Comme nous l'avions déjà prévu dans l'une de nos analyses approfondies précédentes, le marché de la vente de la Big Apple semble en perte de vitesse. Cependant, ce que nous n’avons pas compris et que nous révélons actuellement, c’est le manque d’intérêt pour les contrats de vente, au détriment des contrats de location.

Ce phénomène semblerait toutefois tout à fait normal si l’on se référait à une cible généralisée non spécifique. Ce qui nous fait penser et laisse un peu perplexe, c'est que le segment des investisseurs examiné est celui du luxe, en particulier celui de la grande fortune. Ce terme définit la catégorie qui jouit d’une énorme richesse pour pouvoir se permettre un investissement d’un certain niveau.

Alors, pourquoi, même dans le segment du luxe, ces problèmes sont-ils rencontrés?
En réalité, le véritable problème est celui qui se limite à l'achat d'un bien immobilier et non au loyer. C’est parce que de nouveaux espaces sont en train d’être aménagés pour la «location de luxe», qui répondent de plus en plus aux besoins des particuliers concernés, mais qui, selon beaucoup, sont encore plus pratiques.

Selon Malin, président de City Habitats, certains investisseurs "fortunés" choisissent de louer leur propre logement plutôt que d'acheter leur maison, car ils sont motivés par le niveau élevé de services offerts et (surtout) par la flexibilité. découlant de l'investissement «partiel» et non à moyen ou long terme.

Le représentant du CH continue néanmoins son discours en soulignant la différence par rapport aux années précédentes; périodes au cours desquelles les gens ressentaient le besoin urgent de devenir propriétaires. Aujourd'hui, les besoins ont changé et nous optons pour la possibilité d'être moins contraints à l'avenir, de pouvoir modifier, changer de structure sans ressentir le poids d'un effort financier considérable et contraignant.

Jordan Sachs, PDG de Bold New York, a souligné l’incidence de cette situation sur les variations de prix.
Bien que le marché des acheteurs soit très fort, en termes de portefeuille, la hausse du prix de l'immobilier semble contrecarrer davantage le désir de quelques-uns de s'approprier définitivement un bien immobilier.

Oui, même le luxe semble parfois avoir des hésitations, même si, comme nous l’avons déjà dit, le facteur déterminant est l’impact psychologique de l’individu qui se sent opprimé par un investissement aussi important et aussi performant. le bloquer pendant plusieurs années.

Même dans l’immobilier, les préoccupations et les «nécessités» d’une nouvelle société font leur apparition. Elles reposent sur la flexibilité, la capacité d’adaptation mais surtout sur la sérénité d’un investissement plus lié à la moins à moyen ou long terme.

Qu'attend-on? Cette situation ne sera sûrement pas permanente et vous arriverez probablement à un moment historique dans lequel vous chercherez une plus grande stabilité, qui ne peut être garantie que par un contrat de vente.
Mais jusque-là, nous continuerons à surveiller la situation!