Californie et limites de location
Que se passe-t-il en Californie qui est si important dans l'immobilier? Notre équipe a décidé d’enquêter sur cette nation, découvrant que… Êtes-vous curieux d’en savoir plus? Eh bien, il vous suffit de continuer à lire notre mini article. Aujourd'hui, nous avons créé un article sur la situation "anormale" qui sévit dans cet État fédéral américain. Mais prenons un peu de recul avant d’entrer dans le vif du sujet.
En Californie, une loi a été promulguée qui entrera en vigueur en 2020. Elle porte la signature de Gavin Newson, gouverneur de l'État le plus riche des États-Unis d'Amérique.
La «loi sur la protection des locataires» concerne environ huit millions d’appartements.
Exactement la moitié de tous les foyers liés par un bail. Comment est-ce réalisé? Il ne sera pas possible d'augmenter le loyer de plus de 5 points de pourcentage chaque année pour toutes les maisons construites depuis plus de 15 ans.
Cependant, il n'y a aucune référence aux maisons privées. Mais à ceux qui appartiennent aux grands groupes immobiliers ou, mieux encore, aux grandes sociétés cotées. Que devront faire les propriétaires? Sans aucun doute, précisez les causes principales liées à la violation hypothétique du contrat.
Et quels sont les plus communs?
- délinquances
- Dommage à la maison
- Récupération de propriété
- restructuration
A quoi bon alors de lancer une loi similaire? Parmi les avantages de cette manœuvre, il faut avant tout protéger les locataires potentiels des augmentations de loyer hypothétiques et des expulsions.
Une situation similaire est apparue en Oregon. Tout cela, dans ce cas également, vise à limiter la hausse excessive des prix (en loyers) afin de protéger le côté de la demande.
On sait que le marché immobilier mondial a subi pas mal de secousses ces dernières années. Tout d'abord, ceux qui découlent de l'entrée active des Millennials. Une catégorie de plus en plus exigeante qui a principalement afflué dans la signature de contrats de location. L'augmentation excessive de la demande dans ce domaine a évidemment fait monter les prix. Conséquence physiologique, mais qui risque de retomber dans le pathologique.
Eh bien, il n’existe aucune certitude particulière quant au succès de ces initiatives politiques. Tout dépend d'un ensemble de facteurs. L'instabilité politique, l'élimination des paiements par le recours aux hypothèques, au profit des paiements en espèces et même de la migration, ont certainement influencé négativement le système immobilier mondial. L'élasticité est préférable à la rigidité.
Selon des économistes et des experts du secteur, le risque est de voir un marché "dévalué" pour répondre aux besoins de clients de moins en moins disposés à payer de grosses sommes d'argent.
Alors, que va-t-il se passer dans les mois à venir? Bien que nous ne disposions pas de données fiables nous permettant d’exprimer certaines prédictions, nous pouvons vous assurer que nous resterons toujours informés sur le sujet. Tout ce que vous avez à faire est de consulter quotidiennement notre site afin de suivre activement les implications sur le marché immobilier mondial!
En Californie, une loi a été promulguée qui entrera en vigueur en 2020. Elle porte la signature de Gavin Newson, gouverneur de l'État le plus riche des États-Unis d'Amérique.
La «loi sur la protection des locataires» concerne environ huit millions d’appartements.
Exactement la moitié de tous les foyers liés par un bail. Comment est-ce réalisé? Il ne sera pas possible d'augmenter le loyer de plus de 5 points de pourcentage chaque année pour toutes les maisons construites depuis plus de 15 ans.
Cependant, il n'y a aucune référence aux maisons privées. Mais à ceux qui appartiennent aux grands groupes immobiliers ou, mieux encore, aux grandes sociétés cotées. Que devront faire les propriétaires? Sans aucun doute, précisez les causes principales liées à la violation hypothétique du contrat.
Et quels sont les plus communs?
- délinquances
- Dommage à la maison
- Récupération de propriété
- restructuration
A quoi bon alors de lancer une loi similaire? Parmi les avantages de cette manœuvre, il faut avant tout protéger les locataires potentiels des augmentations de loyer hypothétiques et des expulsions.
Une situation similaire est apparue en Oregon. Tout cela, dans ce cas également, vise à limiter la hausse excessive des prix (en loyers) afin de protéger le côté de la demande.
On sait que le marché immobilier mondial a subi pas mal de secousses ces dernières années. Tout d'abord, ceux qui découlent de l'entrée active des Millennials. Une catégorie de plus en plus exigeante qui a principalement afflué dans la signature de contrats de location. L'augmentation excessive de la demande dans ce domaine a évidemment fait monter les prix. Conséquence physiologique, mais qui risque de retomber dans le pathologique.
Eh bien, il n’existe aucune certitude particulière quant au succès de ces initiatives politiques. Tout dépend d'un ensemble de facteurs. L'instabilité politique, l'élimination des paiements par le recours aux hypothèques, au profit des paiements en espèces et même de la migration, ont certainement influencé négativement le système immobilier mondial. L'élasticité est préférable à la rigidité.
Selon des économistes et des experts du secteur, le risque est de voir un marché "dévalué" pour répondre aux besoins de clients de moins en moins disposés à payer de grosses sommes d'argent.
Alors, que va-t-il se passer dans les mois à venir? Bien que nous ne disposions pas de données fiables nous permettant d’exprimer certaines prédictions, nous pouvons vous assurer que nous resterons toujours informés sur le sujet. Tout ce que vous avez à faire est de consulter quotidiennement notre site afin de suivre activement les implications sur le marché immobilier mondial!
