Las Vegas est un immobilier effrayant
L'année est sur le point de se terminer, mais il est essentiel de comprendre jusqu'au bout quelle est la véritable tendance de l'immobilier dans le monde. N'étant pas en mesure de faire une analyse générale, car elle serait pleine d'exceptions, nous allons aujourd'hui nous concentrer sur le phénomène étonnant qui caractérise Las Vegas. Les prix des maisons augmentent progressivement, créant un grand impact sur l'immobilier américain.
Mais comment quantifier cette augmentation? Dans quelle mesure le niveau de désirabilité d'une propriété augmente ou diminue en vertu de cette augmentation?
Aujourd'hui, nous allons le découvrir ensemble, en donnant une image claire de la situation. Nous partons de l'hypothèse que les tendances immobilières sont restées similaires tout au long de l'année 2019. Ce qui signifie que les maisons individuelles existantes, vendues surtout dans le Sud, ont suscité un grand intérêt. Le prix moyen a été maintenu ces derniers mois à 300 000 dollars (contre 290 000 au cours des mois précédents). L'augmentation progressive a provoqué un ralentissement des volumes de vente par rapport aux dernières années. Les maisons restent aussi, bien entendu, plus de temps sur le marché mais la disponibilité de l'offre reste limitée en termes de variété.
Avant le ralentissement, les prix des maisons limitées à la région de Las Vegas avaient grimpé en flèche, même à partir de 2012. Les bénéfices générés avaient atteint des sommets historiques. Le fonds a été touché lorsque les prix ont atteint 118 000 €, précisément en janvier de la même année. Le nombre total de maisons, maisons de ville et studios vendus a été atteint avec un volume de 2946 volumes. Par rapport à l'an dernier, pour les maisons, les ventes ont augmenté de 5%, tandis que les copropriétés de 4%.
L'offre de logements locaux est inférieure à la moyenne, mais reste à flot avec un rythme équilibré. Les difficultés de vente ne subsistent donc que dans certaines catégories. Quels sont donc les points forts de l'immobilier à Las Vegas?
Tout d'abord, la valeur des transactions tracées s'élève à 880 millions de dollars pour les maisons et plus de 101 millions pour les copropriétés. Par rapport à l'an dernier, la valeur des ventes totales a augmenté de 12% pour les maisons et de 2,5% pour les copropriétés. Malgré un rythme lent, représenté par les soixante jours où une propriété reste dans une maison, la tendance est positive. L'augmentation des prix n'a pas découragé les acheteurs potentiels, qui sont toujours fascinés par la beauté et les opportunités que Las Vegas peut offrir.
Quelle est la perspective de l'immobilier dans les prochains mois de la nouvelle année? Donner une réponse concrète n'est pas simple. Mais nous vous encourageons à rester à jour sur notre portail, pour recevoir toutes les nouvelles liées non seulement à l'immobilier de Las Vegas, mais aussi dans le monde entier. En plus de nombreux conseils pour rendre votre maison de plus en plus adhérente à la nouvelle mode du marché immobilier!
Mais comment quantifier cette augmentation? Dans quelle mesure le niveau de désirabilité d'une propriété augmente ou diminue en vertu de cette augmentation?
Aujourd'hui, nous allons le découvrir ensemble, en donnant une image claire de la situation. Nous partons de l'hypothèse que les tendances immobilières sont restées similaires tout au long de l'année 2019. Ce qui signifie que les maisons individuelles existantes, vendues surtout dans le Sud, ont suscité un grand intérêt. Le prix moyen a été maintenu ces derniers mois à 300 000 dollars (contre 290 000 au cours des mois précédents). L'augmentation progressive a provoqué un ralentissement des volumes de vente par rapport aux dernières années. Les maisons restent aussi, bien entendu, plus de temps sur le marché mais la disponibilité de l'offre reste limitée en termes de variété.
Avant le ralentissement, les prix des maisons limitées à la région de Las Vegas avaient grimpé en flèche, même à partir de 2012. Les bénéfices générés avaient atteint des sommets historiques. Le fonds a été touché lorsque les prix ont atteint 118 000 €, précisément en janvier de la même année. Le nombre total de maisons, maisons de ville et studios vendus a été atteint avec un volume de 2946 volumes. Par rapport à l'an dernier, pour les maisons, les ventes ont augmenté de 5%, tandis que les copropriétés de 4%.
L'offre de logements locaux est inférieure à la moyenne, mais reste à flot avec un rythme équilibré. Les difficultés de vente ne subsistent donc que dans certaines catégories. Quels sont donc les points forts de l'immobilier à Las Vegas?
Tout d'abord, la valeur des transactions tracées s'élève à 880 millions de dollars pour les maisons et plus de 101 millions pour les copropriétés. Par rapport à l'an dernier, la valeur des ventes totales a augmenté de 12% pour les maisons et de 2,5% pour les copropriétés. Malgré un rythme lent, représenté par les soixante jours où une propriété reste dans une maison, la tendance est positive. L'augmentation des prix n'a pas découragé les acheteurs potentiels, qui sont toujours fascinés par la beauté et les opportunités que Las Vegas peut offrir.
Quelle est la perspective de l'immobilier dans les prochains mois de la nouvelle année? Donner une réponse concrète n'est pas simple. Mais nous vous encourageons à rester à jour sur notre portail, pour recevoir toutes les nouvelles liées non seulement à l'immobilier de Las Vegas, mais aussi dans le monde entier. En plus de nombreux conseils pour rendre votre maison de plus en plus adhérente à la nouvelle mode du marché immobilier!
