Construire pour louer: quand une nouvelle entreprise change de l'immobilier
Avez-vous déjà entendu parler de la formule «construire pour louer»? C'est un choix de construction qui implique la construction de bâtiments, spécialement pour la construction, dédiés à l'emplacement.
Analyser ce phénomène est important pour notre secteur, car il nous permet de mieux comprendre quels sont les besoins du marché et surtout comment évoluent les besoins des acheteurs potentiels.
Cette métamorphose semble dépendre de multiples facteurs. Tout d'abord, l'avènement bien établi d'une nouvelle catégorie d'investisseurs: les Millennials. Face à des demandes de plus en plus particulières, les jeunes préfèrent s’orienter vers des biens qui ne les limitent pas. En effet, l’achat d’un bien immobilier serait coûteux et exigeant à de nombreux égards. La souscription d'un bail permet une plus grande flexibilité.
Mais ce ne sont pas seulement les Millennials qui sont les protagonistes de ce renversement de tendance. En effet, nous rappelons qu'en raison de la crise économique, peu de personnes sont impliquées dans la signature d'un contrat de vente.
Selon les principales données rapportées par la dernière analyse, la croissance de ce secteur a atteint des niveaux exponentiels. Surtout au Royaume-Uni. 20% des biens immobiliers à Londres (environ 60 000 unités) sont dédiés à la location. Un pourcentage très élevé.
Selon les économistes du secteur, la construction à la location ne sera pas une solution réelle pour relancer l’économie des différents pays. Mais le potentiel de ce programme réside dans la possibilité de choisir une plus grande diversité de logements avec des normes de construction améliorées et une gestion du logement beaucoup plus sûre.
Alors, quels sont les avantages potentiels? Pour le propriétaire, il y a une implication directe à long terme. En fait, ce dernier est encouragé à améliorer la qualité du même bâtiment afin de le rendre plus attrayant pour l'acheteur potentiel.
Cependant, nous vous rappelons que la construction à la location est un investissement à long terme, en dépit d'être plus flexible qu'un contrat d'achat.
Cela permet à ce modèle d’être moins lié aux changements sociaux et économiques.
Cependant, le nouveau secteur a bouleversé tout l'équilibre des marchés de l'immobilier et de la construction. Une vraie sortie de crise qui a touché l’immobilier, où, pendant longtemps, il n’a pas été possible d’être particulièrement actif.
Donc, brièvement, dans les avantages de la construction à la location, nous trouvons:
- Augmentation de l'offre de logements
- Plus large choix
- Repeuplement des centres urbains
- Gestion plus professionnelle
- adhésion aux multiples besoins des acheteurs potentiels
Au contraire:
- Marché dédié (selon les économistes) uniquement à une partie riche de la société
- Propriétés plus chères que les standards
- Cohérence des autres individus qui peut ne pas être en ligne avec le style de vie de beaucoup
Quoi dire, il semble en tout cas que la construction à louer ait marqué un tournant dans le marché immobilier. Pour la prochaine actualité immobilière, il vous suffit de rester à jour sur notre portail!
Analyser ce phénomène est important pour notre secteur, car il nous permet de mieux comprendre quels sont les besoins du marché et surtout comment évoluent les besoins des acheteurs potentiels.
Cette métamorphose semble dépendre de multiples facteurs. Tout d'abord, l'avènement bien établi d'une nouvelle catégorie d'investisseurs: les Millennials. Face à des demandes de plus en plus particulières, les jeunes préfèrent s’orienter vers des biens qui ne les limitent pas. En effet, l’achat d’un bien immobilier serait coûteux et exigeant à de nombreux égards. La souscription d'un bail permet une plus grande flexibilité.
Mais ce ne sont pas seulement les Millennials qui sont les protagonistes de ce renversement de tendance. En effet, nous rappelons qu'en raison de la crise économique, peu de personnes sont impliquées dans la signature d'un contrat de vente.
Selon les principales données rapportées par la dernière analyse, la croissance de ce secteur a atteint des niveaux exponentiels. Surtout au Royaume-Uni. 20% des biens immobiliers à Londres (environ 60 000 unités) sont dédiés à la location. Un pourcentage très élevé.
Selon les économistes du secteur, la construction à la location ne sera pas une solution réelle pour relancer l’économie des différents pays. Mais le potentiel de ce programme réside dans la possibilité de choisir une plus grande diversité de logements avec des normes de construction améliorées et une gestion du logement beaucoup plus sûre.
Alors, quels sont les avantages potentiels? Pour le propriétaire, il y a une implication directe à long terme. En fait, ce dernier est encouragé à améliorer la qualité du même bâtiment afin de le rendre plus attrayant pour l'acheteur potentiel.
Cependant, nous vous rappelons que la construction à la location est un investissement à long terme, en dépit d'être plus flexible qu'un contrat d'achat.
Cela permet à ce modèle d’être moins lié aux changements sociaux et économiques.
Cependant, le nouveau secteur a bouleversé tout l'équilibre des marchés de l'immobilier et de la construction. Une vraie sortie de crise qui a touché l’immobilier, où, pendant longtemps, il n’a pas été possible d’être particulièrement actif.
Donc, brièvement, dans les avantages de la construction à la location, nous trouvons:
- Augmentation de l'offre de logements
- Plus large choix
- Repeuplement des centres urbains
- Gestion plus professionnelle
- adhésion aux multiples besoins des acheteurs potentiels
Au contraire:
- Marché dédié (selon les économistes) uniquement à une partie riche de la société
- Propriétés plus chères que les standards
- Cohérence des autres individus qui peut ne pas être en ligne avec le style de vie de beaucoup
Quoi dire, il semble en tout cas que la construction à louer ait marqué un tournant dans le marché immobilier. Pour la prochaine actualité immobilière, il vous suffit de rester à jour sur notre portail!
