Italie: parce que la valeur des maisons sur le lac de Garde vaut plus
On sait que l’Italie a toujours cette fascination incontestée, tant pour les beautés du paysage que pour l’histoire qui, encore aujourd’hui, est présente partout.
Différent dans toute son extension, il a toujours reçu un succès considérable et l’appréciation des touristes. Mais pas seulement. Dernièrement, les investisseurs se concentrent principalement sur les villes d’art, dont la péninsule abonde.
Que ce soit à Rome, Venise ou Florence, peu importe. Afin de vivre dans un contexte qui rappelle à tout moment à ses citoyens à quel point la culture occidentale en Italie était prépondérante et présente, les investisseurs sont prêts à dépenser même des chiffres astronomiques pour s'approprier une propriété.
La signature d'un bail est devenue démodée. En vogue, en ce moment c'est le contrat de vente. Parmi les marchés les plus recherchés, il apparaît comme une zone géographique, celle limitée au lac de Garde. Selon une enquête statistique, Desenzano, Padenghe, Moniga et Salò émergent des endroits les plus recherchés. Cela semblerait être une situation normale à première vue. Mais où est la particularité de ce phénomène? Eh bien, selon les enquêtes menées par les plus grands experts du secteur, ce qui laisse les amateurs d’immobilier un peu perplexe est donné par la très forte augmentation des ventes malgré l’énorme augmentation des prix de l’immobilier dans ces zones.
Malgré la légère dépression qui a touché à la fois le pays en général, mais également le secteur immobilier, la hausse tenace de l’intérêt dans ces domaines a atteint 10% de plus que les années précédentes.
Quels sont les marchés immobiliers les plus prospères?
Sirmione occupe une bonne position dans ce classement. Les valeurs restent inchangées et la demande de maisons capables de générer des revenus à long terme est donc en progression. Elle revêt donc une importance historique et permet de conserver une valeur élevée sur le marché. On parle généralement des investisseurs qui ont besoin d’appartements dont les prix fluctuent (de 120 000 à 230 000 euros), souvent loués pour un maximum de 700 euros par mois. La plupart des transactions (pour les contrats de vente) sont concentrées dans les régions de Laguna et Colombare, particulièrement appréciées et favorisées par la présence de plages et d'installations d'hébergement ultramodernes et bien équipées. Les valeurs moyennes? On parle de 2 000 euros par mètre carré.
Desenzano del Garda, en revanche, a un plafond d'investissement d'environ 250 000 € pour les studios standard. Par rapport à Sirmione, l’augmentation de la demande côté demande a favorisé l’augmentation des prix (niveau de base déjà élevé par rapport à la moyenne italienne).
Le plafond maximum est d'environ 4 000 euros par mètre carré.
Mais n'oublions pas les marchés de Padenghe, Moniga et Salò, dont les offres sont basées sur un minimum de 1 600 euros par mètre carré.
Quoi dire, il semble que l'art et la culture jouent toujours un rôle fondamental dans le choix d'un bien!
Différent dans toute son extension, il a toujours reçu un succès considérable et l’appréciation des touristes. Mais pas seulement. Dernièrement, les investisseurs se concentrent principalement sur les villes d’art, dont la péninsule abonde.
Que ce soit à Rome, Venise ou Florence, peu importe. Afin de vivre dans un contexte qui rappelle à tout moment à ses citoyens à quel point la culture occidentale en Italie était prépondérante et présente, les investisseurs sont prêts à dépenser même des chiffres astronomiques pour s'approprier une propriété.
La signature d'un bail est devenue démodée. En vogue, en ce moment c'est le contrat de vente. Parmi les marchés les plus recherchés, il apparaît comme une zone géographique, celle limitée au lac de Garde. Selon une enquête statistique, Desenzano, Padenghe, Moniga et Salò émergent des endroits les plus recherchés. Cela semblerait être une situation normale à première vue. Mais où est la particularité de ce phénomène? Eh bien, selon les enquêtes menées par les plus grands experts du secteur, ce qui laisse les amateurs d’immobilier un peu perplexe est donné par la très forte augmentation des ventes malgré l’énorme augmentation des prix de l’immobilier dans ces zones.
Malgré la légère dépression qui a touché à la fois le pays en général, mais également le secteur immobilier, la hausse tenace de l’intérêt dans ces domaines a atteint 10% de plus que les années précédentes.
Quels sont les marchés immobiliers les plus prospères?
Sirmione occupe une bonne position dans ce classement. Les valeurs restent inchangées et la demande de maisons capables de générer des revenus à long terme est donc en progression. Elle revêt donc une importance historique et permet de conserver une valeur élevée sur le marché. On parle généralement des investisseurs qui ont besoin d’appartements dont les prix fluctuent (de 120 000 à 230 000 euros), souvent loués pour un maximum de 700 euros par mois. La plupart des transactions (pour les contrats de vente) sont concentrées dans les régions de Laguna et Colombare, particulièrement appréciées et favorisées par la présence de plages et d'installations d'hébergement ultramodernes et bien équipées. Les valeurs moyennes? On parle de 2 000 euros par mètre carré.
Desenzano del Garda, en revanche, a un plafond d'investissement d'environ 250 000 € pour les studios standard. Par rapport à Sirmione, l’augmentation de la demande côté demande a favorisé l’augmentation des prix (niveau de base déjà élevé par rapport à la moyenne italienne).
Le plafond maximum est d'environ 4 000 euros par mètre carré.
Mais n'oublions pas les marchés de Padenghe, Moniga et Salò, dont les offres sont basées sur un minimum de 1 600 euros par mètre carré.
Quoi dire, il semble que l'art et la culture jouent toujours un rôle fondamental dans le choix d'un bien!
