Hausse des prix en Géorgie: les dernières nouvelles
Le marché immobilier en Géorgie reste stable. Ce sont les dernières nouvelles du monde de l'immobilier. Ces données satisfaisantes ont également été encouragées par d'autres secteurs, tels que le secteur du tourisme en rapide expansion.
Mais comment l'immobilier en Géorgie s'est-il développé au cours de l'année? Et surtout, pourquoi la demande a-t-elle augmenté malgré une offre limitée?
Commençons par le contexte de l'année dernière, présent en Géorgie. En 2018 et jusqu'au premier trimestre de 2019, le prix moyen des appartements a augmenté de 7,1%.
L'élément décisif a été la présence de cette augmentation dans l'ensemble du pays. À première vue, l'ensemble semble être un facteur loin de toute prévision positive. Au lieu de cela, selon ce que représentent plutôt les principaux instituts de statistique, la hausse des prix a simplement contribué à l'accélération de l'économie nationale et à l'introduction de nouveaux capitaux étrangers dans le pays.
Parmi les principaux districts ayant enregistré une offre de prix positive, nous rappelons:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
L’amélioration du secteur immobilier se répercutera donc probablement sur le secteur bancaire, qui verra une augmentation disproportionnée de la clientèle en ce qui concerne la demande de prêts et d’hypothèques.
En effet, à partir de 2018, l’économie géorgienne a connu une croissance économique de 4% et continuera probablement à se développer d’ici la fin de l’année, avec des niveaux sans précédent.
Un facteur qui a contribué à cette vague positive a également été représenté par l'introduction, pour les étrangers, de la possibilité d'acheter des biens immobiliers, résidentiels et commerciaux (à l'exception des terres agricoles).
Mais quels sont les volumes de vente?
En 2018, les volumes de vente dans la capitale se sont élevés à 34 591 unités, pour un total de 4 milliards de GEL. 31% de plus qu'il y a un an. Mais nous voyons la différence entre les nouveaux appartements et les existants.
Dans le premier cas, le total des ventes a augmenté de 23% par rapport à 2018. Pour les nouvelles ventes, le total a augmenté de 50%, toujours dans la même période.
Malgré tout, le secteur de la construction est toujours en baisse. Ce phénomène n'a pas encore de causes reconnues. Les politiques gouvernementales n'encouragent probablement pas particulièrement le secteur.
Mais la baisse des taux hypothécaires permet à l'immobilier en Géorgie de rester au plus haut niveau.
Pour l’avenir, il n’existe aucune donnée fiable. Il est évident que les deux économistes, mais aussi les experts du secteur, semblent plus que optimistes. Le seul problème est l'absence d'une offre de nature à satisfaire une demande croissante et positive.
On espère que cette prévision aura les résultats souhaités. Pour le moment, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail, pour toutes les nouvelles sur le marché immobilier mondial!
Mais comment l'immobilier en Géorgie s'est-il développé au cours de l'année? Et surtout, pourquoi la demande a-t-elle augmenté malgré une offre limitée?
Commençons par le contexte de l'année dernière, présent en Géorgie. En 2018 et jusqu'au premier trimestre de 2019, le prix moyen des appartements a augmenté de 7,1%.
L'élément décisif a été la présence de cette augmentation dans l'ensemble du pays. À première vue, l'ensemble semble être un facteur loin de toute prévision positive. Au lieu de cela, selon ce que représentent plutôt les principaux instituts de statistique, la hausse des prix a simplement contribué à l'accélération de l'économie nationale et à l'introduction de nouveaux capitaux étrangers dans le pays.
Parmi les principaux districts ayant enregistré une offre de prix positive, nous rappelons:
- Samgori (24%)
- Krtsanisi (16%)
- Chughureti (15,1%)
- Gldani (14,1%)
- Didube (13,4%)
- Isani (12,1%).
- Nadzaladevi (10,1%),
- Saburtalo (10%),
- Mtatsminda (7,5%)
- Vake (6,7%).
L’amélioration du secteur immobilier se répercutera donc probablement sur le secteur bancaire, qui verra une augmentation disproportionnée de la clientèle en ce qui concerne la demande de prêts et d’hypothèques.
En effet, à partir de 2018, l’économie géorgienne a connu une croissance économique de 4% et continuera probablement à se développer d’ici la fin de l’année, avec des niveaux sans précédent.
Un facteur qui a contribué à cette vague positive a également été représenté par l'introduction, pour les étrangers, de la possibilité d'acheter des biens immobiliers, résidentiels et commerciaux (à l'exception des terres agricoles).
Mais quels sont les volumes de vente?
En 2018, les volumes de vente dans la capitale se sont élevés à 34 591 unités, pour un total de 4 milliards de GEL. 31% de plus qu'il y a un an. Mais nous voyons la différence entre les nouveaux appartements et les existants.
Dans le premier cas, le total des ventes a augmenté de 23% par rapport à 2018. Pour les nouvelles ventes, le total a augmenté de 50%, toujours dans la même période.
Malgré tout, le secteur de la construction est toujours en baisse. Ce phénomène n'a pas encore de causes reconnues. Les politiques gouvernementales n'encouragent probablement pas particulièrement le secteur.
Mais la baisse des taux hypothécaires permet à l'immobilier en Géorgie de rester au plus haut niveau.
Pour l’avenir, il n’existe aucune donnée fiable. Il est évident que les deux économistes, mais aussi les experts du secteur, semblent plus que optimistes. Le seul problème est l'absence d'une offre de nature à satisfaire une demande croissante et positive.
On espère que cette prévision aura les résultats souhaités. Pour le moment, nous vous invitons à rester à jour sur notre portail, pour toutes les nouvelles sur le marché immobilier mondial!
