La brique de Madrid monte en flèche: la hausse des prix sur le marché du luxe
La capitale, en plus d'être la ville la plus peuplée d'Espagne, confirme également son leadership pour d'autres raisons. En ce qui concerne le marché immobilier, ce qui se passe est incroyable. Après des années de crise, dans tous les secteurs économiques, l’Espagne se réapproprie enfin sa propre identité, rentrant dans le «rose» des puissances européennes les plus influentes à tous points de vue.
En particulier, cet élan d'optimisme a investi un segment très particulier, qui représente souvent le niveau réel de "santé" de l'économie d'un pays: celui des propriétés de luxe.
Bien que le prix moyen de l'immobilier ait diminué après la phase de décrochage marquée par la crise financière, il a été observé entre 2016 et 2017 une augmentation des prix égale à 8% supérieure au taux annuel fixe. En fait, le volume de propriétés de luxe vendues a augmenté de 50% dans presque toutes les nouvelles unités lancées sur le marché au cours des deux dernières années. Ce qui signifie davantage de portefeuilles étrangers et de nouveaux investisseurs intéressés par cette gamme de marché.
Il convient toutefois de rappeler que la reprise dans le secteur commercial préparait celle du secteur résidentiel. La ville de Madrid a évolué pour devenir un véritable centre d’affaires, grâce à sa puissance financière et au berceau des principales activités économiques, technologiques, logistiques et de communication. Selon le ministère espagnol de l’Economie, c’est le bon moment pour investir dans l’immobilier de luxe, mais aussi pour ouvrir de nouvelles start-ups.
Le nombre exorbitant de touristes confirme le potentiel de cette région: près de 7 millions d’entre eux ont emprunté l’aéroport de Madrid Barajas, dont 68% ont décidé d’acquérir un bien immobilier dans la région de la capitale.
Les prix de l'immobilier, malgré leur hausse, semblent être extrêmement compétitifs par rapport aux marchés espagnol et international. Le coût de la vie à Madrid est très bas (la ville occupe en effet la 46ème place dans le classement mondial de la qualité de la vie).
Depuis 2016, une attention particulière a été portée aux zones centrales de la ville, telles que celles de la région de Sol, Embajadores et à proximité de la célèbre Plaza Mayor.
Mais d'où viennent les principaux acheteurs de briques espagnoles?
En ce qui concerne la population locale, les personnes intéressées à investir dans un nouveau logement en Espagne sont principalement des citoyens de Barcelone, Malaga et Séville. Bien que venant de l’étranger, 18% des acheteurs viennent d’Amérique du Sud (l’Amérique latine pour être exact), mais il y a aussi des Allemands, des Anglais et des Russes.
Les prévisions annoncent que la capitale espagnole deviendra un aliment de base pour le marché de l'immobilier de luxe, considérant que, malgré la hausse des prix, le secteur ne semble pas connaître de crise.
En particulier, cet élan d'optimisme a investi un segment très particulier, qui représente souvent le niveau réel de "santé" de l'économie d'un pays: celui des propriétés de luxe.
Bien que le prix moyen de l'immobilier ait diminué après la phase de décrochage marquée par la crise financière, il a été observé entre 2016 et 2017 une augmentation des prix égale à 8% supérieure au taux annuel fixe. En fait, le volume de propriétés de luxe vendues a augmenté de 50% dans presque toutes les nouvelles unités lancées sur le marché au cours des deux dernières années. Ce qui signifie davantage de portefeuilles étrangers et de nouveaux investisseurs intéressés par cette gamme de marché.
Il convient toutefois de rappeler que la reprise dans le secteur commercial préparait celle du secteur résidentiel. La ville de Madrid a évolué pour devenir un véritable centre d’affaires, grâce à sa puissance financière et au berceau des principales activités économiques, technologiques, logistiques et de communication. Selon le ministère espagnol de l’Economie, c’est le bon moment pour investir dans l’immobilier de luxe, mais aussi pour ouvrir de nouvelles start-ups.
Le nombre exorbitant de touristes confirme le potentiel de cette région: près de 7 millions d’entre eux ont emprunté l’aéroport de Madrid Barajas, dont 68% ont décidé d’acquérir un bien immobilier dans la région de la capitale.
Les prix de l'immobilier, malgré leur hausse, semblent être extrêmement compétitifs par rapport aux marchés espagnol et international. Le coût de la vie à Madrid est très bas (la ville occupe en effet la 46ème place dans le classement mondial de la qualité de la vie).
Depuis 2016, une attention particulière a été portée aux zones centrales de la ville, telles que celles de la région de Sol, Embajadores et à proximité de la célèbre Plaza Mayor.
Mais d'où viennent les principaux acheteurs de briques espagnoles?
En ce qui concerne la population locale, les personnes intéressées à investir dans un nouveau logement en Espagne sont principalement des citoyens de Barcelone, Malaga et Séville. Bien que venant de l’étranger, 18% des acheteurs viennent d’Amérique du Sud (l’Amérique latine pour être exact), mais il y a aussi des Allemands, des Anglais et des Russes.
Les prévisions annoncent que la capitale espagnole deviendra un aliment de base pour le marché de l'immobilier de luxe, considérant que, malgré la hausse des prix, le secteur ne semble pas connaître de crise.
