Immobilier égyptien: l'effondrement des prix
Lequel d'entre vous n'a jamais été fasciné par la culture égyptienne? Avec l'une des histoires les plus belles et les plus uniques au monde aujourd'hui, l'Égypte suscite également un intérêt particulier pour l'immobilier.
Et ce n'est pas tout! Ce n'est pas seulement un intérêt sans équivoque, même les prix des propriétés elles-mêmes sont en baisse, ce qui en fait une excellente occasion d'acheter une propriété!
Investir sur le marché égyptien en 2020 sera donc aussi simple que pratique. Mais aujourd'hui, nous allons essayer de nous attarder sur les raisons de cette situation, pour mieux nous jongler dans l'immobilier égyptien, sans tomber dans l'erreur!
Commençons par dire que les prix des logements baissent de 21% sur une base annuelle. Un pourcentage important, qui représente la crise du secteur du côté de l'offre. Malgré cela, les prix bas des logements permettent de répondre facilement à l'offre et à la demande, en particulier pour les étrangers.
La cause de cet effondrement est également affectée par la situation névralgique des environs. Bien que l'Égypte ne représente pas une terre marquée quotidiennement par des guerres intestines et des attaques terroristes, elle reste un endroit encore dangereux pour l'imaginaire collectif. Pour remédier à une crise du secteur, les propriétaires ont été contraints de baisser les prix.
Mais quelles sont les perspectives du marché immobilier égyptien? Habituellement, il est très difficile de donner une réponse. Mais ce n'est pas le cas. L'immobilier égyptien, devrait globalement s'améliorer dans les prochaines années, notamment en encourageant la construction haut de gamme.
Ce sont précisément celles-ci qui poussent l'investisseur potentiel, précisément parce qu'à des prix moins chers, il est capable de gagner un bien d'un certain niveau. La dépréciation de la monnaie encourage et pousse considérablement vers un retour à un marché plus prospère. Il suffit de dire qu'en juillet, le taux de change (moyen), en prenant le dollar américain comme monnaie, était égal à 16,61. Exactement 47% de moins que les années précédentes. L'énorme demande de logements en Égypte pourrait continuer sans relâche, alimentant également le secteur de la construction. La population augmente également, ce qui suggère de nouveaux stimuli pour le secteur.
Les excellents rendements sont ceux enregistrés au Caire. Un joli 9% par rapport à 2018, qui semble vouloir relancer les baux. Dans ce domaine, en effet, les propriétés présentes atteignent un maximum de 800 $ par mètre carré. Après une forte expansion, l'économie reste également forte et devrait continuer de croître même en 2020. Forte surtout des politiques promues par le gouvernement, qui ont inclus une série d'interventions visant à la reprise économique.
Que dire, il semble que les prix subventionnés, le secteur du luxe de plus en plus accueillant, la beauté incontestée du lieu et, encore une fois, la forte économie, parviennent à maintenir l'immobilier égyptien à un niveau élevé. On espère que les prévisions se réaliseront également en 2020. Il ne reste plus qu'à attendre pour en savoir plus! Toujours avec nous, sur notre portail!
Et ce n'est pas tout! Ce n'est pas seulement un intérêt sans équivoque, même les prix des propriétés elles-mêmes sont en baisse, ce qui en fait une excellente occasion d'acheter une propriété!
Investir sur le marché égyptien en 2020 sera donc aussi simple que pratique. Mais aujourd'hui, nous allons essayer de nous attarder sur les raisons de cette situation, pour mieux nous jongler dans l'immobilier égyptien, sans tomber dans l'erreur!
Commençons par dire que les prix des logements baissent de 21% sur une base annuelle. Un pourcentage important, qui représente la crise du secteur du côté de l'offre. Malgré cela, les prix bas des logements permettent de répondre facilement à l'offre et à la demande, en particulier pour les étrangers.
La cause de cet effondrement est également affectée par la situation névralgique des environs. Bien que l'Égypte ne représente pas une terre marquée quotidiennement par des guerres intestines et des attaques terroristes, elle reste un endroit encore dangereux pour l'imaginaire collectif. Pour remédier à une crise du secteur, les propriétaires ont été contraints de baisser les prix.
Mais quelles sont les perspectives du marché immobilier égyptien? Habituellement, il est très difficile de donner une réponse. Mais ce n'est pas le cas. L'immobilier égyptien, devrait globalement s'améliorer dans les prochaines années, notamment en encourageant la construction haut de gamme.
Ce sont précisément celles-ci qui poussent l'investisseur potentiel, précisément parce qu'à des prix moins chers, il est capable de gagner un bien d'un certain niveau. La dépréciation de la monnaie encourage et pousse considérablement vers un retour à un marché plus prospère. Il suffit de dire qu'en juillet, le taux de change (moyen), en prenant le dollar américain comme monnaie, était égal à 16,61. Exactement 47% de moins que les années précédentes. L'énorme demande de logements en Égypte pourrait continuer sans relâche, alimentant également le secteur de la construction. La population augmente également, ce qui suggère de nouveaux stimuli pour le secteur.
Les excellents rendements sont ceux enregistrés au Caire. Un joli 9% par rapport à 2018, qui semble vouloir relancer les baux. Dans ce domaine, en effet, les propriétés présentes atteignent un maximum de 800 $ par mètre carré. Après une forte expansion, l'économie reste également forte et devrait continuer de croître même en 2020. Forte surtout des politiques promues par le gouvernement, qui ont inclus une série d'interventions visant à la reprise économique.
Que dire, il semble que les prix subventionnés, le secteur du luxe de plus en plus accueillant, la beauté incontestée du lieu et, encore une fois, la forte économie, parviennent à maintenir l'immobilier égyptien à un niveau élevé. On espère que les prévisions se réaliseront également en 2020. Il ne reste plus qu'à attendre pour en savoir plus! Toujours avec nous, sur notre portail!
