Effondrement des investissements immobiliers en Russie: les dernières nouvelles
Qui n'a jamais voulu explorer la Russie dans toute sa majesté?
Chaque année, des millions de touristes décident de visiter cette contrée riche en histoire et à la fois unique sur le plan économique mais aussi social.
Après le monde du football de 2018, le nombre de visiteurs semble s'être arrêté et, ce qui est encore plus grave, l'économie en général est totalement hibernée.
Selon de récentes enquêtes statistiques, la Russie traverse une période très critique, tant du point de vue économique que social.
En particulier, un secteur qui souffre beaucoup de cette situation défavorable est sans aucun doute le secteur immobilier. Les volumes d'investissements immobiliers ont atteint 2,9 milliards de dollars en 2018, soit une diminution de 40% par rapport à l'année précédente (4,8 milliards de dollars).
Les résultats sont très proches du creux historique de 2015, lorsque l'économie était au point mort, après une longue période de récession.
La cause sous-jacente de ce résultat réside dans les sanctions contre la Russie résultant de la volatilité des nouveaux principaux marchés et de la chute brutale des prix du pétrole.
Contrairement à 2015, 2019 se caractérise actuellement par un déplacement marqué de la courbe d'équilibre du marché (dans ce cas, de l'immobilier) vers la ligne de demande. En fait, les biens sur le marché immobilier russe sont de moins en moins nombreux, mais les capitaux étrangers destinés à investir dans la brique russe se font de plus en plus rares.
En particulier, le secteur des bureaux reste l’unique moteur de l’ensemble du système, avec un volume total de 30%.
Saint-Pétersbourg a continué d'augmenter sa "part" sur le marché immobilier russe, mais avec un effondrement de 66% par rapport à 78 en 2017.
Bien que la contribution des capitaux étrangers soit toujours supérieure à celle des années précédentes, on ne peut pas en dire autant des investisseurs nationaux qui, de moins en moins intéressés par l’achat d’une propriété en Russie, ont tendance à faire converger leurs ressources économico-financières d'autres secteurs ou même à l'étranger.
Les prévisions pour l'année en cours ne semblent pas non plus être positives. En fait, les sanctions devraient permettre de maintenir la croissance économique autour de 1,2%.
On craint donc que le maximum que touchent les investissements en 2019 soit de 3,5 milliards de dollars.
Même le secteur hôtelier, qui semble être en pleine crise, puisque l'emploi a chuté à 55%, a causé des dommages considérables au marché immobilier.
En général, l’ensemble de l’économie russe repose sur le commerce intérieur, les voyages, les loisirs ou les affaires. C’est pourquoi le manque d’intérêt pour ces catégories économiques a fortement influencé l’ensemble du système.
On espère que la nouvelle année aura de la chance pour ce pays qui semble malheureusement avoir gelé toutes ses meilleures cartes sous le froid glacial de Moscou.
Chaque année, des millions de touristes décident de visiter cette contrée riche en histoire et à la fois unique sur le plan économique mais aussi social.
Après le monde du football de 2018, le nombre de visiteurs semble s'être arrêté et, ce qui est encore plus grave, l'économie en général est totalement hibernée.
Selon de récentes enquêtes statistiques, la Russie traverse une période très critique, tant du point de vue économique que social.
En particulier, un secteur qui souffre beaucoup de cette situation défavorable est sans aucun doute le secteur immobilier. Les volumes d'investissements immobiliers ont atteint 2,9 milliards de dollars en 2018, soit une diminution de 40% par rapport à l'année précédente (4,8 milliards de dollars).
Les résultats sont très proches du creux historique de 2015, lorsque l'économie était au point mort, après une longue période de récession.
La cause sous-jacente de ce résultat réside dans les sanctions contre la Russie résultant de la volatilité des nouveaux principaux marchés et de la chute brutale des prix du pétrole.
Contrairement à 2015, 2019 se caractérise actuellement par un déplacement marqué de la courbe d'équilibre du marché (dans ce cas, de l'immobilier) vers la ligne de demande. En fait, les biens sur le marché immobilier russe sont de moins en moins nombreux, mais les capitaux étrangers destinés à investir dans la brique russe se font de plus en plus rares.
En particulier, le secteur des bureaux reste l’unique moteur de l’ensemble du système, avec un volume total de 30%.
Saint-Pétersbourg a continué d'augmenter sa "part" sur le marché immobilier russe, mais avec un effondrement de 66% par rapport à 78 en 2017.
Bien que la contribution des capitaux étrangers soit toujours supérieure à celle des années précédentes, on ne peut pas en dire autant des investisseurs nationaux qui, de moins en moins intéressés par l’achat d’une propriété en Russie, ont tendance à faire converger leurs ressources économico-financières d'autres secteurs ou même à l'étranger.
Les prévisions pour l'année en cours ne semblent pas non plus être positives. En fait, les sanctions devraient permettre de maintenir la croissance économique autour de 1,2%.
On craint donc que le maximum que touchent les investissements en 2019 soit de 3,5 milliards de dollars.
Même le secteur hôtelier, qui semble être en pleine crise, puisque l'emploi a chuté à 55%, a causé des dommages considérables au marché immobilier.
En général, l’ensemble de l’économie russe repose sur le commerce intérieur, les voyages, les loisirs ou les affaires. C’est pourquoi le manque d’intérêt pour ces catégories économiques a fortement influencé l’ensemble du système.
On espère que la nouvelle année aura de la chance pour ce pays qui semble malheureusement avoir gelé toutes ses meilleures cartes sous le froid glacial de Moscou.
