Marché immobilier mexicain: une lente reprise
L'année 2019 a été entièrement inaugurée, de différentes manières et surtout selon différentes approches économiques adoptées par les nations du monde. Des résultats positifs ont été obtenus pour les grandes villes, mais également pour les zones moins métropolitaines qui ont été réévaluées par les investisseurs.
Une réalité sans doute particulière et unique est celle qui a caractérisé un État à forte identité culturelle.
Berceau de la civilisation maya, ensemble choisi pour la série télévisée la plus suivie du moment, domicile de la célèbre Frida Kahlo, la nation protagoniste de notre article du jour est le Mexique.
Après le récent changement de gouvernement, au niveau de l'immobilier, le Mexique a commencé à s'ouvrir davantage à l'économie internationale, attirant de nombreux investisseurs désireux d'acheter une propriété sur ce pays fantastique.
Pablo Vázquez Rodríguez, président de l'AMPI, a déclaré qu'à la fin de 2019, le secteur de l'immobilier atteindrait une croissance estimée à 6% par rapport à l'année précédente.
Le potentiel contenu dans la politique socio-économique mexicaine repose sur le maintien d'un taux de croissance élevé, résultant de la demande continue de logements et du portefeuille de prêts hypothécaires présentant l'un des taux les plus bas au monde. Éléments qui positionnent ce pays dans un cadre résolument optimiste.
En ce qui concerne les prêts hypothécaires, l’économiste expert de BBVA Bancomer a déclaré qu’ils étaient davantage influencés par les attentes à long terme que par le taux de référence, pour lequel les prêts à la consommation sont plutôt à court terme.
Le segment principal du marché immobilier mexicain est le segment résidentiel, suivi des contrats de location et de luxe, sans oublier les locations de vacances et les bureaux. Les États mexicains où la demande de briques est la plus concentrée sont Nuevo León, l’État de Mexico, Jalisco, Mexico et Chihuahua.
La ville de Mexico profitera de tous les avantages découlant de cette ouverture dans des zones plus vastes destinées à la construction de nouvelles structures.
En outre, de nombreuses réformes sont en cours pour le développement territorial et urbain. Le ministère compétent a en effet annoncé qu’il affecterait 400 millions de pesos au financement de ces nouveaux projets.
En décembre dernier, la ministre Josefa González Blanco Ortiz Mena, chef du Semarnat, a décidé de s'installer au siège du Yucatan, ce qui représente clairement une réelle décentralisation administrative visant à réunir le secteur privé, par le biais de divers prêts, demande du public.
L'idée est de construire des logements là où la situation s'avère moins prospère, afin de pouvoir apporter même une tranche du portefeuille des investisseurs même dans les zones les moins valorisées mais à fort potentiel (surtout du point de vue du paysage).
Quoi dire, ces nouvelles sont toujours positives, surtout si elles peuvent générer ne sont pas une amélioration socio-économique d'une nation, mais aussi d'élargir les frontières d'un marché immobilier qui, aujourd'hui, n'est plus local mais mondial.
Une réalité sans doute particulière et unique est celle qui a caractérisé un État à forte identité culturelle.
Berceau de la civilisation maya, ensemble choisi pour la série télévisée la plus suivie du moment, domicile de la célèbre Frida Kahlo, la nation protagoniste de notre article du jour est le Mexique.
Après le récent changement de gouvernement, au niveau de l'immobilier, le Mexique a commencé à s'ouvrir davantage à l'économie internationale, attirant de nombreux investisseurs désireux d'acheter une propriété sur ce pays fantastique.
Pablo Vázquez Rodríguez, président de l'AMPI, a déclaré qu'à la fin de 2019, le secteur de l'immobilier atteindrait une croissance estimée à 6% par rapport à l'année précédente.
Le potentiel contenu dans la politique socio-économique mexicaine repose sur le maintien d'un taux de croissance élevé, résultant de la demande continue de logements et du portefeuille de prêts hypothécaires présentant l'un des taux les plus bas au monde. Éléments qui positionnent ce pays dans un cadre résolument optimiste.
En ce qui concerne les prêts hypothécaires, l’économiste expert de BBVA Bancomer a déclaré qu’ils étaient davantage influencés par les attentes à long terme que par le taux de référence, pour lequel les prêts à la consommation sont plutôt à court terme.
Le segment principal du marché immobilier mexicain est le segment résidentiel, suivi des contrats de location et de luxe, sans oublier les locations de vacances et les bureaux. Les États mexicains où la demande de briques est la plus concentrée sont Nuevo León, l’État de Mexico, Jalisco, Mexico et Chihuahua.
La ville de Mexico profitera de tous les avantages découlant de cette ouverture dans des zones plus vastes destinées à la construction de nouvelles structures.
En outre, de nombreuses réformes sont en cours pour le développement territorial et urbain. Le ministère compétent a en effet annoncé qu’il affecterait 400 millions de pesos au financement de ces nouveaux projets.
En décembre dernier, la ministre Josefa González Blanco Ortiz Mena, chef du Semarnat, a décidé de s'installer au siège du Yucatan, ce qui représente clairement une réelle décentralisation administrative visant à réunir le secteur privé, par le biais de divers prêts, demande du public.
L'idée est de construire des logements là où la situation s'avère moins prospère, afin de pouvoir apporter même une tranche du portefeuille des investisseurs même dans les zones les moins valorisées mais à fort potentiel (surtout du point de vue du paysage).
Quoi dire, ces nouvelles sont toujours positives, surtout si elles peuvent générer ne sont pas une amélioration socio-économique d'une nation, mais aussi d'élargir les frontières d'un marché immobilier qui, aujourd'hui, n'est plus local mais mondial.
