Maroc et retours immobiliers: une reprise prometteuse
Contrairement à beaucoup de pays arabes, souvent tourmentés par des guerres internes, le Maroc jouit d'une stabilité politique considérable. La croissance économique très rapide, la baisse du chômage et les nombreux programmes visant à améliorer les zones résidentielles, en particulier en faveur des classes sociales les moins nanties, ne sont que quelques-uns des éléments qui représentent les atouts du Maroc.
La lente démocratisation et l'ouverture aux pays étrangers ont apporté des avantages vraiment intéressants à ce pays. Tout d'abord, le secteur immobilier.
Tant du côté de l'offre que du côté de la demande sont bien proportionnés, en termes d'intérêts mutuels et de stabilité sur le marché des briques. Les rendements pour les propriétaires de l'immeuble sont satisfaisants même à long terme, tandis que pour le marché des investisseurs potentiels, le marché marocain offre des solutions étroitement liées au domaine artistique et orientées vers le vert.
Analysons maintenant les prix des propriétés. Selon la banque centrale marocaine, l'indice sur l'échelle nationale des prix de l'immobilier en 2018 a augmenté de 0,9%, une augmentation lente et minime par rapport à la croissance nulle de l'année précédente, celle des appartements de 1,5% et de villas historiques de 6%.
Au début de l'année, en 2019, les augmentations et les diminutions suivantes ont été enregistrées dans les principales villes, par rapport au prix moyen des bâtiments.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marrakech - 5,5%
Tanger + 1,7%
D'une manière générale, les prix des terrains ont diminué de 2,4% en 2018, après une augmentation de 1,8% en 2017 et de 6% en 2016.
Il est bon de rappeler que ces valeurs sont totalement différentes de celles de la décennie précédente, lorsque la forte augmentation du PIB n’avait pas abouti à des résultats aussi satisfaisants (au sens large).
De manière générale, on peut donc dire que les rendements du marché immobilier marocain se révèlent positifs même si les coûts liés aux transactions sont vraiment élevés.
Mais quels sont les prix de l'immobilier au Maroc?
En ce qui concerne le soi-disant Riad, les maisons typiques de la culture marocaine, il commence à 2400 dollars par mètre carré. Un riad de 500 mètres carrés atteint plus ou moins 1 million de dollars, contre 1,5 million de dollars ces dernières années.
Cette chute des prix a évidemment stimulé la demande, apportant une grande quantité de capitaux, en particulier étrangers, à cette terre chaude et fascinante dans tous les secteurs.
Les grands salons qui donnent sur les cours carrelées et pleines de mosaïques constituent la base de ces demeures particulièrement intéressantes pour les Millennials qui souhaitent vivre, même temporairement, une expérience de vie marocaine vraiment unique.
Une demande en croissance rapide et une offre capable de la satisfaire, ils constituent la combinaison parfaite et gagnante de ce marché unique et solide. Quelles sont les prévisions pour les mois à venir?
Ce n’est pas facile à savoir, mais nous pouvons espérer que cette vague positive se poursuivra sans interruption.
La lente démocratisation et l'ouverture aux pays étrangers ont apporté des avantages vraiment intéressants à ce pays. Tout d'abord, le secteur immobilier.
Tant du côté de l'offre que du côté de la demande sont bien proportionnés, en termes d'intérêts mutuels et de stabilité sur le marché des briques. Les rendements pour les propriétaires de l'immeuble sont satisfaisants même à long terme, tandis que pour le marché des investisseurs potentiels, le marché marocain offre des solutions étroitement liées au domaine artistique et orientées vers le vert.
Analysons maintenant les prix des propriétés. Selon la banque centrale marocaine, l'indice sur l'échelle nationale des prix de l'immobilier en 2018 a augmenté de 0,9%, une augmentation lente et minime par rapport à la croissance nulle de l'année précédente, celle des appartements de 1,5% et de villas historiques de 6%.
Au début de l'année, en 2019, les augmentations et les diminutions suivantes ont été enregistrées dans les principales villes, par rapport au prix moyen des bâtiments.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marrakech - 5,5%
Tanger + 1,7%
D'une manière générale, les prix des terrains ont diminué de 2,4% en 2018, après une augmentation de 1,8% en 2017 et de 6% en 2016.
Il est bon de rappeler que ces valeurs sont totalement différentes de celles de la décennie précédente, lorsque la forte augmentation du PIB n’avait pas abouti à des résultats aussi satisfaisants (au sens large).
De manière générale, on peut donc dire que les rendements du marché immobilier marocain se révèlent positifs même si les coûts liés aux transactions sont vraiment élevés.
Mais quels sont les prix de l'immobilier au Maroc?
En ce qui concerne le soi-disant Riad, les maisons typiques de la culture marocaine, il commence à 2400 dollars par mètre carré. Un riad de 500 mètres carrés atteint plus ou moins 1 million de dollars, contre 1,5 million de dollars ces dernières années.
Cette chute des prix a évidemment stimulé la demande, apportant une grande quantité de capitaux, en particulier étrangers, à cette terre chaude et fascinante dans tous les secteurs.
Les grands salons qui donnent sur les cours carrelées et pleines de mosaïques constituent la base de ces demeures particulièrement intéressantes pour les Millennials qui souhaitent vivre, même temporairement, une expérience de vie marocaine vraiment unique.
Une demande en croissance rapide et une offre capable de la satisfaire, ils constituent la combinaison parfaite et gagnante de ce marché unique et solide. Quelles sont les prévisions pour les mois à venir?
Ce n’est pas facile à savoir, mais nous pouvons espérer que cette vague positive se poursuivra sans interruption.
