Parfois ils reviennent: à Phuket dominent les loyers
Qui n'a jamais été attiré par la Thaïlande, merveilleuse et préservée? Récemment, sur la base de la forte croissance de l'intérêt pour ce pays, nous avons publié un mini-guide visant précisément à découvrir ce lieu enchanté. A cette époque, bien que cette nation soit toujours considérée comme un véritable paradis, un phénomène très particulier et intéressant se dégage. Le marché immobilier thaïlandais semble reculer, mais pas autant que les transactions sont enregistrées. Mais sur le type de contrat privilégié par les investisseurs.
En fait, elle est revenue à un véritable "boom" de baux, au détriment de ceux de vente et d'achat. Les quelques-uns qui décident de se démarquer en optant plutôt pour l’achat d’un bien immobilier «s'adaptent» en choisissant les villas bas de gamme et dont le prix est inférieur à 35 millions de THB (soit 1 million de dollars). Qui sont les investisseurs qui mènent cette vague révolutionnaire? Sans aucun doute, nous identifions d’abord les Chinois, suivis du Japon et de la Russie. En bref, tout un capital de capital. De plus, selon les données statistiques, la baisse de l’intérêt pour les contrats d’achat et de vente n’est pas encore absolue. En fait, cette tendance devrait se poursuivre avec le temps, avec des effets encore plus évidents.
L'une des principales raisons pour lesquelles les investisseurs signent des contrats de location est la réduction de leur moyenne d'âge. De plus en plus de jeunes s'ouvrent au monde du marché immobilier, souvent pour vivre une expérience unique à l'étranger, mais aussi temporaire, ou pour commencer une nouvelle page de leur vie. Dans tous les cas, le résultat est analogue. L'impossibilité de jouir d'un actif financier solide amène surtout les Millennials à faire un investissement moins important mais, sans doute, plus attentif à leurs besoins. Mais cela n’a certainement pas empêché le gouvernement thaïlandais d’adopter de nouvelles lignes directrices politico-économiques, axées précisément sur la nécessité de stimuler la vente de propriétés.
En fait, il y aura des installations pour tous ceux qui décident d'acheter une propriété en Thaïlande, afin de pouvoir débloquer cette période qui semble régie par le fantôme des loyers. L’exceptionnalité de ce phénomène tient à l’absence d’une décision aussi forte dans l’histoire du marché immobilier thaïlandais.
Malgré tout, il convient de noter que la Thaïlande reste l'une des destinations les plus visitées de tout le continent asiatique. C'est pourquoi, d'un point de vue économique, ce redressement ne causera pas de préjudice financier. Il existe (et continuera probablement d’être) une évolution vers un type de contrat au détriment des plus traditionnels.
Cependant, ce territoire est en expansion sur tous les fronts, à tel point que, selon les économistes, cette phase est simplement synonyme de changement historique et social des investisseurs qui se lancent actuellement sur le marché immobilier asiatique.
Et vous, opterez-vous pour un contrat de bail ou de vente?
En fait, elle est revenue à un véritable "boom" de baux, au détriment de ceux de vente et d'achat. Les quelques-uns qui décident de se démarquer en optant plutôt pour l’achat d’un bien immobilier «s'adaptent» en choisissant les villas bas de gamme et dont le prix est inférieur à 35 millions de THB (soit 1 million de dollars). Qui sont les investisseurs qui mènent cette vague révolutionnaire? Sans aucun doute, nous identifions d’abord les Chinois, suivis du Japon et de la Russie. En bref, tout un capital de capital. De plus, selon les données statistiques, la baisse de l’intérêt pour les contrats d’achat et de vente n’est pas encore absolue. En fait, cette tendance devrait se poursuivre avec le temps, avec des effets encore plus évidents.
L'une des principales raisons pour lesquelles les investisseurs signent des contrats de location est la réduction de leur moyenne d'âge. De plus en plus de jeunes s'ouvrent au monde du marché immobilier, souvent pour vivre une expérience unique à l'étranger, mais aussi temporaire, ou pour commencer une nouvelle page de leur vie. Dans tous les cas, le résultat est analogue. L'impossibilité de jouir d'un actif financier solide amène surtout les Millennials à faire un investissement moins important mais, sans doute, plus attentif à leurs besoins. Mais cela n’a certainement pas empêché le gouvernement thaïlandais d’adopter de nouvelles lignes directrices politico-économiques, axées précisément sur la nécessité de stimuler la vente de propriétés.
En fait, il y aura des installations pour tous ceux qui décident d'acheter une propriété en Thaïlande, afin de pouvoir débloquer cette période qui semble régie par le fantôme des loyers. L’exceptionnalité de ce phénomène tient à l’absence d’une décision aussi forte dans l’histoire du marché immobilier thaïlandais.
Malgré tout, il convient de noter que la Thaïlande reste l'une des destinations les plus visitées de tout le continent asiatique. C'est pourquoi, d'un point de vue économique, ce redressement ne causera pas de préjudice financier. Il existe (et continuera probablement d’être) une évolution vers un type de contrat au détriment des plus traditionnels.
Cependant, ce territoire est en expansion sur tous les fronts, à tel point que, selon les économistes, cette phase est simplement synonyme de changement historique et social des investisseurs qui se lancent actuellement sur le marché immobilier asiatique.
Et vous, opterez-vous pour un contrat de bail ou de vente?
