Immobilier parisien: les prix sont à leur plus haut niveau
Paris: la ville de l'amour, de l'art, du raffinement, de la mode. Pouvoir écrire dans cette colonne, en détail, à quel point cette réalité est merveilleuse, serait vraiment réducteur.
Mais il y a une autre raison si, aujourd'hui, nous avons décidé de parler de la capitale française.
En effet, dans notre secteur, Paris a réussi à se distinguer même au cours de la dernière période.
Comme, comment ? Devenir de plus en plus exclusif.
À quoi ressemble la vie dans la ville de la tour Eiffel? Selon nos experts, il peut être défini comme un "luxe inaccessible". Au début du mois de septembre, selon les informations communiquées par la Chambre des notaires, le maximum historique aurait été largement dépassé, en tant que prix relatif à l'achat d'un bien immobilier.
Nous parlons de plus de 10 000 euros par mètre carré.
Et le tout, rejoint les grandes dimensions, la vaste gamme de choix pour toujours pouvoir investir dans l'immobilier, et un niveau de vie qui devient de moins en moins abordable.
En comparant Paris à de nombreuses autres réalités similaires, nous trouvons qu’aucune d’entre elles n’a atteint de tels niveaux d’exclusivité financière.
En dehors de Londres et de New York (respectivement 14 000 et 13 500 euros par mètre carré), nous retrouvons Milan avec 4 000 euros par mètre carré et Rome (moins de mille euros).
Comme preuve du fait que la situation française devient économiquement de plus en plus insoutenable, un autre fait. Cette fois, cependant, de nature démographique.
Depuis 2011, environ 12 000 habitants ont décidé de quitter la ville au cours de l'année, précisément à cause de la hausse disproportionnée des prix et du coût de la vie en général. Pour donner une valeur en pourcentage, cette augmentation est égale à 66%.
Pour acheter un appartement à Paris d'environ 100 mètres carrés, vous avez besoin de l'équivalent de 31 ans de salaire parisien moyen (dans le reste du pays, seuls 7 suffisent).
Cela commence dans la zone moins luxueuse (pour ainsi dire) de Pont-de-Flandre, où le prix moyen est de 7 000 euros par mètre carré, à celle d'Odèon, qui dépasse le seuil de 15 000.
Mais ce n'est pas tout.
Pour vous faire comprendre pourquoi l'immobilier parisien ne s'est pas arrêté, malgré cette période d'apparition critique, nous rapportons un fait fondamental: le type d'investisseurs.
Qui sont les détenteurs du pouvoir immobilier français qui ont souscrit 90% des contrats de vente de la dernière période?
Ceux qui ont réussi à garder les briques de Paris en vie sont les soi-disant CSP +.
Avec cette abréviation, nous résumons les «catégories socioprofessionnelles supérieures», raison pour laquelle elles occupent une position économique et sociale très importante.
Pour certains, donc, cette période est un réveil pour l’ensemble de l’économie parisienne, pour d’autres, une phase simple. Pour d'autres, même une période qui pourrait apporter de nombreux avantages à tous points de vue.
Toutes les questions de perspectives nous oserons dire, mais peut-être, cette fois, aussi de portefeuille!
Mais il y a une autre raison si, aujourd'hui, nous avons décidé de parler de la capitale française.
En effet, dans notre secteur, Paris a réussi à se distinguer même au cours de la dernière période.
Comme, comment ? Devenir de plus en plus exclusif.
À quoi ressemble la vie dans la ville de la tour Eiffel? Selon nos experts, il peut être défini comme un "luxe inaccessible". Au début du mois de septembre, selon les informations communiquées par la Chambre des notaires, le maximum historique aurait été largement dépassé, en tant que prix relatif à l'achat d'un bien immobilier.
Nous parlons de plus de 10 000 euros par mètre carré.
Et le tout, rejoint les grandes dimensions, la vaste gamme de choix pour toujours pouvoir investir dans l'immobilier, et un niveau de vie qui devient de moins en moins abordable.
En comparant Paris à de nombreuses autres réalités similaires, nous trouvons qu’aucune d’entre elles n’a atteint de tels niveaux d’exclusivité financière.
En dehors de Londres et de New York (respectivement 14 000 et 13 500 euros par mètre carré), nous retrouvons Milan avec 4 000 euros par mètre carré et Rome (moins de mille euros).
Comme preuve du fait que la situation française devient économiquement de plus en plus insoutenable, un autre fait. Cette fois, cependant, de nature démographique.
Depuis 2011, environ 12 000 habitants ont décidé de quitter la ville au cours de l'année, précisément à cause de la hausse disproportionnée des prix et du coût de la vie en général. Pour donner une valeur en pourcentage, cette augmentation est égale à 66%.
Pour acheter un appartement à Paris d'environ 100 mètres carrés, vous avez besoin de l'équivalent de 31 ans de salaire parisien moyen (dans le reste du pays, seuls 7 suffisent).
Cela commence dans la zone moins luxueuse (pour ainsi dire) de Pont-de-Flandre, où le prix moyen est de 7 000 euros par mètre carré, à celle d'Odèon, qui dépasse le seuil de 15 000.
Mais ce n'est pas tout.
Pour vous faire comprendre pourquoi l'immobilier parisien ne s'est pas arrêté, malgré cette période d'apparition critique, nous rapportons un fait fondamental: le type d'investisseurs.
Qui sont les détenteurs du pouvoir immobilier français qui ont souscrit 90% des contrats de vente de la dernière période?
Ceux qui ont réussi à garder les briques de Paris en vie sont les soi-disant CSP +.
Avec cette abréviation, nous résumons les «catégories socioprofessionnelles supérieures», raison pour laquelle elles occupent une position économique et sociale très importante.
Pour certains, donc, cette période est un réveil pour l’ensemble de l’économie parisienne, pour d’autres, une phase simple. Pour d'autres, même une période qui pourrait apporter de nombreux avantages à tous points de vue.
Toutes les questions de perspectives nous oserons dire, mais peut-être, cette fois, aussi de portefeuille!
