Berlin à la hausse: l'expansion du marché immobilier allemand
Population croissante, culture économique délirante, les jeunes s'intéressent de plus en plus au marché immobilier, un leader du monde financier. La situation actuelle en Allemagne semble être très favorable, non seulement pour l'économie en général, mais surtout sur le marché des briques.
En fait, Berlin a connu une grande fermentation, contribuant à la croissance de la demande mais également aux prix de l'immobilier.
Mais d'où vient tout cela? Et surtout, pourquoi ces augmentations ont-elles été enregistrées depuis cette année?
Trente ans après la réunification de la ville la plus divisée du monde, le prix moyen des bâtiments et les loyers ont augmenté d'environ 11%.
Selon de récentes enquêtes statistiques, Berlin est en effet la meilleure ville pour les investissements immobiliers et, par rapport à de nombreuses autres métropoles, il existe une augmentation démographique "active", constituée d’individus bien intégrés au marché de l’investissement.
C’est sans aucun doute l’élément clé qui distingue cette ville de l’Allemagne en général.
Il est vrai que cette ville, comparée à de nombreuses autres villes bien placées sur le marché international, a alors des prix aussi absurdes, au point de pousser le grand flux de capitaux vers ce pays aux dépens des principaux concurrents. Et ce n'est pas tout!
Ce phénomène n'affecte pas seulement les citoyens allemands intéressés par l'achat d'une maison, mais on estime qu'environ 43% des transactions immobilières internationales ont été inaugurées au début de la nouvelle année. Évidemment, il n'est pas possible de comparer les valeurs immobilières d'un appartement à Berlin avec un cadeau similaire à New York ou à Londres, mais cela ne décourage pas les propriétaires souhaitant vendre leur propriété.
Le prix pour avoir accès au marché immobilier allemand, ce qu’on appelle la barrière à l’entrée, est d’environ 10 000 euros par mètre carré, mais il est prêt à payer presque le double pour les maisons de luxe.
Un autre élément qui profite au marché immobilier allemand découle en grande partie du faible taux de chômage dans le pays.
Il y a toujours beaucoup plus de personnes qui s'installent à Berlin à la recherche d'un emploi et, bien entendu, d'un lieu de résidence.
Mais même les Allemands eux-mêmes prennent d'assaut la capitale, en particulier les jeunes qui, héritant souvent d'une énorme fortune, décident de l'investir dans la brique nationale. Nous pouvons dire que Berlin est devenue la nouvelle Silicon Valley, en particulier grâce aux start-ups qui ont reçu plus de 8 milliards de dollars de financement et continuent d'attirer de nombreux futurs employés qui aspirent à un changement radical de leur vie et peut-être même à un emploi. dans l'une des entreprises les plus célèbres au monde.
Il est conseillé à l’acheteur d’opter pour la région de Berlin, car le retour sur investissement peut être supérieur dans le temps par rapport aux autres régions de la nation allemande.
Quoi dire, il semble que l'Allemagne soit inaccessible à tous points de vue!
En fait, Berlin a connu une grande fermentation, contribuant à la croissance de la demande mais également aux prix de l'immobilier.
Mais d'où vient tout cela? Et surtout, pourquoi ces augmentations ont-elles été enregistrées depuis cette année?
Trente ans après la réunification de la ville la plus divisée du monde, le prix moyen des bâtiments et les loyers ont augmenté d'environ 11%.
Selon de récentes enquêtes statistiques, Berlin est en effet la meilleure ville pour les investissements immobiliers et, par rapport à de nombreuses autres métropoles, il existe une augmentation démographique "active", constituée d’individus bien intégrés au marché de l’investissement.
C’est sans aucun doute l’élément clé qui distingue cette ville de l’Allemagne en général.
Il est vrai que cette ville, comparée à de nombreuses autres villes bien placées sur le marché international, a alors des prix aussi absurdes, au point de pousser le grand flux de capitaux vers ce pays aux dépens des principaux concurrents. Et ce n'est pas tout!
Ce phénomène n'affecte pas seulement les citoyens allemands intéressés par l'achat d'une maison, mais on estime qu'environ 43% des transactions immobilières internationales ont été inaugurées au début de la nouvelle année. Évidemment, il n'est pas possible de comparer les valeurs immobilières d'un appartement à Berlin avec un cadeau similaire à New York ou à Londres, mais cela ne décourage pas les propriétaires souhaitant vendre leur propriété.
Le prix pour avoir accès au marché immobilier allemand, ce qu’on appelle la barrière à l’entrée, est d’environ 10 000 euros par mètre carré, mais il est prêt à payer presque le double pour les maisons de luxe.
Un autre élément qui profite au marché immobilier allemand découle en grande partie du faible taux de chômage dans le pays.
Il y a toujours beaucoup plus de personnes qui s'installent à Berlin à la recherche d'un emploi et, bien entendu, d'un lieu de résidence.
Mais même les Allemands eux-mêmes prennent d'assaut la capitale, en particulier les jeunes qui, héritant souvent d'une énorme fortune, décident de l'investir dans la brique nationale. Nous pouvons dire que Berlin est devenue la nouvelle Silicon Valley, en particulier grâce aux start-ups qui ont reçu plus de 8 milliards de dollars de financement et continuent d'attirer de nombreux futurs employés qui aspirent à un changement radical de leur vie et peut-être même à un emploi. dans l'une des entreprises les plus célèbres au monde.
Il est conseillé à l’acheteur d’opter pour la région de Berlin, car le retour sur investissement peut être supérieur dans le temps par rapport aux autres régions de la nation allemande.
Quoi dire, il semble que l'Allemagne soit inaccessible à tous points de vue!
