Changements à Dubaï: l'évolution de l'immobilier
Dubaï est l’une des principales destinations du segment du luxe et de l’immobilier. Le secteur a longtemps connu de fortes mutations mais avec un seul dénominateur commun: la transparence, élément clé pour les investisseurs.
Mais aujourd'hui, nous avons décidé d'analyser en détail comment l'immobilier de Dubaï a évolué de 2009 à 2019.
En ce qui concerne les données réelles, l’une des différences les plus importantes qui caractérisaient l’immobilier de Dubaï était l’impossibilité (désormais accordée) de l’accès aux données gouvernementales sur le marché immobilier. Il était impensable de comprendre le nombre d’unités vendues, les projets en cours et l’état de la construction. Actuellement, cependant, de nombreuses applications ont été introduites, telles que le projet de Dubaï, qui nous permettent d’avoir un fond assez large. Et pas seulement ça. Ces applications ont également été programmées pour obtenir des informations sur le marché immobilier, également basé sur la région. À la base de ce changement, il existe un "besoin unique: garantir la transparence.
Au fil des ans, la nécessité de sélectionner et de distinguer les anciens biens immobiliers des nouveaux a semblé évidente. Actuellement, la distinction de prix semble importante. Vous pouvez même obtenir une augmentation de 50% par mètre carré.
Même au niveau réglementaire, de nouvelles lois ont été introduites pour protéger à la fois l'acheteur et le propriétaire de la propriété. En d'autres termes, un meilleur contrôle pour éviter toute sorte de problème secondaire.
En ce qui concerne les plans de paiement, même pendant la période critique, aucun effondrement particulier n'a été enregistré: grâce au contrôle susmentionné, qui est nettement plus incisif, les plans de paiement sont également devenus plus étendus pour les relèvements postérieurs.
Mais quelle valeur le rôle de la TVA a-t-il joué dans l'immobilier de Dubaï?
Assez, étant donné que cela permet ou non une plus grande transparence de l’ensemble du système immobilier. Beaucoup ont critiqué l'introduction de la TVA, mais il faut reconnaître que cela a apporté de nombreux avantages, y compris au niveau institutionnel.
Manforte était cependant garanti par des investisseurs étrangers en immobilier, notamment commercial. En fait, de nombreux grands groupes internationaux ont décidé de créer leurs propres bureaux satellites à Dubaï, créant ainsi, outre un réseau de contacts dense, une rentabilité économique satisfaisante pour cette ville.
Un contrôle accru, la création d'un "succès" pour les investisseurs mais aussi pour les citoyens, l'introduction de la TVA et le dépassement des logiques anciennes et obsolètes ont permis à l'immobilier de réémerger. Malgré les périodes critiques qui se chevauchent dans le temps.
Tout cela a contribué à donner une plus grande tranquillité d'esprit à la demande, beaucoup plus protégée par une transparence accrue.
Quoi dire, on espère que ces différences substantielles par rapport à il y a dix ans pourront augmenter (positivement), pour permettre à Dubaï de se fixer de nouveaux objectifs.
Mais aujourd'hui, nous avons décidé d'analyser en détail comment l'immobilier de Dubaï a évolué de 2009 à 2019.
En ce qui concerne les données réelles, l’une des différences les plus importantes qui caractérisaient l’immobilier de Dubaï était l’impossibilité (désormais accordée) de l’accès aux données gouvernementales sur le marché immobilier. Il était impensable de comprendre le nombre d’unités vendues, les projets en cours et l’état de la construction. Actuellement, cependant, de nombreuses applications ont été introduites, telles que le projet de Dubaï, qui nous permettent d’avoir un fond assez large. Et pas seulement ça. Ces applications ont également été programmées pour obtenir des informations sur le marché immobilier, également basé sur la région. À la base de ce changement, il existe un "besoin unique: garantir la transparence.
Au fil des ans, la nécessité de sélectionner et de distinguer les anciens biens immobiliers des nouveaux a semblé évidente. Actuellement, la distinction de prix semble importante. Vous pouvez même obtenir une augmentation de 50% par mètre carré.
Même au niveau réglementaire, de nouvelles lois ont été introduites pour protéger à la fois l'acheteur et le propriétaire de la propriété. En d'autres termes, un meilleur contrôle pour éviter toute sorte de problème secondaire.
En ce qui concerne les plans de paiement, même pendant la période critique, aucun effondrement particulier n'a été enregistré: grâce au contrôle susmentionné, qui est nettement plus incisif, les plans de paiement sont également devenus plus étendus pour les relèvements postérieurs.
Mais quelle valeur le rôle de la TVA a-t-il joué dans l'immobilier de Dubaï?
Assez, étant donné que cela permet ou non une plus grande transparence de l’ensemble du système immobilier. Beaucoup ont critiqué l'introduction de la TVA, mais il faut reconnaître que cela a apporté de nombreux avantages, y compris au niveau institutionnel.
Manforte était cependant garanti par des investisseurs étrangers en immobilier, notamment commercial. En fait, de nombreux grands groupes internationaux ont décidé de créer leurs propres bureaux satellites à Dubaï, créant ainsi, outre un réseau de contacts dense, une rentabilité économique satisfaisante pour cette ville.
Un contrôle accru, la création d'un "succès" pour les investisseurs mais aussi pour les citoyens, l'introduction de la TVA et le dépassement des logiques anciennes et obsolètes ont permis à l'immobilier de réémerger. Malgré les périodes critiques qui se chevauchent dans le temps.
Tout cela a contribué à donner une plus grande tranquillité d'esprit à la demande, beaucoup plus protégée par une transparence accrue.
Quoi dire, on espère que ces différences substantielles par rapport à il y a dix ans pourront augmenter (positivement), pour permettre à Dubaï de se fixer de nouveaux objectifs.
