvé d'acheteur intéressé. Mais pourquoi? Nous supposons que le prix de base ne semble pas si attrayant pour le portefeuille d'un investisseur. En fait je connais à partir de 17 500 euros le mètre carré. Bien que l'on suppose que les prix pourraient baisser, il est évident que le marché est actuellement au point mort.
Si Hong Kong tremble, pour les raisons que nous avons déjà expressément indiquées dans les sections précédentes, Singapour ne fait pas mieux. L'excédent de l'offre de propriétés (nous rappelons un caractère résidentiel) ne pourra pas être cédé au cours de la prochaine année. Cependant, le marché immobilier a enregistré environ 1 150 ventes régulièrement au cours du dernier mois par le biais de contrats. Un chiffre trop faible pour faire face à la crise galopante qui étouffe Singapour.
Une situation a été encore alourdie par un désordre général, résultant des flux touristiques fragmentés et incontrôlés dans la ville. L'augmentation des impôts a également joué un rôle décisif dans l'augmentation d'un inconfort déjà important. De plus en plus salé et nombreux. Il convient de rappeler que, ces dernières années, de nouveaux types de taxes ont été inclus, évidemment peu appréciés par la population.
Par conséquent, l'augmentation des ventes n'a pas été aussi constante, c'est pourquoi la situation est vraiment tragique. Un autre élément qui ne permet certainement pas la reprise économique dans le secteur de la construction avant et dans le secteur immobilier par réflexe, est celui lié à la présence de nombreux chantiers de construction encore ouverts qui complètent d'autres appartements. Ce qui signifie qu'il ne s'agit pas seulement 32 000 propriétés invendues. À ceux-ci, en fait, ceux qui ne sont pas encore terminés doivent être ajoutés.
Comment se présente la situation pour 2020? Pas positif, selon les enquêtes statistiques. La solution pourrait être représentée par l'adoption de programmes visant à réduire les impôts, pour permettre un accès plus facile à l'immobilier, par les investisseurs potentiels. De toute évidence, il n'y a pas de données fiables. Mais notre seule certitude est donnée par notre fort intérêt pour ce phénomène et, en général, pour l'immobilier mondial. Raison pour laquelle, pour en savoir plus, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail!
Bref, les prévisions ne sont jamais trop nombreuses! Mais il y a des situations où il y a un déséquilibre excessif vers l'une des deux parties du marché. Et c'est ce qui se passe actuellement à Singapour dans le secteur de la construction. Considéré comme un élément fondamental de l'immobilier, nous avons décidé aujourd'hui d'analyser ce phénomène, pour mieux comprendre à la fois ses dimensions mais aussi ses conséquences hypothétiques.
Et puis, si vous êtes prêt, nous pouvons commencer!
La ville-état de Singapour compte 32 000 foyers. Un numéro fou. Dommage, cependant, qu'aucun d'entre eux n'ait trouvé d'acheteur intéressé. Mais pourquoi? Nous supposons que le prix de base ne semble pas si attrayant pour le portefeuille d'un investisseur. En fait je connais à partir de 17 500 euros le mètre carré. Bien que l'on suppose que les prix pourraient baisser, il est évident que le marché est actuellement au point mort.
Si Hong Kong tremble, pour les raisons que nous avons déjà expressément indiquées dans les sections précédentes, Singapour ne fait pas mieux. L'excédent de l'offre de propriétés (nous rappelons un caractère résidentiel) ne pourra pas être cédé au cours de la prochaine année. Cependant, le marché immobilier a enregistré environ 1 150 ventes régulièrement au cours du dernier mois par le biais de contrats. Un chiffre trop faible pour faire face à la crise galopante qui étouffe Singapour.
Une situation a été encore alourdie par un désordre général, résultant des flux touristiques fragmentés et incontrôlés dans la ville. L'augmentation des impôts a également joué un rôle décisif dans l'augmentation d'un inconfort déjà important. De plus en plus salé et nombreux. Il convient de rappeler que, ces dernières années, de nouveaux types de taxes ont été inclus, évidemment peu appréciés par la population.
Par conséquent, l'augmentation des ventes n'a pas été aussi constante, c'est pourquoi la situation est vraiment tragique. Un autre élément qui ne permet certainement pas la reprise économique dans le secteur de la construction avant et dans le secteur immobilier par réflexe, est celui lié à la présence de nombreux chantiers de construction encore ouverts qui complètent d'autres appartements. Ce qui signifie qu'il ne s'agit pas seulement 32 000 propriétés invendues. À ceux-ci, en fait, ceux qui ne sont pas encore terminés doivent être ajoutés.
Comment se présente la situation pour 2020? Pas positif, selon les enquêtes statistiques. La solution pourrait être représentée par l'adoption de programmes visant à réduire les impôts, pour permettre un accès plus facile à l'immobilier, par les investisseurs potentiels. De toute évidence, il n'y a pas de données fiables. Mais notre seule certitude est donnée par notre fort intérêt pour ce phénomène et, en général, pour l'immobilier mondial. Raison pour laquelle, pour en savoir plus, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail!
