Maisons à louer en Irlande: les plus bas historiques sont atteints
Irlande: un pays à l'identité culturelle forte et décisive, berceau de nombreux artistes et écrivains, une terre riche en espaces verts et châteaux médiévaux. Nous pourrions continuer pendant des heures à décrire cet état unique. Mais, sur la base de données statistiques, il semble que ce n’est pas nécessaire, étant donné que c’est l’une des destinations les plus visitées au monde.
En fait, au cours des dernières années, de nombreux touristes sont venus découvrir ce monde parallèle, établissant un record pour le marché immobilier. En fait, il s’agit d’un phénomène très particulier qui a vu non seulement la capitale, Dublin, mais également toutes les autres villes principales et non irlandaises en tant que protagonistes. La zone ciblée était les contrats de location, au point d’enregistrer, le 1er mai de cette année, un inventaire de 2 700 maisons seulement dans l’ensemble du pays.
Parallèlement à la diminution de l'offre, l'augmentation est due au prix des loyers.
Au premier trimestre de 2019, le loyer mensuel moyen s'élevait en moyenne à 1 366 euros, soit environ 8,3% de plus que l'année précédente.
Le loyer moyen est coté en bourse à 330 euros de moins que la dernière enquête, qui était plutôt de 625.
Toutefois, l’inflation des loyers varie et ne semble pas être homogène dans l’ensemble du pays. À Dublin, les loyers ont augmenté de 6,8% de plus qu’au dernier trimestre, mais à un rythme moins rapide que lors des précédentes tendances.
Le même ralentissement a été observé à Leinster, avec des loyers supérieurs à 7% et un taux d'inflation égal à mi-2016.
Dans d’autres villes, en général, les prix au mètre carré continuent d’augmenter, en particulier dans les villes de Cork, Limerick et Waterford, Munster, Connacht et Ulster (près de 13% de plus).
Voyons en détail quelle était la variation de prix réelle dans les principales villes:
Dublin: 2 002 euros, en hausse de 6,7%.
Liège: 1 331 €, + 10,5%.
Galway: 1 260 €, + 11,7%.
Limerick: 1 195 €, + 14,8%.
Waterford: 986 euros, + 13,4%.
Reste du pays: 968 euros, + 9,9%.
D'où vient la faible disponibilité des propriétés à louer?
Sans aucun doute, les jeunes de la génération du millénaire qui sont dans cet état pour améliorer leur langue ou tout simplement pour vivre une expérience à l'étranger, préfèrent (évidemment) signer un bail, plutôt que d'investir pleinement, en achetant une propriété en Irlande. Ce choix était également justifié par la hausse des prix qui affectait en général les biens à la vente, au point de parler d’une segmentation du marché plus orientée vers les détenteurs d’un portefeuille plus large (marché du luxe).
Que puis-je dire, on espère que cette situation sera toujours stationnaire, pour permettre à quiconque d'accéder facilement à ce marché, sans en être exclu. Mais surtout, on espère que le marché immobilier irlandais pourra à nouveau évoluer vers la souscription de contrats de vente et de location.
En fait, au cours des dernières années, de nombreux touristes sont venus découvrir ce monde parallèle, établissant un record pour le marché immobilier. En fait, il s’agit d’un phénomène très particulier qui a vu non seulement la capitale, Dublin, mais également toutes les autres villes principales et non irlandaises en tant que protagonistes. La zone ciblée était les contrats de location, au point d’enregistrer, le 1er mai de cette année, un inventaire de 2 700 maisons seulement dans l’ensemble du pays.
Parallèlement à la diminution de l'offre, l'augmentation est due au prix des loyers.
Au premier trimestre de 2019, le loyer mensuel moyen s'élevait en moyenne à 1 366 euros, soit environ 8,3% de plus que l'année précédente.
Le loyer moyen est coté en bourse à 330 euros de moins que la dernière enquête, qui était plutôt de 625.
Toutefois, l’inflation des loyers varie et ne semble pas être homogène dans l’ensemble du pays. À Dublin, les loyers ont augmenté de 6,8% de plus qu’au dernier trimestre, mais à un rythme moins rapide que lors des précédentes tendances.
Le même ralentissement a été observé à Leinster, avec des loyers supérieurs à 7% et un taux d'inflation égal à mi-2016.
Dans d’autres villes, en général, les prix au mètre carré continuent d’augmenter, en particulier dans les villes de Cork, Limerick et Waterford, Munster, Connacht et Ulster (près de 13% de plus).
Voyons en détail quelle était la variation de prix réelle dans les principales villes:
Dublin: 2 002 euros, en hausse de 6,7%.
Liège: 1 331 €, + 10,5%.
Galway: 1 260 €, + 11,7%.
Limerick: 1 195 €, + 14,8%.
Waterford: 986 euros, + 13,4%.
Reste du pays: 968 euros, + 9,9%.
D'où vient la faible disponibilité des propriétés à louer?
Sans aucun doute, les jeunes de la génération du millénaire qui sont dans cet état pour améliorer leur langue ou tout simplement pour vivre une expérience à l'étranger, préfèrent (évidemment) signer un bail, plutôt que d'investir pleinement, en achetant une propriété en Irlande. Ce choix était également justifié par la hausse des prix qui affectait en général les biens à la vente, au point de parler d’une segmentation du marché plus orientée vers les détenteurs d’un portefeuille plus large (marché du luxe).
Que puis-je dire, on espère que cette situation sera toujours stationnaire, pour permettre à quiconque d'accéder facilement à ce marché, sans en être exclu. Mais surtout, on espère que le marché immobilier irlandais pourra à nouveau évoluer vers la souscription de contrats de vente et de location.
