Barcelone et le marché immobilier: la ville devient "pour les riches"
On sait que certains endroits particulièrement fascinants ne sont jamais affectés par des périodes critiques comme les autres. Que ce soit en été ou en hiver, en haute ou en basse saison, il y a des villes actives et particulièrement à la portée des investisseurs 365 jours par an. Mais souvent, en raison de cette grande autonomie, la courbe d'offre peut évoluer vers un objectif bien défini: celui des futurs investisseurs plus riches. Tout cela est ce qui se passe actuellement en Espagne, précisément dans l'une des villes les plus belles et les plus touristiques: Barcelone.
En effet, au cours des premiers mois de 2019, sur le marché immobilier, il n'y avait même pas une maison à moins de 150 000 euros. Ce détail qui peut paraître apparemment marginal, est en réalité le symptôme d’un changement véritablement significatif. Barcelona Real Estate change de forme, s’adaptant à une nouvelle segmentation, celle des riches.
Déjà 2018 s'achevait avec une hausse importante des prix de l'immobilier même à Madrid, la capitale, de 16,4%, un niveau qui, à l'échelle nationale, s'est révélé avec un bon taux de 13% de plus.
Après l'effondrement du protagoniste de Barcelone en 2007, l'Espagne a inauguré en 2014 une nouvelle ère: celle d'une tendance positive qui semble avoir atteint des sommets historiques. Le problème qui découle de cette situation est donné par l’absence d’un parc immobilier vaste et varié capable de satisfaire toutes les demandes du marché, préférant de toute évidence un cercle plus étroit et plus solide financièrement.
La pression indiscutable de la demande a provoqué une sorte d '"effet d'entonnoir" qui réduit considérablement la possibilité de trouver une nouvelle propriété à Barcelone et à Madrid. Raison pour laquelle, au fil du temps, les propriétés deviennent démodées, alors que les besoins des investisseurs changent et changent en vertu de la société, de la politique et même de l'environnement.
Un autre domaine qui représente le mieux cette situation, aussi forte du point de vue économique, mais surtout de l'immobilier, est ce que l'on appelle le «Diagonal Mar», un domaine où les ventes ont été achevées en 2018 pour 12 000 euros par mètre carré. Évidemment, nous nous référons à des villas et des greniers anciens et luxueux équipés de tout le confort ainsi qu’une vue magnifique sur la mer.
Cependant, il existe également des installations d'un certain niveau, telles que des hôtels, des centres de congrès et des centres commerciaux, sans oublier les musées et les plages privées qui attirent chaque année des touristes du monde entier.
Cependant, les transactions sont en croissance, avec une augmentation des ventes de 8% par rapport à 2017. Les plus gros investisseurs de la brique espagnole sont les Italiens, suivis des Américains et des Allemands.
Quoi dire, il semble que la brique espagnole soit devenue dorée!
En effet, au cours des premiers mois de 2019, sur le marché immobilier, il n'y avait même pas une maison à moins de 150 000 euros. Ce détail qui peut paraître apparemment marginal, est en réalité le symptôme d’un changement véritablement significatif. Barcelona Real Estate change de forme, s’adaptant à une nouvelle segmentation, celle des riches.
Déjà 2018 s'achevait avec une hausse importante des prix de l'immobilier même à Madrid, la capitale, de 16,4%, un niveau qui, à l'échelle nationale, s'est révélé avec un bon taux de 13% de plus.
Après l'effondrement du protagoniste de Barcelone en 2007, l'Espagne a inauguré en 2014 une nouvelle ère: celle d'une tendance positive qui semble avoir atteint des sommets historiques. Le problème qui découle de cette situation est donné par l’absence d’un parc immobilier vaste et varié capable de satisfaire toutes les demandes du marché, préférant de toute évidence un cercle plus étroit et plus solide financièrement.
La pression indiscutable de la demande a provoqué une sorte d '"effet d'entonnoir" qui réduit considérablement la possibilité de trouver une nouvelle propriété à Barcelone et à Madrid. Raison pour laquelle, au fil du temps, les propriétés deviennent démodées, alors que les besoins des investisseurs changent et changent en vertu de la société, de la politique et même de l'environnement.
Un autre domaine qui représente le mieux cette situation, aussi forte du point de vue économique, mais surtout de l'immobilier, est ce que l'on appelle le «Diagonal Mar», un domaine où les ventes ont été achevées en 2018 pour 12 000 euros par mètre carré. Évidemment, nous nous référons à des villas et des greniers anciens et luxueux équipés de tout le confort ainsi qu’une vue magnifique sur la mer.
Cependant, il existe également des installations d'un certain niveau, telles que des hôtels, des centres de congrès et des centres commerciaux, sans oublier les musées et les plages privées qui attirent chaque année des touristes du monde entier.
Cependant, les transactions sont en croissance, avec une augmentation des ventes de 8% par rapport à 2017. Les plus gros investisseurs de la brique espagnole sont les Italiens, suivis des Américains et des Allemands.
Quoi dire, il semble que la brique espagnole soit devenue dorée!
